Trouver des appartements et des maisons à Genève – avec les offres actuelles, 16 quartiers statistiques officiels, le lac Léman, le Rhône, l'Arve et les données de marché UrbanHome sur une seule page.
Parcourez les offres de location et d’achat selon le lieu, le type de bien, le nombre de pièces et le budget.
Comparez les 16 quartiers statistiques officiels – de Cité-Centre et Pâquis à Eaux-Vives, Champel, Nations et Saint-Jean – et trouvez plus rapidement le quartier résidentiel adapté.
Choisissez directement la recherche adaptée – des appartements à louer à la propriété, jusqu’à la publication gratuite d’annonces.
Comparez les 16 quartiers statistiques officiels selon l'emplacement, la proximité du lac et des rivières, les transports publics et l'ambiance résidentielle, et trouvez plus rapidement la bonne micro-situation.
Choisissez l'un des 16 quartiers genevois et comparez le caractère résidentiel, l'emplacement et la stratégie de recherche.
Cœur historique et commercial de Genève avec la vieille ville, les Rues-Basses, Rive, Bastions et de très courts trajets vers la culture, les commerces, le Rhône et le lac.
Quartier central entre le Rhône et la gare Cornavin, avec Saint-Gervais, Chantepoulet, Bergues et de courts trajets vers le centre-ville.
Quartier proche du centre au nord de Cornavin avec Grottes, Montbrillant, Cropettes et une ambiance résidentielle et de quartier animée.
Quartier lacustre dense et international entre Cornavin, Quai Wilson et le lac Léman, avec gastronomie, vie nocturne et courtes distances.
Quartier résidentiel populaire au sud-est avec Champel, Roseraie, proximité des HUG, parcs et caractère plutôt calme et familial.
Quartier urbain dense entre les HUG, Plainpalais et l'université, avec Cluse, Philosophes, Augustins et Minoteries.
Quartier central animé autour de Plainpalais, Jonction et Coulouvrenière, avec la confluence du Rhône et de l'Arve, la culture et l'université.
Zone de transformation et résidentielle au sud-ouest avec Acacias, Vernets, Saint-Georges et Bois de la Bâtie à la transition vers le PAV.
Quartier lacustre très apprécié à l'est avec Eaux-Vives, Montchoisy, Parc La Grange, proximité du Jet d’Eau et gare Genève-Eaux-Vives.
Quartier résidentiel plus calme au sud-est avec Florissant, Malagnou et Contamines, beaucoup de verdure et une bonne proximité de Champel et Eaux-Vives.
Quartier lacustre et international au nord avec Sécheron, Prieuré, gare Genève-Sécheron et de courts trajets vers les organisations internationales.
Quartier à caractère international autour du Palais des Nations, de Rigot et d'Ariana, avec de grands espaces verts et de bonnes liaisons en transports publics.
Quartier résidentiel au nord de Cornavin avec Grand-Pré, Vermont et de courts trajets vers Nations, Servette et la gare.
Quartier résidentiel au nord avec Bouchet, Moillebeau, écoles et bonnes liaisons tram/bus vers le centre et Nations.
Quartier urbain occidental avec Charmilles, Châtelaine, Europe et des infrastructures denses à la transition vers Vernier.
Quartier résidentiel occidental avec Saint-Jean, Aïre et Ouches au-dessus de la vallée du Rhône, marqué par des zones résidentielles, de la verdure et une bonne proximité du centre.
Population, superficie, densité, découpage statistique, parc de logements, vacance et données fiscales communales comme contexte pour la recherche immobilière.
Le prix n’est qu’une partie de la décision. Vérifiez le budget, le marché, les trajets pendulaires, la vie familiale, le calme, la chaleur, le stationnement et les impôts, puis passez directement à la recherche immobilière adaptée.
Au 1er juin 2026, 427 logements étaient vacants dans la ville de Genève ; le taux officiel de logements vacants n'était que de 0,37 %. UrbanHome complète ce contexte officiel par la sélection actuelle issue de ses propres annonces.
Trouvez des coopératives adaptées par quartier et mode de candidature. UrbanHome présente les parcs genevois connus et vous conduit directement vers la page de logement ou de candidature correspondante.
Coopérative participative d'utilité publique dont le siège est à Genève. Fin 2025, la CODHA comptait 8 126 membres, 20 bâtiments et 870 logements ; d'autres projets sont en développement.
Coopérative d'habitation genevoise et membre du groupe d'investisseurs Ensemble pour le grand projet résidentiel Quai Vernets dans le PAV.
Coopérative d'habitation pour personnes en formation. Le canton renvoie explicitement les étudiants à la recherche d'un logement vers la CIGUË ; elle participe également au projet Vernets.
Coopérative d'habitation genevoise à approche participative et durable ; elle figure également dans les données cantonales sur le logement et les droits de superficie.
Choisissez une destination fréquente. UrbanHome met en évidence des quartiers de départ pertinents pour poursuivre la recherche. Le temps de trajet réel dépend de l'adresse, de l'arrêt, de l'heure et de la liaison.
Pour des trajets particulièrement courts vers la gare centrale, Saint-Gervais-Chantepoulet, Délices-Grottes, Pâquis-Navigation, Cité-Centre et Grand-Pré-Vermont sont des points de départ pertinents.
Choisissez votre situation. Les recommandations sont volontairement formulées comme des points de départ – et non comme un classement général des quartiers.
Pour les familles, Champel-Roseraie, Florissant-Malagnou, Grand-Pré-Vermont, Bouchet-Moillebeau, Charmilles-Châtelaine, Saint-Jean-Aïre et Eaux-Vives-Lac sont notamment des points de départ pertinents.
Cinq thèmes faciles à oublier lors d’une visite, mais qui peuvent fortement influencer le quotidien après l’emménagement.
Durant l'année scolaire 2025/26, 13 075 enfants fréquentaient les écoles primaires de la ville de Genève. Vérifiez l'école, la garde d'enfants et le trajet réel depuis l'adresse concrète du logement.
Vérifiez l'adresse concrète plutôt que seulement le quartier : Cornavin, les axes de tram, Pâquis, Plainpalais, le PAV et les secteurs lacustres très fréquentés peuvent fortement modifier le quotidien.
Genève dispose de grands parcs et de nombreux espaces arborés. Pour le logement, l'étage, l'orientation, l'ombrage, la surface vitrée et la ventilation traversante restent déterminants.
Le stationnement et les autorisations pour résidents dépendent des zones. Avant d'emménager, vérifiez si l'adresse se trouve dans une zone résidentielle et si une place privée est nécessaire.
Genève ne fait pas partie des communes dont le taux change en 2026. Le taux communal connu reste donc à 45,49 centimes additionnels. Le montant personnel dépend de la base fiscale individuelle.
Une checklist compacte pour les premières démarches. Votre progression est enregistrée localement dans cet aperçu du navigateur.
Tous les quartiers genevois ne se ressemblent pas. Choisissez votre préférence de logement : UrbanHome met directement en évidence les quartiers qui correspondent le mieux à votre quotidien.
Genève combine un centre-ville compact avec le lac Léman, le Rhône et l'Arve, 16 quartiers statistiques, les organisations internationales, l'université, les HUG et un réseau de transports publics très dense. Pour la recherche d'un logement, le quartier, le trajet, la proximité du lac ou des rivières et la micro-situation concrète comptent autant que le prix.
UrbanHome relie directement ces repères aux annonces immobilières actuelles. Le portrait de ville conduit ainsi des données officielles de la ville et des quartiers directement vers la recherche adaptée.
Les réponses combinent recherche immobilière, quartiers, données officielles de l'OCSTAT et décisions pratiques en matière de logement.
Utilisez la recherche Genève et affinez selon le type d'offre, le type de bien, le nombre de pièces et le budget. Vous pouvez aussi commencer par les 16 quartiers, le check logement ou des préférences telles que central, adapté aux familles, calme ou proche du lac.
Statistiquement, la ville de Genève est divisée en 16 quartiers ou secteurs officiels. Ceux-ci sont encore subdivisés en 128 sous-secteurs statistiques au total.
Cité-Centre, Saint-Gervais-Chantepoulet, Délices-Grottes, Pâquis-Navigation, Cluse-Philosophes, Jonction-Plainpalais et Eaux-Vives-Lac sont des points de départ centraux pertinents.
Pâquis-Navigation et Eaux-Vives-Lac ont un lien particulièrement direct avec le lac. Cité-Centre, Sécheron-Prieuré et ONU-Rigot se trouvent également très près du lac Léman.
Dans la section Données de marché, UrbanHome présente les loyers proposés actuels issus de sa propre source statistique. Ces valeurs doivent être distinguées des données officielles sur les loyers existants et la vacance.
Au 1er juin 2026, la ville de Genève comptait 427 logements vacants. Le taux officiel de logements vacants était de 0,37 %.
Fin 2025, la ville de Genève comptait 210 601 habitants. La superficie hors lac est de 1 589 hectares, soit 15,89 kilomètres carrés.
Fin 2025, le parc de logements de la ville de Genève comprenait 114 232 logements, soit environ 45 % de l'ensemble du parc cantonal.
Outre la taille du logement et le budget, l'école, la garde d'enfants, les parcs, les places de jeux et les trajets quotidiens sont importants. Durant l'année scolaire 2025/26, 13 075 enfants fréquentaient les écoles primaires de la ville.
Très importante. Deux adresses dans le même quartier statistique peuvent différer fortement en matière de lignes de tram et de train, vie nocturne, proximité du lac ou des rivières, axes principaux et espaces verts.
Visitez les environs à différents moments de la journée et vérifiez le train, le tram, les axes principaux, la vie nocturne et les lieux d'événements. Cornavin, Pâquis, Plainpalais et le PAV peuvent varier fortement d'une rue à l'autre.
Vérifiez l'étage, la situation sous toiture, l'orientation, l'ombrage, la surface vitrée et la ventilation traversante. Les parcs et les arbres peuvent améliorer l'environnement, mais ne remplacent pas l'évaluation du logement concret.
Les autorisations de stationnement dépendent des zones. Avant d'emménager, vérifiez quelle zone résidentielle s'applique à l'adresse concrète et si une place privée est utile.
L'arrivée ou le changement d'adresse doit en principe être annoncé à l'OCPM dans les 14 jours. Il faut également mettre à jour le véhicule, l'école, les services et les autres partenaires contractuels.
Oui. Les particuliers peuvent publier gratuitement des biens immobiliers sur UrbanHome sans inscription. Cela vaut également pour les biens à louer et à acheter à Genève.
Recherchez en parallèle auprès de plusieurs coopératives et vérifiez leurs règles d'adhésion, de parts sociales et d'attribution. Le canton fournit également des informations sur l'inscription aux logements coopératifs subventionnés.
Saint-Gervais-Chantepoulet et Délices-Grottes sont particulièrement proches. Pâquis-Navigation, Cité-Centre et Grand-Pré-Vermont peuvent aussi offrir de courts trajets selon l'adresse.
Champel-Roseraie et Cluse-Philosophes sont particulièrement proches. Florissant-Malagnou, Jonction-Plainpalais et Cité-Centre peuvent aussi convenir selon la liaison.
Cluse-Philosophes et Jonction-Plainpalais sont particulièrement proches. Selon la faculté, Cité-Centre, Champel-Roseraie et Bâtie-Acacias peuvent également bien convenir.
ONU-Rigot et Sécheron-Prieuré sont les points de départ les plus évidents. Pâquis-Navigation, Grand-Pré-Vermont et Bouchet-Moillebeau peuvent également être bien desservis.
Oui. Avec un taux de vacance de seulement 0,37 %, une recherche plus large augmente le choix. Le sélecteur de quartiers, le check pendulaire et le check de situation de vie aident à la présélection.
Réagissez rapidement aux offres adaptées, préparez les documents de candidature, créez une alerte de recherche et surveillez plusieurs quartiers pertinents. Les coopératives et la recherche classique peuvent être utilisées en parallèle.
En règle générale, des coordonnées complètes, des justificatifs de revenu et souvent un extrait récent du registre des poursuites sont utiles. La gérance concernée détermine les documents requis.
Oui. Configurez votre recherche avec l'emplacement, le budget, le nombre de pièces et le type de bien, puis enregistrez-la comme alerte afin de voir plus rapidement les nouvelles offres adaptées.
Parmi les acteurs connus figurent la CODHA, la SCHG, la CIGUË et d'autres coopératives genevoises. Le canton fournit des informations sur le logement coopératif et subventionné.
Les règles varient selon l'organisme et le projet. Les coopératives exigent souvent une adhésion et des parts sociales ; des critères supplémentaires s'appliquent aux logements subventionnés.
Outre les appartements, UrbanHome peut aussi présenter d'autres types de biens et des places de parking. Les offres disponibles dépendent du stock d'annonces en cours.
Champel-Roseraie, Florissant-Malagnou, ONU-Rigot, Grand-Pré-Vermont, Bouchet-Moillebeau et Saint-Jean-Aïre sont des points de départ pertinents pour des quartiers plus calmes ou plus verts.
Cité-Centre, Pâquis-Navigation, Jonction-Plainpalais, Cluse-Philosophes et Délices-Grottes sont des points de départ urbains typiques avec de courtes distances et des infrastructures denses.
Pour l'UNIGE, Cluse-Philosophes et Jonction-Plainpalais sont particulièrement proches. Délices-Grottes, Cité-Centre et Saint-Gervais-Chantepoulet peuvent aussi convenir selon la faculté et les transports publics.
Oui. Utilisez le sélecteur de quartiers et ouvrez le quartier souhaité, ou saisissez Genève ou un emplacement précis dans la recherche UrbanHome.
Fin 2025, la densité officielle était de 13 150 habitants par kilomètre carré, calculée sur la superficie hors lac.
Les loyers proposés UrbanHome décrivent les biens actuellement annoncés. Le taux de vacance mesure, à la date de référence, les logements vacants et proposés par rapport au parc de logements. Les deux indicateurs répondent à des questions différentes.
Outre l'état et le plan, vérifiez le bruit routier, du tram et du train, l'ensoleillement, la chaleur estivale, les transports publics, le stationnement et la distance réelle au lac, au travail ou à l'école.
Si le budget ou l'offre dans la ville ne conviennent pas, il peut être utile d'élargir la recherche à Carouge, Lancy, Vernier, Chêne-Bougeries ou d'autres communes de l'agglomération.
Le télétravail dépend davantage du logement, du plan et de la micro-situation que du quartier. Les parties plus calmes de Champel-Roseraie, Florissant-Malagnou, ONU-Rigot, Grand-Pré-Vermont ou Saint-Jean-Aïre peuvent être de bons points de départ.
Élargissez votre recherche au-delà de la ville de Genève et découvrez des communes de l'agglomération bien desservies.
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