Trouver des appartements et des maisons à Bâle – avec les offres actuelles, 19 quartiers résidentiels officiels, les secteurs du Rhin et les données de marché UrbanHome sur une seule page.
Parcourez les offres de location et d’achat selon le lieu, le type de bien, le nombre de pièces et le budget.
Comparez les 19 quartiers résidentiels officiels de Bâle, leur position par rapport au Rhin, au centre-ville et aux gares, et trouvez plus rapidement le bon point de départ pour votre recherche.
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Comparez les 19 quartiers résidentiels statistiques officiels selon l'emplacement, le lien avec le Rhin et l'ambiance résidentielle, et trouvez plus rapidement la bonne micro-situation bâloise.
Choisissez un quartier résidentiel et comparez le caractère, l'emplacement et la stratégie de recherche.
Centre historique sur la rive de Grossbasel avec la cathédrale, Spalenberg, Marktplatz et de très courts trajets vers la culture, les commerces et le centre-ville.
Zone de transition centrale autour de la vieille ville de Grossbasel, avec des secteurs résidentiels et commerciaux urbains et de très courts trajets vers la gare CFF et le centre-ville.
Quartier résidentiel de Grossbasel à l'ouest et au nord-ouest du centre, avec des rues de style Gründerzeit, proximité de Schützenmatt et de bonnes liaisons en tram et à vélo.
Quartier résidentiel à l'est de Grossbasel avec lien au Rhin, proximité de Lehenmatt et de courts trajets vers St. Alban, St. Jakob et Birsfelden.
Quartier résidentiel vert et recherché de Grossbasel au sud-est de la vieille ville, avec le Rhin, la vallée de St. Alban, proximité de Gellert et de nombreuses rues résidentielles calmes.
Quartier résidentiel dense et animé au sud de la gare CFF, avec de très bonnes liaisons en transports publics, une vie de quartier et de très courts trajets vers la gare.
Quartier résidentiel verdoyant et situé en hauteur au sud, avec de nombreuses maisons individuelles, des jardins et un caractère plus calme.
Quartier résidentiel populaire de Grossbasel à l'ouest, avec Schützenmattpark, proximité du zoo, rues calmes et forte orientation familiale.
Quartier résidentiel compact à l'ouest, au caractère classique, avec de courts trajets vers Bachletten, Iselin et le centre-ville.
Grand quartier résidentiel à l'ouest avec Burgfelderplatz, Westfeld, des sites hospitaliers et éducatifs, ainsi que des zones résidentielles traditionnelles et plus récentes.
Quartier du Rhin au nord-ouest avec Novartis Campus, St. Johanns-Park, Volta et un mélange de secteurs urbains existants et de zones en transformation.
Rive historique de Kleinbasel avec la promenade du Rhin, Mittlere Brücke et de très courts trajets vers Grossbasel et le quartier Clara.
Quartier résidentiel très central de Kleinbasel autour de Claraplatz et de la Messe, avec un mélange urbain dense et de fortes liaisons en tram.
Quartier résidentiel de Kleinbasel proche du Rhin et du centre avec Roche, Wettsteinplatz et un mélange de rues calmes et de sites d'emploi.
Quartier résidentiel plus vert à l'est de Kleinbasel, avec une forte part de maisons individuelles, une orientation familiale et proximité d'Erlenmatt, Lange Erlen et Riehen.
Quartier dense de Kleinbasel entre la Messe, Badischer Bahnhof et des zones de développement, au caractère international et urbain.
Quartier résidentiel très dense et animé de Kleinbasel entre le Rhin, Klybeck et Clara, avec une forte vie de quartier et de courtes distances.
Zone résidentielle et de transformation au nord de Kleinbasel entre Matthäus, le port et de grands anciens sites industriels.
Quartier résidentiel le plus au nord de Bâle, au port et sur le Rhin, avec un caractère propre, une histoire industrielle et une situation proche de la frontière.
Population, quartiers résidentiels, vacance, écoles, places de jeux, stationnement et impôts comme contexte officiel pour la recherche immobilière à Bâle.
Le prix n’est qu’une partie de la décision. Vérifiez le budget, le marché, les trajets pendulaires, la vie familiale, le calme, la chaleur, le stationnement et les impôts, puis passez directement à la recherche immobilière adaptée.
Le taux de logements vacants montre la pénurie structurelle. UrbanHome complète cette information avec la sélection actuelle issue de ses propres annonces pour la ville de Bâle.
Trouvez des coopératives adaptées selon le quartier résidentiel et la procédure de candidature. UrbanHome vous présente des prestataires bâlois vérifiés par la rédaction et vous conduit directement à leur page de logements ou de candidature.
Fondée en 1900, la Basler Wohngenossenschaft indique posséder 61 immeubles et plus de 500 logements. Les logements vacants sont publiés sur son propre site ou sur newhome.ch ; la BWG ne tient pas de liste d’attente.
La coopérative, fondée en 1951, dispose de 79 logements dans trois immeubles bâlois. Si aucun logement n’est disponible, une manifestation d’intérêt peut être déposée pour six mois puis renouvelée.
Zimmerfrei exploite 33 unités d’habitation à StadtErle, dans le quartier d’Erlenmatt, avec des formes d’habitat classiques et communautaires. Les logements vacants sont annoncés sur le site Internet et via une liste de diffusion e-mail.
La Wohngenossenschaft Breite existe depuis 1946 et possède plusieurs immeubles dans le quartier de Breite. Les logements vacants et la procédure de candidature sont publiés directement sur son site Internet.
Choisissez une destination fréquente. UrbanHome met en évidence des quartiers résidentiels pertinents comme points de départ pour poursuivre votre recherche. Le temps de trajet réel dépend de l’adresse, de l’arrêt, de l’heure et de la liaison.
Pour des trajets particulièrement courts vers la gare de Bâle CFF, Vorstädte, Gundeldingen, Am Ring et certaines parties de St. Alban constituent de bons points de départ.
Choisissez votre situation. Les recommandations sont volontairement formulées comme des points de départ – et non comme un classement général des quartiers résidentiels.
Pour les familles, Bachletten, Bruderholz, Hirzbrunnen, St. Alban et certaines parties d’Iselin constituent notamment de bons points de départ. Vérifiez les écoles, les structures d’accueil et les trajets concrets du quotidien.
Cinq thèmes faciles à oublier lors d’une visite, mais qui peuvent fortement influencer le quotidien après l’emménagement.
La ville de Bâle compte 25 écoles primaires ; des structures d’accueil sont disponibles sur tous les sites des écoles primaires. Bâle-Stadt recense également 69 places de jeux publiques.
Vérifiez l’adresse précise plutôt que le seul quartier résidentiel. MapBS et les géodonnées cantonales aident à évaluer le contexte du trafic et du bruit ; il est également conseillé de visiter les environs à différentes heures du jour et de la nuit.
Bâle-Stadt dispose d’un concept de climat urbain contraignant pour les autorités. Pour le logement concret, l’étage, la situation sous toiture, l’orientation, l’ombrage, les surfaces vitrées et la ventilation traversante restent déterminants.
Avec une plaque d’immatriculation BS, la carte de stationnement résident coûte CHF 312, CHF 402 ou CHF 492 par an selon la longueur du véhicule ; des frais de traitement s’ajoutent pour une nouvelle carte. Elle ne garantit pas de place de stationnement libre.
La ville de Bâle ne prélève pas d’impôt communal séparé. Pour les personnes imposables à Bâle, 100 % de l’impôt cantonal est perçu ; la charge individuelle dépend du revenu, de la fortune et des déductions.
Une checklist compacte pour les premières démarches. Votre progression est enregistrée localement dans cet aperçu du navigateur.
Tous les quartiers résidentiels bâlois n’offrent pas la même ambiance. Choisissez votre préférence de logement – UrbanHome vous indique directement des quartiers adaptés comme points de départ pour votre recherche.
Bâle associe un centre-ville compact, le Rhin, 19 quartiers résidentiels très différents, des emplois internationaux et un réseau dense de trams et de bus. Pour la recherche d’un logement, le quartier résidentiel, les trajets pendulaires, les écoles, les espaces verts, la proximité du Rhin et la micro-situation concrète comptent donc autant que le prix.
UrbanHome relie directement ces repères aux annonces immobilières actuelles. Le portrait de ville vise ainsi non seulement à informer, mais aussi à conduire directement vers la recherche la plus adaptée.
Les réponses combinent la recherche immobilière, les quartiers résidentiels, les données officielles de Bâle-Stadt et les décisions pratiques liées au logement.
Utilisez la recherche Bâle et filtrez selon le type d’offre, le type de bien, le nombre de pièces et le budget. Vous pouvez également commencer par les 19 quartiers résidentiels, le check logement ou des préférences telles que central, familial, calme ou proche du Rhin.
La ville de Bâle est divisée en 19 quartiers résidentiels statistiques. Ce découpage territorial existe depuis plus de 100 ans et sert aux analyses statistiques à petite échelle.
Pour une première orientation, Altstadt Grossbasel, Vorstädte, Altstadt Kleinbasel et Clara sont particulièrement centraux. Selon l’adresse, Am Ring, Gundeldingen, Wettstein et Matthäus peuvent également offrir de courts trajets vers le centre.
Les quartiers ayant un accès direct au Rhin comprennent notamment Altstadt Grossbasel, St. Alban, St. Johann, Altstadt Kleinbasel, Wettstein, Matthäus, Klybeck et Kleinhüningen. La distance réelle jusqu’à la rive dépend de l’adresse précise.
Dans la section des données de marché, UrbanHome présente des données actuelles d’offres issues de sa propre source statistique. Ces loyers proposés doivent être distingués des statistiques officielles sur les loyers existants et les quartiers résidentiels.
Le taux de logements vacants dans la ville de Bâle était de 0,9 % au 1er juin 2025. Bâle-Stadt comptait 1’079 logements vacants à l’échelle du canton.
La ville de Bâle ne prélève pas d’impôt communal séparé. Pour les personnes imposables à Bâle, 100 % de l’impôt cantonal est perçu. Le calculateur fiscal officiel fait foi pour la charge individuelle.
L’aperçu officiel « Bâle en chiffres » indique 183’564 habitantes et habitants pour la ville de Bâle en 2024. Les valeurs cantonales plus récentes incluent également Riehen et Bettingen et ne sont donc pas directement comparables.
Outre la taille du logement et le budget, l’école primaire, les structures d’accueil, les places de jeux, les espaces verts et les trajets quotidiens sont importants. La ville de Bâle compte 25 écoles primaires ; des structures d’accueil sont disponibles sur tous les sites.
Utilisez MapBS et les géodonnées cantonales comme première orientation. Vérifiez également les environs concrets à différentes heures du jour et de la nuit, notamment à proximité du rail, du tram, des grands axes, de la foire, du port ou de la vie nocturne.
Vérifiez l’étage, la situation sous toiture, l’orientation, l’ombrage, les surfaces vitrées et la ventilation traversante. Bâle-Stadt dispose d’un concept de climat urbain qui tient compte de la chaleur et des mesures d’adaptation dans la planification urbaine.
Avec une plaque d’immatriculation BS, la carte de stationnement résident coûte actuellement CHF 312, CHF 402 ou CHF 492 par an selon la longueur du véhicule. Des frais de traitement s’ajoutent pour une nouvelle carte. La carte ne garantit pas de place libre.
Une arrivée ou un changement de logement doit en principe être annoncé dans les 14 jours. eUmzug est disponible pour de nombreux déménagements ; des exceptions s’appliquent selon la nationalité et la situation.
Oui. Les particuliers peuvent publier gratuitement des biens immobiliers sur UrbanHome sans inscription. Cela vaut également pour les biens à louer et à acheter à Bâle.
Recherchez en parallèle auprès de plusieurs coopératives d’habitation et consultez leurs propres annonces, listes d’intérêt ou règles de candidature. Cette page propose une sélection vérifiée par la rédaction et des liens directs vers les prestataires.
Le Rhin divise la ville en Grossbasel et Kleinbasel. Les 19 quartiers résidentiels statistiques se répartissent sur les deux rives et vont des deux quartiers de la vieille ville à Bruderholz, St. Johann, Klybeck et Kleinhüningen.
Pour des trajets particulièrement courts vers la gare CFF, Vorstädte et Gundeldingen sont des choix évidents. Selon l’adresse, Am Ring et St. Alban sont également très bien desservis.
Rosental est le point de départ le plus évident. Selon l’adresse précise, Hirzbrunnen, Clara, Wettstein et Matthäus peuvent également être bien desservis.
St. Johann est le point de départ le plus direct. Selon la liaison en transports publics, Iselin, Matthäus, Klybeck et les quartiers résidentiels centraux peuvent également être intéressants.
Wettstein est particulièrement proche des grands sites de Roche. Clara, Rosental, Breite et Altstadt Kleinbasel peuvent également offrir de courts trajets selon l’adresse.
Oui. Suivre plusieurs quartiers résidentiels adaptés en parallèle augmente le choix. Le sélecteur de quartiers, le check des trajets et le check de situation de vie aident à élargir la recherche de manière pertinente.
Réagissez rapidement aux offres adaptées, gardez vos documents de candidature prêts, créez une alerte de recherche et ne vous limitez pas à un seul quartier préféré. Les coopératives et la recherche immobilière classique peuvent être utilisées en parallèle.
En règle générale, des coordonnées complètes, des informations sur le revenu et le ménage ainsi que – si demandé – un extrait récent du registre des poursuites sont utiles. La gérance concernée détermine les documents requis.
Oui. Configurez votre recherche avec l'emplacement, le budget, le nombre de pièces et le type de bien, puis enregistrez-la comme alerte afin de voir plus rapidement les nouvelles offres adaptées.
Cela varie selon le prestataire. La BWG Bâle ne tient pas de liste d’attente. La Wohngenossenschaft Redingbrücke permet de déposer une manifestation d’intérêt temporaire lorsqu’aucun logement n’est disponible, et Zimmerfrei communique également les logements vacants via une liste de diffusion e-mail.
Dans de nombreuses coopératives, les parts sociales ou l’adhésion font partie du modèle. Le montant, le moment et les conditions varient selon le prestataire et le logement et doivent être vérifiés directement auprès du bailleur concerné.
Outre les appartements, UrbanHome peut aussi présenter d'autres types de biens et des places de parking. Les offres disponibles dépendent du stock d'annonces en cours.
Bruderholz, Bachletten, St. Alban et Hirzbrunnen constituent de bons points de départ pour une recherche plus calme ou plus verte. La rue précise et sa distance par rapport aux grands axes restent déterminantes.
Altstadt Kleinbasel, Clara, Matthäus, Gundeldingen et les quartiers centraux de Grossbasel sont des points de départ typiques pour un mode de vie urbain. Le budget, la vie nocturne et la distance souhaitée du centre doivent être examinés séparément.
La situation adaptée dépend du lieu d’études. Les quartiers centraux de Grossbasel, Am Ring et St. Johann sont intéressants pour l’université et le centre-ville ; Gundeldingen ou Kleinbasel peuvent être pertinents pour d’autres sites.
Oui. Utilisez le sélecteur de quartiers résidentiels et ouvrez le quartier souhaité, ou saisissez Bâle ou un lieu précis dans la recherche UrbanHome.
Cela dépend du nombre de pièces, du quartier résidentiel, de l’état et de l’offre actuelle. Utilisez le check budget comme filtre pour la recherche en direct plutôt que de calculer à partir d’un logement moyen générique.
Les loyers proposés sur UrbanHome décrivent les biens actuellement annoncés. Les statistiques officielles peuvent mesurer le parc, les logements vacants ou d’autres périodes. Ces indicateurs répondent à des questions différentes et ne doivent pas être assimilés directement.
Outre l’état et le plan, vérifiez également le bruit routier, des trams et des trains, l’ensoleillement, la chaleur estivale, la proximité du Rhin ou la situation en pente, les trajets en transports publics, le stationnement et l’environnement réel à différents moments de la journée.
Si le budget ou l’offre à Bâle ne convient pas, il peut être judicieux d’élargir la recherche à Riehen, Allschwil, Binningen, Muttenz ou à d’autres communes de la région.
Le télétravail dépend davantage du logement, du plan et de la micro-situation que du quartier résidentiel. Les parties plus calmes de Bruderholz, Bachletten, St. Alban, Hirzbrunnen, Gotthelf ou Iselin peuvent constituer de bons points de départ.
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