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Confronta i 16 quartieri statistici ufficiali – da Cité-Centre e Pâquis a Eaux-Vives, Champel, Nations e Saint-Jean – e trova più rapidamente la zona residenziale adatta.
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Confronta i 16 quartieri statistici ufficiali per posizione, rapporto con lago e fiumi, trasporti pubblici e atmosfera abitativa, e trova più rapidamente la microzona adatta.
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Cuore storico e commerciale di Ginevra con città vecchia, Rues-Basses, Rive, Bastions e tragitti molto brevi verso cultura, acquisti, Rodano e lago.
Quartiere centrale tra Rodano e stazione Cornavin, con Saint-Gervais, Chantepoulet, Bergues e tragitti brevi verso il centro.
Quartiere vicino al centro a nord di Cornavin con Grottes, Montbrillant, Cropettes e un carattere abitativo e di quartiere vivace.
Quartiere sul lago, denso e internazionale, tra Cornavin, Quai Wilson e Lago Lemano, con ristorazione, vita notturna e distanze brevi.
Popolare quartiere residenziale a sud-est con Champel, Roseraie, vicinanza all'HUG, parchi e carattere piuttosto tranquillo e orientato alle famiglie.
Quartiere urbano denso tra HUG, Plainpalais e università, con Cluse, Philosophes, Augustins e Minoteries.
Vivace quartiere centrale intorno a Plainpalais, Jonction e Coulouvrenière, con confluenza di Rodano e Arve, cultura e università.
Area di trasformazione e residenziale a sud-ovest con Acacias, Vernets, Saint-Georges e Bois de la Bâtie al passaggio verso PAV.
Quartiere sul lago molto apprezzato a est con Eaux-Vives, Montchoisy, Parc La Grange, vicinanza al Jet d’Eau e stazione Ginevra-Eaux-Vives.
Quartiere residenziale più tranquillo a sud-est con Florissant, Malagnou e Contamines, molto verde e buona vicinanza a Champel ed Eaux-Vives.
Quartiere sul lago e internazionale a nord con Sécheron, Prieuré, stazione Ginevra-Sécheron e tragitti brevi verso le organizzazioni internazionali.
Quartiere a carattere internazionale intorno a Palais des Nations, Rigot e Ariana, con ampi spazi verdi e buoni collegamenti con i trasporti pubblici.
Quartiere residenziale a nord di Cornavin con Grand-Pré, Vermont e tragitti brevi verso Nations, Servette e la stazione.
Quartiere residenziale a nord con Bouchet, Moillebeau, scuole e buoni collegamenti tram/bus verso il centro e Nations.
Quartiere urbano occidentale con Charmilles, Châtelaine, Europe e infrastrutture dense al passaggio verso Vernier.
Quartiere residenziale occidentale con Saint-Jean, Aïre e Ouches sopra la valle del Rodano, caratterizzato da zone residenziali, verde e buona vicinanza al centro.
Popolazione, superficie, densità, suddivisione statistica, patrimonio abitativo, sfitto e dati fiscali comunali come contesto per la ricerca immobiliare.
Il prezzo è solo una parte della decisione. Verifica budget, situazione di mercato, pendolarismo, vita familiare, tranquillità, caldo, parcheggio e imposte, quindi passa direttamente alla ricerca immobiliare adatta.
Al 1° giugno 2026, nella città di Ginevra risultavano sfitte 427 abitazioni; il tasso ufficiale di sfitto era solo dello 0,37%. UrbanHome integra questo contesto ufficiale con la selezione attuale dei propri annunci.
Trova cooperative adatte per quartiere e modalità di candidatura. UrbanHome mostra i patrimoni noti di Ginevra e conduce direttamente alla relativa pagina di alloggi o candidatura.
Cooperativa partecipativa senza scopo di lucro con sede a Ginevra. A fine 2025 CODHA contava 8.126 membri, 20 edifici e 870 abitazioni; altri progetti sono in sviluppo.
Cooperativa di abitazione di Ginevra e parte del gruppo di investitori Ensemble per il grande progetto residenziale Quai Vernets nel PAV.
Cooperativa di abitazione per persone in formazione. Il cantone rimanda esplicitamente anche gli studenti in cerca di alloggio a CIGUË; partecipa inoltre al progetto Vernets.
Cooperativa di abitazione di Ginevra con approccio partecipativo e sostenibile; compare anche nei dati cantonali su abitazioni e diritti di superficie.
Scegli una destinazione frequente. UrbanHome evidenzia quartieri di partenza utili per proseguire la ricerca. Il tempo effettivo dipende da indirizzo, fermata, orario e collegamento.
Per tragitti particolarmente brevi verso la stazione centrale, Saint-Gervais-Chantepoulet, Délices-Grottes, Pâquis-Navigation, Cité-Centre e Grand-Pré-Vermont sono punti di partenza utili.
Scegli la tua situazione. Le raccomandazioni sono volutamente formulate come punti di partenza, non come una classifica generale dei quartieri.
Per le famiglie, Champel-Roseraie, Florissant-Malagnou, Grand-Pré-Vermont, Bouchet-Moillebeau, Charmilles-Châtelaine, Saint-Jean-Aïre ed Eaux-Vives-Lac sono tra i punti di partenza utili.
Cinque aspetti facili da dimenticare durante una visita, ma che possono influenzare molto la vita quotidiana dopo il trasloco.
Nell'anno scolastico 2025/26, 13.075 bambini frequentavano le scuole primarie della città di Ginevra. Verifica scuola, assistenza e percorso effettivo dall'indirizzo concreto dell'abitazione.
Verifica l'indirizzo concreto e non solo il quartiere: Cornavin, assi del tram, Pâquis, Plainpalais, PAV e zone sul lago molto frequentate possono cambiare notevolmente la vita quotidiana.
Ginevra dispone di grandi parchi e molti spazi alberati. Per l'abitazione restano decisivi piano, orientamento, ombreggiamento, superfici vetrate e ventilazione trasversale.
Parcheggio e permessi per residenti dipendono dalla zona. Prima del trasloco verifica se l'indirizzo concreto si trova in una zona residenti e se serve un parcheggio privato.
Ginevra non rientra tra i comuni con aliquota modificata nel 2026. Il tasso comunale noto resta quindi a 45,49 centimes additionnels. L'importo personale dipende dalla base fiscale individuale.
Una checklist compatta per i primi passi. I tuoi progressi vengono salvati localmente in questa anteprima del browser.
Non tutti i quartieri di Ginevra sono uguali. Scegli la tua preferenza abitativa: UrbanHome evidenzia direttamente i quartieri più adatti alla tua vita quotidiana.
Ginevra combina un centro compatto con Lago Lemano, Rodano e Arve, 16 quartieri statistici, organizzazioni internazionali, università, HUG e una rete di trasporti pubblici molto fitta. Nella ricerca di una casa contano, oltre al prezzo, quartiere, pendolarismo, vicinanza a lago o fiumi e microzona concreta.
UrbanHome collega direttamente queste indicazioni agli annunci immobiliari attuali. Il ritratto della città conduce così dai dati ufficiali di città e quartieri direttamente alla ricerca adatta.
Le risposte collegano ricerca immobiliare, quartieri, dati ufficiali OCSTAT e decisioni abitative pratiche.
Usa la ricerca Ginevra e restringi per tipo di offerta, tipo di immobile, numero di locali e budget. Puoi anche partire dai 16 quartieri, dal check abitazione o da preferenze come centrale, adatto alle famiglie, tranquillo o vicino al lago.
Statisticamente, la città di Ginevra è suddivisa in 16 quartieri o settori ufficiali. Questi sono ulteriormente suddivisi in un totale di 128 sottosettori statistici.
Cité-Centre, Saint-Gervais-Chantepoulet, Délices-Grottes, Pâquis-Navigation, Cluse-Philosophes, Jonction-Plainpalais ed Eaux-Vives-Lac sono punti di partenza centrali utili.
Pâquis-Navigation ed Eaux-Vives-Lac hanno un rapporto particolarmente diretto con il lago. Anche Cité-Centre, Sécheron-Prieuré e ONU-Rigot sono molto vicini al Lago Lemano.
Nella sezione Dati di mercato, UrbanHome mostra i canoni richiesti attuali dalla propria fonte statistica. Questi valori vanno distinti dai dati ufficiali sui canoni esistenti e sullo sfitto.
Al 1° giugno 2026, nella città di Ginevra c'erano 427 abitazioni sfitte. Il tasso ufficiale di sfitto era dello 0,37%.
A fine 2025, la città di Ginevra contava 210.601 abitanti. La superficie senza lago è di 1.589 ettari, pari a 15,89 chilometri quadrati.
A fine 2025, il patrimonio abitativo della città di Ginevra comprendeva 114.232 abitazioni, circa il 45% dell'intero patrimonio cantonale.
Oltre a dimensioni dell'abitazione e budget, sono importanti scuola, assistenza, parchi, parchi giochi e percorsi quotidiani. Nell'anno scolastico 2025/26, 13.075 bambini frequentavano le scuole primarie della città.
Molto importante. Due indirizzi nello stesso quartiere statistico possono differire molto per linee di tram e ferrovia, vita notturna, vicinanza a lago o fiumi, assi principali e spazi verdi.
Visita i dintorni in diversi momenti della giornata e verifica ferrovia, tram, assi principali, vita notturna e luoghi di eventi. Cornavin, Pâquis, Plainpalais e PAV possono cambiare molto da una strada all'altra.
Verifica piano, posizione sotto il tetto, orientamento, ombreggiamento, superfici vetrate e ventilazione trasversale. Parchi e alberi possono migliorare l'ambiente, ma non sostituiscono la verifica dell'abitazione concreta.
I permessi di parcheggio dipendono dalla zona. Prima del trasloco verifica quale zona residenti vale per l'indirizzo concreto e se un parcheggio privato è utile.
L'arrivo o il cambio d'indirizzo deve in linea di principio essere comunicato all'OCPM entro 14 giorni. Vanno inoltre aggiornati veicolo, scuola, utenze e altri partner contrattuali.
Sì. I privati possono pubblicare immobili su UrbanHome gratuitamente e senza registrazione. Vale anche per immobili in affitto e in vendita a Ginevra.
Cerca parallelamente presso più cooperative e verifica regole di adesione, quote sociali e assegnazione. Il cantone offre inoltre informazioni sulla registrazione per alloggi cooperativi sovvenzionati.
Saint-Gervais-Chantepoulet e Délices-Grottes sono particolarmente vicini. Anche Pâquis-Navigation, Cité-Centre e Grand-Pré-Vermont possono offrire tragitti brevi a seconda dell'indirizzo.
Champel-Roseraie e Cluse-Philosophes sono particolarmente vicini. Anche Florissant-Malagnou, Jonction-Plainpalais e Cité-Centre possono essere adatti a seconda del collegamento.
Cluse-Philosophes e Jonction-Plainpalais sono particolarmente vicini. A seconda della facoltà, anche Cité-Centre, Champel-Roseraie e Bâtie-Acacias possono essere adatti.
ONU-Rigot e Sécheron-Prieuré sono i punti di partenza più naturali. Anche Pâquis-Navigation, Grand-Pré-Vermont e Bouchet-Moillebeau possono essere ben collegati.
Sì. Con un tasso di sfitto di appena lo 0,37%, una ricerca più ampia aumenta la scelta. Il selettore dei quartieri, il check pendolarismo e il check della situazione di vita aiutano nella preselezione.
Reagisci rapidamente alle offerte adatte, tieni pronta la documentazione, imposta un avviso di ricerca e monitora più quartieri. Cooperative e ricerca normale possono essere utilizzate in parallelo.
In genere sono utili dati di contatto completi, prove del reddito e spesso un estratto recente del registro delle esecuzioni. L'amministrazione interessata determina i documenti richiesti.
Sì. Imposta la ricerca con posizione, budget, numero di locali e tipo di immobile e salvala come avviso, così vedrai più rapidamente le nuove offerte adatte.
Tra gli attori noti figurano CODHA, SCHG, CIGUË e altre cooperative di Ginevra. Il cantone fornisce informazioni su alloggi cooperativi e sovvenzionati.
Le regole variano in base a offerente e progetto. Le cooperative richiedono spesso adesione e quote sociali; per gli alloggi sovvenzionati si aggiungono ulteriori criteri.
Oltre agli appartamenti, UrbanHome può mostrare anche altri tipi di immobili e parcheggi. La disponibilità dipende dagli annunci attualmente attivi.
Champel-Roseraie, Florissant-Malagnou, ONU-Rigot, Grand-Pré-Vermont, Bouchet-Moillebeau e Saint-Jean-Aïre sono punti di partenza utili per zone più tranquille o verdi.
Cité-Centre, Pâquis-Navigation, Jonction-Plainpalais, Cluse-Philosophes e Délices-Grottes sono tipici punti di partenza urbani con distanze brevi e infrastrutture dense.
Per UNIGE, Cluse-Philosophes e Jonction-Plainpalais sono particolarmente vicini. Anche Délices-Grottes, Cité-Centre e Saint-Gervais-Chantepoulet possono essere adatti a seconda della facoltà e dei trasporti pubblici.
Sì. Usa il selettore dei quartieri e apri il quartiere desiderato, oppure inserisci Ginevra o una posizione concreta nella ricerca UrbanHome.
A fine 2025 la densità ufficiale era di 13.150 abitanti per chilometro quadrato, riferita alla superficie senza lago.
I canoni richiesti UrbanHome descrivono gli immobili attualmente pubblicizzati. Il tasso di sfitto misura, alla data di riferimento, le abitazioni vuote e offerte in rapporto al patrimonio abitativo. I due indicatori rispondono a domande diverse.
Oltre a stato e planimetria, verifica rumore stradale, tram e ferroviario, esposizione al sole, calore estivo, trasporti pubblici, parcheggio e distanza effettiva da lago, lavoro o scuola.
Se budget o offerta in città non sono adatti, può essere utile ampliare la ricerca a Carouge, Lancy, Vernier, Chêne-Bougeries o altri comuni dell'agglomerato.
L'home office dipende più dall'abitazione, dalla planimetria e dalla microzona che dal quartiere. Le parti più tranquille di Champel-Roseraie, Florissant-Malagnou, ONU-Rigot, Grand-Pré-Vermont o Saint-Jean-Aïre possono essere buoni punti di partenza.
Amplia la ricerca oltre la città di Ginevra e scopri comuni ben collegati dell'agglomerato.
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