Trouvez des appartements et des maisons à Zurich – avec les offres actuelles, 4 quartiers, les secteurs résidentiels locaux et les données de marché UrbanHome sur une seule page.
Comparez les quatre quartiers officiels Rathaus, Hochschulen, Lindenhof et City et trouvez plus rapidement le secteur résidentiel qui correspond à votre quotidien.
Choisissez directement la recherche adaptée – des appartements à louer à la propriété, jusqu’à la publication gratuite d’annonces.
L’arrondissement 1 se compose officiellement de Rathaus, Hochschulen, Lindenhof et City. Comparez ici le caractère résidentiel, la situation, le quotidien et les axes de recherche adaptés.
Choisissez l’un des quatre quartiers officiels de l’arrondissement 1 et comparez le caractère résidentiel, la situation et la stratégie de recherche.
Rathaus comprend la vieille ville sur la rive droite, avec Niederdorf et Limmatquai. Central et Bellevue sont rapidement accessibles ; le secteur est dense, urbain et très bien desservi par le tram et le bus.
Hochschulen est marqué par l’ETH Zurich, l’Université de Zurich et les secteurs en pente au-dessus de la vieille ville. Le quartier est central et par endroits plus calme que Rathaus et City.
Lindenhof est historique et très central. Lindenhof, Schipfe, St. Peter et Rennweg caractérisent la vieille ville sur la rive gauche ainsi que les secteurs résidentiels autour de la Limmat.
City comprend Bahnhofstrasse, Paradeplatz et les zones centrales de commerces et d’achats à l’ouest de la Limmat. L’habitat y est très central et fortement marqué par le centre-ville.
Population, parc de logements, structure des quartiers, superficie et contexte fiscal comme base officielle pour la recherche immobilière dans l’arrondissement 1.
Le prix n’est qu’une partie de la décision. Vérifiez le budget, le marché, les trajets pendulaires, la vie familiale, le calme, la chaleur, le stationnement et les impôts, puis passez directement à la recherche immobilière adaptée.
Le taux de logements vacants montre la pénurie structurelle. UrbanHome complète cette information avec la sélection actuelle issue de ses propres annonces.
La liste présente des coopératives d’habitation zurichoises comme possibilité de recherche supplémentaire. Il faut vérifier directement auprès du prestataire, sur la base des immeubles et annonces concrètes, s’il dispose actuellement de logements dans l’arrondissement 1.
Vérifiez directement auprès du prestataire les logements disponibles, les listes de personnes intéressées, l’adhésion et les règles d’attribution.
Vérifiez directement auprès du prestataire les logements disponibles, les listes de personnes intéressées, l’adhésion et les règles d’attribution.
Vérifiez directement auprès du prestataire les logements disponibles, les listes de personnes intéressées, l’adhésion et les règles d’attribution.
Vérifiez directement auprès du prestataire les logements disponibles, les listes de personnes intéressées, l’adhésion et les règles d’attribution.
Vérifiez directement auprès du prestataire les logements disponibles, les listes de personnes intéressées, l’adhésion et les règles d’attribution.
Vérifiez directement auprès du prestataire les logements disponibles, les listes de personnes intéressées, l’adhésion et les règles d’attribution.
Vérifiez directement auprès du prestataire les logements disponibles, les listes de personnes intéressées, l’adhésion et les règles d’attribution.
Vérifiez directement auprès du prestataire les logements disponibles, les listes de personnes intéressées, l’adhésion et les règles d’attribution.
Cinq thèmes faciles à oublier lors d’une visite, mais qui peuvent fortement influencer le quotidien après l’emménagement.
Vérifiez les écoles, l’accueil extrafamilial et les places de jeux à l’adresse précise. Dans l’arrondissement 1, on trouve notamment des installations scolaires et sportives autour de la vieille ville, de Hochschulen, de Lindenhof et de Rathaus.
Vérifiez l’adresse précise et pas seulement l’arrondissement. Limmatquai, Bahnhofstrasse, Uraniastrasse, Bellevue et les ruelles plus calmes de la vieille ville présentent de fortes différences. Vérifiez l’adresse précise dans le cadastre du bruit routier.
Hochschulen et les secteurs proches de Lindenhof sont nettement plus verts que les îlots bâtis denses de Lindenhof. Lors des visites, vérifiez néanmoins le dernier étage, l’ombrage et la ventilation traversante.
Dans l’arrondissement 1, de nombreuses rues résidentielles se trouvent en zone bleue. Une carte de stationnement pour habitants facilite le stationnement, mais ne donne aucun droit à une place libre.
L’arrondissement 1 est soumis au coefficient fiscal de la ville de Zurich : en 2026, le coefficient communal est de 119 %, et celui de l’impôt cantonal du canton de Zurich de 95 %. Votre charge fiscale personnelle dépend de votre situation.
Une checklist compacte pour les premières démarches. Votre progression est enregistrée localement dans cet aperçu du navigateur.
Les quatre quartiers de l’arrondissement 1 présentent de nettes différences. Choisissez votre besoin résidentiel – UrbanHome vous indique des points de départ adaptés.
Zurich combine un réseau de transports publics très dense, des quartiers résidentiels variés et de courtes distances avec un marché immobilier exigeant. Pour la recherche d’un logement, le prix n’est donc pas le seul critère décisif : arrondissement, trajet pendulaire, proximité des écoles, du lac et des espaces verts peuvent fortement influencer le choix de l’emplacement.
UrbanHome relie directement ces repères aux annonces immobilières actuelles. Le portrait de ville vise ainsi non seulement à informer, mais aussi à conduire directement vers la recherche la plus adaptée.
Les réponses associent recherche, quartiers, données officielles de la ville et décisions pratiques en matière de logement.
Utilisez la recherche de l’arrondissement 1 et filtrez par type d’offre, nombre de pièces et budget. Vous pouvez également sélectionner directement Rathaus, Hochschulen, Lindenhof ou City.
L’arrondissement 1 de Zurich se compose officiellement de Rathaus, Hochschulen, Lindenhof et City.
En 2025, 5 747 personnes vivaient dans l’arrondissement 1.
L’arrondissement 1 comprend les quatre quartiers statistiques Rathaus, Hochschulen, Lindenhof et City. Pour les valeurs détaillées, UrbanHome renvoie aux données continuellement mises à jour de Statistique Ville de Zurich.
La superficie de l’arrondissement 1 est d’environ 180 hectares, soit 1,80 kilomètre carré.
Fin 2025, le parc de logements de l’arrondissement 1 comptait au total 3 982 logements.
L’arrondissement 1 est déjà très densément bâti. L’activité de construction varie d’une année à l’autre ; Statistique Ville de Zurich publie les données actuelles sur les nouvelles constructions et le parc existant.
Pour les prévisions à long terme, Statistique Ville de Zurich publie des scénarios démographiques. En raison de la faible population résidente de l’arrondissement 1, il convient d’utiliser les données officielles les plus récentes des scénarios.
Rathaus, Lindenhof et City sont particulièrement centraux ; selon l’adresse, Zurich HB, Bahnhofstrasse et Paradeplatz sont accessibles à pied ou en quelques arrêts de transports publics.
Avec les secteurs en pente autour de l’ETH, de l’université et de Rechberg, Hochschulen offre des zones comparativement plus calmes ; l’arrondissement 1 reste globalement très marqué par le centre-ville.
Rathaus, City et Lindenhof offrent une infrastructure urbaine particulièrement dense, de la gastronomie, des commerces et des trajets très courts dans le centre-ville.
Pour les familles, les secteurs plus calmes du quartier Hochschulen peuvent être intéressants. Dans l’arrondissement 1, la rue précise, les trajets vers l’école et l’accueil, le bruit et les espaces libres sont particulièrement déterminants.
Rathaus comprend la vieille ville sur la rive droite, avec Niederdorf et Limmatquai. Central et Bellevue sont rapidement accessibles ; le secteur est dense, urbain et très bien desservi par le tram et le bus.
Hochschulen est marqué par l’ETH Zurich, l’Université de Zurich, Rämistrasse et les secteurs en pente au-dessus de la vieille ville. Le quartier est central et fortement marqué par l’environnement universitaire.
Lindenhof est historique et très central. Lindenhof, Schipfe, St. Peter, Rennweg et la vieille ville sur la rive gauche caractérisent le cadre résidentiel.
UrbanHome affiche les loyers proposés actuels directement à partir des annonces. Dans l’arrondissement 1, les prix varient fortement selon la micro-situation, le standard du bien, la vue et la proximité de Bahnhofstrasse, de la vieille ville ou de Hochschulen.
En 2025, le taux de vacance de la ville de Zurich n’était que de 0,1 %. La demande est donc également élevée dans le très prisé arrondissement 1.
Recherchez en parallèle dans les quatre quartiers, activez une alerte de recherche, réagissez rapidement et préparez vos documents de candidature.
Les documents typiques comprennent les données personnelles, un extrait du registre des poursuites, des informations sur le revenu ou l’emploi et des références, dans la mesure où le bailleur les exige.
Oui. Enregistrez l’arrondissement 1 ou certains quartiers avec le budget, le nombre de pièces et le type de bien.
Oui. Les biens immobiliers privés peuvent être publiés gratuitement sur UrbanHome et trouvés via la recherche de l’arrondissement 1.
Vérifiez le parc des coopératives d’habitation zurichoises directement auprès des prestataires concernés et assurez-vous qu’un immeuble concret se trouve réellement dans l’arrondissement 1.
De nombreuses coopératives d’habitation zurichoises disposent de leurs propres pages de location, listes d’attente ou procédures de candidature. Le parc concret dans l’arrondissement 1 doit être vérifié auprès du prestataire concerné.
Non. Il est utile de rechercher en parallèle sur UrbanHome et sur les pages de location de différentes coopératives, car les biens disponibles sont rares et les règles d’attribution diffèrent.
Vérifiez le répertoire des immeubles ou les annonces actuelles du prestataire concerné. L’adresse précise est déterminante, pas le nom de la coopérative.
Rathaus, City et Lindenhof sont particulièrement centraux. Selon l’adresse, Zurich HB est rapidement accessible à pied, en tram ou en bus.
City se trouve juste à côté de Zurich HB ; Lindenhof et Rathaus sont également rapidement accessibles. Depuis Hochschulen, selon la situation, des liaisons directes en tram, bus ou à pied sont disponibles.
Hochschulen est le point de départ le plus direct pour l’ETH Zurich et l’Université de Zurich. Rathaus et City sont également bien reliés en tram, en bus ou à pied.
City et Lindenhof sont particulièrement bien situés pour Paradeplatz et Bahnhofstrasse ; Rathaus est également rapidement accessible via le centre-ville.
Vérifiez l’école, l’accueil, les places de jeux, la circulation, les trajets sûrs et les espaces libres disponibles. Dans l’arrondissement 1, les quartiers se distinguent surtout par la micro-situation, l’exposition au trafic et la proximité de la vieille ville ou des hautes écoles.
La Limmat, le lac de Zurich, Lindenhof et les espaces verts autour de Rechberg et Hochschulen sont d’importants espaces de détente à proximité. Les trajets pour y accéder varient nettement selon le quartier.
Soyez particulièrement attentif à Limmatquai, Bahnhofstrasse, Uraniastrasse, Bellevue et aux axes de tram ou de circulation très fréquentés. La ville de Zurich met à disposition un cadastre du bruit routier.
La Limmat marque fortement Rathaus et Lindenhof. La proximité de l’eau, les ponts, la gastronomie et la circulation peuvent créer des qualités résidentielles très différentes selon la rue.
De nombreuses rues résidentielles se trouvent en zone bleue. Une carte de stationnement pour habitants facilite le stationnement, mais ne garantit pas de place libre.
L’arrondissement 1 est soumis au coefficient fiscal de la ville de Zurich : en 2026, le coefficient communal est de 119 % et le coefficient cantonal de 95 %.
Vérifiez le bruit, la lumière, la cour intérieure, la chaleur estivale, le stationnement, le local à vélos, les transports publics et la distance réelle à pied jusqu’aux commerces et aux espaces de détente.
Les parties plus calmes de Hochschulen ou Rathaus constituent de bons points de départ. Le plan, la lumière, Internet et la situation dans la rue restent déterminants.
Rathaus autour de Niederdorf et Limmatquai, City autour de Bahnhofstrasse et Lindenhof autour de Rennweg et St. Peter sont particulièrement urbains.
Oui. Enge, Albisrieden, Lindenhof, Hochschulen et Lindenhof peuvent constituer des alternatives pertinentes selon le budget et le trajet professionnel.
Activez une alerte de recherche pour l’arrondissement 1 ainsi que des recherches séparées pour Rathaus, Hochschulen, Lindenhof et City.