01
Allgemeine Baugenossenschaft Zurich (ABZ)
Vérifier directementImportant parc de logements dans la ville de Zurich ; vérifiez directement les logements disponibles et la newsletter.
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12
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Quartierspour une orientation locale plus précise
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12Arrondissements
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Vue d’ensemble des arrondissements : Les 12 arrondissements sont volontairement présentés sous forme de grille claire. Pour la recherche immobilière, l’adresse précise et la microlocalisation restent déterminantes.
1→
Zurich arrondissement 1Vieille ville & centre
Au cœur de Zurich : ruelles historiques, lieux commerciaux et culturels, et trajets très courts dans le centre-ville.
Hôtel de ville · hautes écoles · Lindenhof · City
2→
Zurich arrondissement 2Enge, Wollishofen & Leimbach
L’arrondissement 2 relie les secteurs proches du centre à Enge aux quartiers résidentiels en direction de Wollishofen et Leimbach.
Wollishofen · Leimbach · Enge
3→
Zurich arrondissement 3Wiedikon
Wiedikon combine des secteurs urbains animés avec des zones résidentielles plus calmes sur les coteaux et autour de Friesenberg.
Alt-Wiedikon · Friesenberg · Sihlfeld
4→
Zurich arrondissement 4Aussersihl
Aussersihl se caractérise par des quartiers urbains centraux, denses et très animés autour de Werd, Langstrasse et Hard.
Werd · Langstrasse · Hard
5→
Zurich arrondissement 5Industriequartier & Zurich-Ouest
Dans l’arrondissement 5, l’histoire industrielle, Zurich-Ouest, les univers de travail modernes et de nouvelles formes d’habitat urbain se rencontrent.
Gewerbeschule · Escher Wyss
6→
Zurich arrondissement 6Unterstrass & Oberstrass
L’arrondissement 6 se situe au nord du centre et combine rues résidentielles calmes, bonnes liaisons de transports publics et proximité des hautes écoles et des espaces verts.
Unterstrass · Oberstrass
7→
Zurich arrondissement 7Fluntern, Hottingen, Hirslanden & Witikon
L’arrondissement 7 s’étend sur les coteaux orientaux de Zurich et comprend plusieurs quartiers à vocation résidentielle marquée.
Fluntern · Hottingen · Hirslanden · Witikon
8→
Zurich arrondissement 8Seefeld, Mühlebach & Weinegg
L’arrondissement 8 se situe sur la rive droite du lac de Zurich et relie Seefeld, Mühlebach et Weinegg au centre par de courts trajets.
Seefeld · Mühlebach · Weinegg
9→
Zurich arrondissement 9Albisrieden & Altstetten
L’arrondissement 9 constitue une partie importante de l’ouest de Zurich et relie Altstetten aux zones résidentielles d’Albisrieden.
Albisrieden · Altstetten
10→
Zurich arrondissement 10Höngg & Wipkingen
Höngg et Wipkingen combinent l’espace de la Limmat, des coteaux et des liaisons rapides vers le centre.
Höngg · Wipkingen
11→
Zurich arrondissement 11Affoltern, Oerlikon & Seebach
L’arrondissement 11 comprend trois grands quartiers du nord de Zurich et relie des centres autonomes grâce à de solides liaisons de transports publics.
Affoltern · Oerlikon · Seebach
12→
Zurich arrondissement 12Schwamendingen
Schwamendingen, au nord-est de Zurich, comprend Saatlen, Schwamendingen-Mitte et Hirzenbach et présente un caractère fortement résidentiel.
Saatlen · Schwamendingen-Mitte · Hirzenbach
Données officielles de la ville
Zurich en chiffres
Population, superficie, coefficient fiscal et repères sur les loyers comme contexte supplémentaire pour la recherche immobilière à Zurich.
État des données2026
Population
452’421
Habitantes et habitants · fin 2025
Croissance démographique
+3’757
personnes en 2025
Superficie de la ville
91,9 km²
Superficie de la ville de Zurich
Découpage urbain
12 / 34
Arrondissements / quartiers statistiques
Coefficient fiscal communal 2026
119 %
Ville de Zurich · coefficient fiscal cantonal 2026 : 95 %
Enquête officielle sur les loyers
CHF 21.80/m²
Date de référence avril 2024 · loyer net pour 3 pièces : CHF 1’578
Taux de logements vacants 2025
0,1 %
235 logements vacants · date de référence 1er juin 2025
Vie familiale
700+
Places de jeux dans la ville · environ 164 publiques
Comment lire ces chiffresLe coefficient fiscal est un multiplicateur de l’impôt cantonal de base et non le taux d’imposition personnel effectif. L’enquête municipale sur les loyers reflète les baux existants ; les loyers proposés actuellement sur UrbanHome dans la section suivante peuvent donc différer.
Check logement UrbanHome
Qu’est-ce qui correspond à votre budget et à votre quotidien à Zurich ?
Le prix n’est qu’une partie de la décision. Vérifiez le budget, le marché, les trajets pendulaires, la vie familiale, le calme, la chaleur, le stationnement et les impôts, puis passez directement à la recherche immobilière adaptée.
Marché du logement Zurich
À quel point la recherche d’un logement est-elle difficile actuellement ?
Le taux de logements vacants montre la pénurie structurelle. UrbanHome complète cette information avec la sélection actuelle issue de ses propres annonces.
Taux de logements vacants0,1 %Ville de Zurich · 1er juin 2025
Logements vacants235recensement officiel des logements vacants 2025
logements sur le marché par mois≈ 2’000d’après Statistique Ville de Zurich
Actuellement sur UrbanHome2214offres de location actives · données en direct
Qu’est-ce que cela signifie pour votre recherche ?
Lorsque le taux de vacance est très bas, il est utile de combiner une alerte de recherche, plusieurs arrondissements et un budget réaliste. Le recensement des logements vacants ne correspond pas au nombre de logements continuellement remis sur le marché.
Logements coopératifs Zurich
Trouver des coopératives d’habitation à Zurich
Trouvez les coopératives adaptées selon l’arrondissement et la procédure de candidature. UrbanHome vous montre des parcs de logements zurichois connus et vous mène directement à la page de logement ou de candidature correspondante.
72Parcs de logements vérifiés
12Arrondissements
4Procédures de candidature
01Trouver des prestataires adaptésLimiter par arrondissement ou nom.
02Vérifier la procédure de candidatureDirect, portail, liste d’attente ou adhésion.
03Poursuivre la recherche en parallèleUtilisez les coopératives et UrbanHome en parallèle.
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Quelle coopérative correspond à votre recherche ?
Souvent recherché
Où ?Par arrondissement de Zurich
Comment postuler ?Selon la procédure d’attribution connue
Coopératives correspondantes
10 résultats
Parcs de logements zurichois vérifiés
PrestataireParc de logements & arrondissementsSuite
02
ASIG Wohngenossenschaft
Site web / portailLogements dans la ville et le canton de Zurich ; vérifiez directement la procédure de publication auprès du prestataire.
03
BAGESTRA – Baugenossenschaft der Strassenbahner
Vérifier directementParcs de logements notamment dans les arrondissements 2, 4, 8, 9 et 11.
04
BAHOGE Wohnbaugenossenschaft
Site web / portailParcs de logements dans la ville de Zurich et d’autres communes.
05
Genossenschaft der Baufreunde
Liste d’attente / pool d’intéressésNombreux parcs à Affoltern, Altstetten et Schwamendingen ; vérifiez directement la liste d’attente/les annonces.
06
BEP Baugenossenschaft des eidg. Personals
Vérifier directementImportant parc de logements zurichois, notamment dans le secteur de Letten/Wipkingen.
07
bonlieu Genossenschaft für Wohnen und Kultur
Offre spécialePetite coopérative ; s’adresse particulièrement aux artistes et aux professionnels de la culture.
08
Baugenossenschaft Brunnenhof Zurich (BBZ)
Site web / portailPlusieurs ensembles résidentiels à Zurich ; les logements disponibles sont publiés à l’extérieur ou directement.
09
BSZ Schönau
Vérifier directementParc de logements à Zurich-Seebach, arrondissement 11.
10
Gemeinnützige Baugenossenschaft Burgmatte
Vérifier directementEnsemble résidentiel à Zurich-Riesbach, arrondissement 8.
11
Baugenossenschaft Denzlerstrasse Zurich (BDZ)
Vérifier directementEnsembles résidentiels à la Denzlerstrasse et à Wipkingen.
12
Eisenbahner-Baugenossenschaft Zurich-Altstetten (EBA)
Liste d’attente / pool d’intéressésParc de logements à Zurich-Altstetten ; vérifiez directement la procédure de candidature/d’intérêt.
13
Eisenbahner Baugenossenschaft Dreispitz Zurich
Offre spécialeLogements dans les arrondissements 5, 9 et 11 ; groupe cible en partie CFF/administrations publiques.
14
Siedlungsgenossenschaft Eigengrund
Site web / portailParcs zurichois notamment à Albisrieden, Sihlfeld, Höngg, Affoltern et Schwamendingen.
15
Familienheim-Genossenschaft Zurich (FGZ)
Vérifier directementTrès important parc de logements, avec un point fort à Friesenberg dans l’arrondissement 3.
16
Baugenossenschaft Freiblick Zurich
Vérifier directementParcs de logements à Unterstrass et Leimbach ainsi que sur d’autres sites.
17
Baugenossenschaft Frohes Wohnen Zurich
Vérifier directementParcs zurichois à Schwamendingen et Altstetten.
18
Baugenossenschaft Frohheim Zurich (BGF)
Vérifier directementImmeubles dans les arrondissements 6, 9, 11 et 12.
19
GEWOBAG
Site web / portailÀ Zurich, notamment Albisrieden, Altstetten, Höngg, Schwamendingen et Seebach.
20
Baugenossenschaft GISA
Vérifier directementParcs à Zurich-Affoltern et Oerlikon, arrondissement 11.
21
Baugenossenschaft Glattal Zurich
Site web / portailImportant parc de logements, surtout à Schwamendingen et Seebach.
22
Baugenossenschaft Graphika Zurich
Liste d’attente / pool d’intéressésParcs à Altstetten et Albisrieden ; procédure d’intérêt/liste d’attente disponible.
23
Graphis Bau- und Wohngenossenschaft
Site web / portailDans la ville de Zurich, avec un parc à Schwamendingen.
24
Baugenossenschaft Hagenbrünneli
Site web / portailEnsembles résidentiels dans le secteur Zurich Nord, arrondissement 11.
25
Gemeinnützige Baugenossenschaft Heimelig
Vérifier directementSites à Wollishofen et dans le secteur Irchel/Unterstrass.
26
Bau- und Siedlungsgenossenschaft Höngg (BSH)
Vérifier directementPoint fort à Zurich-Höngg/Frankental, arrondissement 10.
27
Baugenossenschaft Im Michel
Vérifier directementParc zurichois à Höngg.
28
Genossenschaft Kalkbreite
AdhésionKalkbreite et Zollhaus ; l’adhésion joue un rôle important dans l’attribution.
29
Kleeweid
Vérifier directementParc proche de la nature à Zurich-Leimbach, arrondissement 2.
30
Bau- und Wohngenossenschaft Kraftwerk1
AdhésionParcs notamment à Hardturm et Heizenholz ; vérifiez l’adhésion/les règles d’attribution actuelles.
31
Baugenossenschaft Kyburg
Liste d’attente / pool d’intéressésPlusieurs immeubles dans l’arrondissement 10 ; liste d’attente disponible.
32
Baugenossenschaft Letten (BGL)
Vérifier directementParcs à Aussersihl, Unterstrass, Wipkingen et Oerlikon.
33
Gemeinnützige Baugenossenschaft Limmattal (GBL)
Vérifier directementParcs zurichois à Albisrieden et Altstetten.
34
Baugenossenschaft Linth-Escher
Vérifier directementParcs à Höngg, Oerlikon, Seebach et Leimbach.
35
Baugenossenschaft Luegisland
Liste d’attente / pool d’intéressésCinq ensembles résidentiels dans la ville de Zurich ; liste d’attente disponible.
36
Mieter Baugenossenschaft Zurich (MBGZ)
Vérifier directementLogements à Enge, Wollishofen, Unterstrass et Wipkingen.
37
Baugenossenschaft mehr als wohnen
Site web / portailImportant parc de logements au Hunziker Areal à Zurich-Seebach/Oerlikon.
38
Milchbuck Baugenossenschaft
Vérifier directementParcs zurichois notamment à Affoltern, Seebach et Schwamendingen.
39
Baugenossenschaft Oberstrass (BGO)
Vérifier directementParc de logements dans l’arrondissement 6 de la ville de Zurich.
40
Wohnbaugenossenschaft Rüegg
Vérifier directementPetite coopérative avec un immeuble dans l’arrondissement 5.
41
Baugenossenschaft Schönheim
Site web / portailPlusieurs sites dans l’agglomération de Zurich, dont la ville de Zurich.
42
Gemeinnützige Baugenossenschaft Selbsthilfe Zurich
Vérifier directementEnsembles résidentiels à Unterstrass et Wipkingen.
43
Siedlungs- und Baugenossenschaft Dübendorf (SBD)
Vérifier directementOutre Dübendorf, la coopérative possède un immeuble à Zurich-Hottingen.
44
Baugenossenschaft Sonnengarten
Vérifier directementParcs zurichois surtout à Albisrieden, Altstetten et Höngg.
45
Baugenossenschaft St. Jakob
Vérifier directementParcs de logements dans les arrondissements 2, 3, 4 et 9.
46
Baugenossenschaft Süd-Ost
Liste d’attente / pool d’intéressésParcs zurichois à Affoltern, Schwamendingen et Wipkingen ; vérifiez la procédure pour les personnes intéressées.
47
Siedlungsgenossenschaft Sunnige Hof
Vérifier directementParcs dans plusieurs quartiers zurichois, surtout Schwamendingen.
48
Baugenossenschaft SVEA
Site web / portailPetit parc dans la ville de Zurich, en plus de nombreux immeubles hors de la ville.
49
Baugenossenschaft Turicum
Vérifier directementParcs zurichois à Wiedikon, Wipkingen/Höngg et Affoltern.
50
VITASANA Baugenossenschaft
Liste d’attente / pool d’intéressésPoint fort sur Zurich Nord et Schwamendingen ; vérifiez directement la procédure d’inscription actuelle.
51
Baugenossenschaft Vrenelisgärtli
Vérifier directementParc principalement à Unterstrass, arrondissement 6.
52
Baugenossenschaft Waidberg
Vérifier directementParcs dans les arrondissements 2, 6 et 10.
53
Baugenossenschaft Waidmatt
Site web / portailPoint fort sur Zurich-Affoltern ; aucune liste d’attente selon la vérification actuelle des sources.
54
Baugenossenschaft Werdmühle
Vérifier directementParcs zurichois à Schwamendingen et Oerlikon.
55
Baugenossenschaft Zentralstrasse
Vérifier directementParcs à Wiedikon, Oerlikon, Schwamendingen et Affoltern.
56
Genossenschaft zum Korn
Site web / portailPrincipalement des immeubles dans la ville de Zurich, ainsi que dans d’autres villes.
57
Zürcher Bau- und Wohngenossenschaft (ZBWG)
Vérifier directementSites à Oberstrass, Aussersihl et Seefeld.
58
Baugenossenschaft Zurich 2 (BGZ2)
Vérifier directementParc dans l’arrondissement 2, notamment à la Mutschellenstrasse.
59
Gemeinnützige Baugenossenschaft Zurich 7 (GBZ7)
Vérifier directement18 immeubles d’habitation à Zurich-Witikon.
60
Gemeinnützige Bau- und Mietergenossenschaft Zurich (GBMZ)
Site web / portailParcs notamment à Affoltern, Altstetten, Seebach et Oerlikon.
61
Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Zurich (WSGZ)
Vérifier directementEnviron un tiers du parc se trouve dans la ville de Zurich.
62
Baugenossenschaft Im Gut (BiG)
Liste d’attente / pool d’intéressésPlusieurs ensembles résidentiels dans la ville et la région de Zurich ; origine à la Gutstrasse à Wiedikon.
63
Genossenschaft Hofgarten (geho)
Liste d’attente / pool d’intéressésParcs dans la ville de Zurich ; liste d’attente numérique pour les logements disponible.
64
Heimgenossenschaft Schweighof Zurich
Liste d’attente / pool d’intéressésCoopérative orientée familles à Friesenberg ; vérifiez la procédure d’admission actuelle.
65
Genossenschaft Karthago
Liste d’attente / pool d’intéressésForme d’habitat communautaire ; la liste d’attente concerne surtout les chambres/colocations.
66
Genossenschaft WOGENO Zurich
Adhésion81 immeubles ; vérifiez directement auprès de WOGENO l’attribution des logements et l’adhésion.
67
Baugenossenschaft Wiedikon
Liste d’attente / pool d’intéressésParc dans l’arrondissement 3 ; le statut du pool d’intéressés/de l’inscription peut changer.
68
Baugenossenschaft Zurlinden
Liste d’attente / pool d’intéressésParcs notamment à Wollishofen, Altstetten et Höngg/Wipkingen ; formulaire pour personnes intéressées disponible.
69
Gemeinnützige Baugenossenschaft Röntgenhof Zurich (GBRZ)
Liste d’attente / pool d’intéressésImportant parc dans plusieurs arrondissements zurichois ; liste de personnes intéressées disponible.
70
Gemeinnützige Baugenossenschaft Riesbach
Liste d’attente / pool d’intéressésCoopérative adaptée aux familles à Riesbach ; formulaire d’inscription directement auprès du prestataire.
71
Genossenschaft Dreieck
AdhésionHabiter au cœur de la ville ; tenir compte de l’adhésion et des annonces internes/externes.
72
Baugenossenschaft Rotach Zurich
Liste d’attente / pool d’intéressésParcs dans la ville et l’agglomération de Zurich ; vérifiez actuellement directement la procédure de location zurichoise.
73
AHAGE Genossenschaft für alternative Hausgemeinschaft
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
74
Bau- & Wohngenossenschaft NeNa1
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
75
Bau- und Wohngenossenschaft Hohlraum
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
76
Baugenossenschaft Alpenblick
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
77
Baugenossenschaft berufstätiger Frauen
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
78
Baugenossenschaft Brunnenrain
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
79
Baugenossenschaft des Kaufm. Verbandes ZH
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
80
Baugenossenschaft Entlisberg
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
81
Baugenossenschaft für neuzeitliches Wohnen
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
82
Baugenossenschaft Halde Zurich
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
83
Baugenossenschaft Heimet
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
84
Baugenossenschaft Maler und Bildhauer Zurich
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
85
Baugenossenschaft Ponsyrus
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
86
Baugenossenschaft Stadt und Land
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
87
Baugenossenschaft SUWITA
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
88
Baugenossenschaft Wiese
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
89
Gemeinnützige Baugenossenschaft Hirslanden
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
90
Gemeinnützige Baugenossenschaft InVia
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
91
Gemeinnützige Baugenossenschaft Jungholz
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
92
Gemeinnützige Baugenossenschaft Zurich 2
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
93
Genossenschaft 31. März
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
94
Genossenschaft BEZET
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
95
Genossenschaft BROWO
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96
Genossenschaft Dorfkern
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97
Genossenschaft DURCHBRUCH
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98
Genossenschaft für Alterswohnungen Zurich-Schwamendingen
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99
Genossenschaft für fortschrittlichen Wohnungsbau (GFW)
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100
Genossenschaft Herzetappe 10
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101
Genossenschaft Iglu
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102
Genossenschaft Leben im Fluss
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
103
Genossenschaft Neubühl
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104
Genossenschaft Platten 64
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105
Genossenschaft Roter Tisch
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106
Genossenschaft SEWOP
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107
Genossenschaft Studentenhaus ALV
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108
homelab Baugenossenschaft
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109
Liberale Baugenossenschaft Höngg
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110
Wohnbaugenossenschaft AltersKollektiv
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111
Wohnbaugenossenschaft AMJ
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112
Wohnbaugenossenschaft Gamper
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113
Wohnbaugenossenschaft Gesundes Wohnen MCS
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114
Wohnbaugenossenschaft Grubenacker
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115
Wohnbaugenossenschaft Josephine
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116
Wohnbaugenossenschaft Neuland
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117
Wohngenossenschaft Nordpol
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118
Wohngenossenschaft Puravida
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119
Wohngenossenschaft Z
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120
Wohngenossenschaft Zeunerstrasse
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121
WOKO Studentische Wohngenossenschaft
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Züri Wohngenossenschaft
entrée d’annuaireRépertoriée dans l’annuaire de l’association avec une adresse zurichoise ; vérifiez directement le parc et l’attribution actuelle.
Aucune coopérative adaptée trouvée.
Essayez un autre nom, choisissez « Tous les arrondissements » ou réinitialisez les filtres.
Important :
Les règles d’attribution et les listes d’attente évoluent. Les coopératives louent de manière autonome ; l’association régionale n’attribue pas de logements. Les arrondissements ne sont indiqués que lorsqu’ils ont pu être attribués précisément lors de la vérification des sources.
Vérification éditoriale des sources : 14 août 2026. La liste est aussi complète que possible sur la base des annuaires accessibles au public et des informations sur les parcs immobiliers ; elle ne constitue pas un registre officiel exhaustif de tous les rapports de propriété.
Check trajet pendulaire
Quels arrondissements sont intéressants pour votre trajet domicile-travail ?
Choisissez une destination fréquente. UrbanHome met en évidence des arrondissements de départ pertinents pour poursuivre la recherche. Il s’agit d’un repère géographique : le temps de trajet réel dépend de l’adresse, de l’arrêt, de l’heure et de la liaison.
Arrondissements de départ pertinents
Gare centrale de Zurich
Pour une première recherche, les arrondissements centraux ainsi que les quartiers bien desservis autour de Wiedikon, Aussersihl, Zurich-Ouest, Unterstrass et Wipkingen sont intéressants.
Par situation de vie
Quelle partie de Zurich correspond à votre mode de vie ?
Choisissez votre situation. Les recommandations sont volontairement formulées comme des points de départ et non comme un classement général des arrondissements.
Points de départ pour votre recherche
Avec des enfants
Pour les familles, il vaut la peine d’examiner de près les zones résidentielles plus calmes, les espaces verts, les écoles et la garde d’enfants. Comme points de départ, nous mettons en avant les arrondissements 2, 7, 9, 10, 11 et 12.
Avant de choisir un logement
Que faut-il vérifier en plus du loyer ?
Cinq thèmes faciles à oublier lors d’une visite, mais qui peuvent fortement influencer le quotidien après l’emménagement.
Écoles, garde d’enfants & places de jeux
La ville propose une recherche d’écoles par secteur scolaire. Plus de 100 écoles disposent d’environ 500 structures d’accueil ; la ville compte quelque 700 places de jeux.
Route, rail, trafic aérien & vie nocturne
Vérifiez l’adresse précise et pas seulement l’arrondissement. Le cadastre officiel du bruit routier a été mis à jour pour la dernière fois le 29 janvier 2026 ; la ville informe également sur le bruit ferroviaire, aérien et de loisirs.
Verdure, ombre & climat urbain
Depuis 2020, Zurich travaille avec une planification spécialisée de réduction de la chaleur. La ville veut faire passer à long terme la couverture arborée d’environ 15 % à 25 % ; les secteurs moins végétalisés comme Zurich-Ouest ont particulièrement besoin de davantage de canopée.
La zone bleue ne remplace pas une place de parking privée
Une autorisation de stationnement pour résidents coûte actuellement CHF 300 par année civile et n'est valable que dans la zone bleue du secteur postal concerné. Elle ne donne expressément aucun droit à une place libre.
119 % n'est pas votre taux d'imposition personnel
Le coefficient fiscal communal de la ville de Zurich s'élève à 119 % en 2026, tandis que le coefficient cantonal est de 95 % de l'impôt cantonal simple. La charge fiscale personnelle dépend notamment du revenu, de la fortune, de l'état civil, des déductions et de l'impôt ecclésiastique.
Nouveau à Zurich
Que devez-vous faire après le déménagement ?
Une checklist compacte pour les premières démarches. Votre progression est enregistrée localement dans cet aperçu du navigateur.
Filtrer par besoin de logement
Quel type de quartier convient à votre quotidien ?
Tous les arrondissements de Zurich ne se ressemblent pas. Choisissez votre préférence de logement : UrbanHome met directement en évidence les arrondissements qui correspondent le mieux à votre quotidien.
Portrait de ville
Vivre à Zurich
Zurich combine un réseau de transports publics très dense, des quartiers résidentiels variés et de courtes distances avec un marché immobilier exigeant. Lors de la recherche d'un logement, le prix n'est donc pas le seul critère : arrondissement, trajet pendulaire, proximité des écoles, du lac et des espaces verts peuvent fortement influencer le choix du bon emplacement.
UrbanHome relie directement ces repères aux annonces immobilières actuelles. Le portrait de ville vise ainsi non seulement à informer, mais aussi à conduire directement vers la recherche la plus adaptée.
Transports publics & trajets pendulairesComparez les quartiers selon leur accessibilité et utilisez les pages des arrondissements comme point de départ local.
Famille & écolesComparez les arrondissements et quartiers selon le quotidien, les écoles, les espaces verts et le caractère résidentiel.
Lac & loisirsLe lac, les espaces verts et les zones de loisirs peuvent être directement associés aux arrondissements adaptés.
Données & transparenceLes données de marché sont présentées avec leur source, leur période, leur date de mise à jour et leur méthodologie.
Réponses directes sur Zurich
Ce que les personnes à la recherche d'un logement veulent savoir avant de décider
Les réponses combinent recherche immobilière, arrondissements, données officielles de la ville et décisions pratiques en matière de logement.
36Questions & réponses
Thème
36sur 36 réponsesTous les thèmes
Utilisez la recherche Zurich et affinez selon le type d'offre, le type de bien, le nombre de pièces et le budget. Vous pouvez également commencer par les 12 arrondissements, le Check logement ou par des préférences telles que central, adapté aux familles, calme ou proche du lac.
La ville de Zurich est divisée en 12 arrondissements . À des fins statistiques, ils sont subdivisés en 34 quartiers statistiques . Sur cette page, vous pouvez comparer et ouvrir directement les 12 arrondissements.
Utilisez le filtre «Central & urbain» dans le sélecteur d'arrondissements ou le check de situation de vie. UrbanHome met en évidence des arrondissements de départ pertinents et vous conduit ensuite vers les pages d'arrondissement et les annonces immobilières correspondantes.
Pour une recherche axée sur le lac de Zurich, notamment Arrondissement 2 con Enge et Wollishofen ainsi que Arrondissement 8 avec Seefeld, Mühlebach et Weinegg sont des points de départ importants. Le filtre «Proximité du lac» permet de mettre en évidence les arrondissements adaptés.
Dans la section, UrbanHome présente Données du marché les données actuelles des annonces issues de sa propre source statistique. Comme valeur officielle de comparaison, l'enquête sur les loyers de la ville de Zurich, avec date de référence en avril 2024, indique un loyer au mètre carré de CHF 21.80 ; le loyer net médian d'un appartement de 3 pièces s'élève à CHF 1’578. Les loyers des baux existants et les loyers proposés actuellement ne sont pas identiques.
Au 1er juin 2025, le taux officiel de logements vacants s'élevait à 0,1 %; ont été recensés 235 logements vacants. Le service statistique de la ville de Zurich indique également qu'environ 2 000 logements sont proposés chaque mois sur le marché. Le taux de logements vacants ne mesure donc pas l'ensemble des mouvements de l'offre.
Le coefficient fiscal communal est de 119 % en 2026. Le coefficient fiscal cantonal est en 2026 de 95 % de l'impôt cantonal simple. La charge fiscale personnelle effective dépend notamment du revenu, de la fortune, de l'état civil, des déductions et de l'impôt ecclésiastique. Utilisez le calculateur fiscal officiel pour obtenir un montant en francs.
Fin 2025, la ville de Zurich comptait 452 421 habitantes et habitants. En 2025, la population a augmenté de 3 757 personnes. La superficie de la ville est de 91,9 km².
Outre la taille du logement et le budget, l'école concrète, la garde d'enfants, les places de jeux, les espaces verts et les trajets quotidiens sont importants. La ville propose une recherche d'école par secteur scolaire ; plus de 100 écoles disposent d'environ 500 structures d'accueil. La ville compte environ 700 places de jeux.
Utilisez le cadastre officiel du bruit routier de la ville de Zurich. Il a été mis à jour pour la dernière fois le 29 janvier 2026. Pour une évaluation complète, tenez également compte du bruit ferroviaire, aérien, de loisirs et nocturne.
Vérifiez l'étage, la situation sous toiture, l'orientation, l'ombrage, la surface vitrée, la ventilation traversante et l'environnement. La ville de Zurich travaille depuis 2020 avec une planification spécialisée pour réduire la chaleur. Le check du quotidien renvoie vers les informations officielles sur le climat urbain et le guide UrbanHome sur les pièges de chaleur.
Une autorisation de stationnement pour résidents dans la zone bleue coûte actuellement CHF 300 par année civile. Elle n'est valable que dans la zone bleue du secteur postal indiqué et ne donne expressément aucun droit à une place libre.
L'inscription auprès de la ville doit avoir lieu dans un délai de 14 jours après l'emménagement effectif. Dans le check déménagement vous trouverez également des informations sur eWZ, l'autorisation de stationnement, l'école/la garde d'enfants, les déchets et d'autres changements d'adresse.
Oui. Les particuliers peuvent publier des biens immobiliers sur UrbanHome gratuitement et sans inscription. Selon UrbanHome, une fois publiée, l'annonce est directement visible par les personnes à la recherche d'un logement.
Utilisez le Sélecteur de coopératives sur cette page et recherchez en parallèle auprès de plusieurs coopératives d'habitation. L'attribution varie selon les organismes : certains publient directement les logements vacants, d'autres tiennent des listes d'intérêt ou d'attente, et certaines coopératives exigent une adhésion. Coopératives d'habitation Zurich ne propose pas elle-même de logements.
L'arrondissement 1 forme le centre. Les arrondissements 2 à 8 l'entourent : le 2 se situe au sud-ouest sur la rive gauche du lac, les 3 et 4 à l'ouest, le 5 au nord-ouest, le 6 au nord, le 7 à l'est et le 8 au sud-est sur la rive droite. Les arrondissements 9 à 12 constituent les secteurs urbains plus périphériques à l'ouest, au nord et au nord-est. Le sélecteur d'arrondissements illustre cette orientation de manière schématique.
Pour des trajets courts vers la gare centrale de Zurich, l'arrondissement 1 ainsi que les secteurs voisins ou directement reliés des arrondissements 4, 5, 6, 10 et de certaines parties du 3 sont particulièrement intéressants. Le temps de trajet réel dépend de l'adresse et de la liaison ; utilisez également le Check trajet pendulaire et l'horaire officiel des ZVV.
L'arrondissement 11 avec Oerlikon et Seebach est un point de départ particulièrement intéressant. Selon l'emplacement précis, les arrondissements 6 et 12 peuvent également être bien reliés. Vérifiez toujours la liaison exacte dans l'horaire ZVV, car l'arrêt et l'heure de la journée peuvent faire une grande différence.
Zurich est divisée en 12 arrondissements . À des fins statistiques, ils sont ensuite subdivisés en 34 quartiers statistiques . Un arrondissement peut donc comprendre plusieurs quartiers, par exemple l'arrondissement 2 avec Wollishofen, Leimbach et Enge.
Oui. Avec un taux de logements vacants très bas, une recherche dans plusieurs arrondissements adaptés peut considérablement élargir le choix. Utilisez le check de situation de vie, le Check trajet pendulaire ou le sélecteur d'arrondissements pour identifier des quartiers comparables.
Réagissez rapidement aux offres adaptées, préparez un dossier de candidature complet, créez une alerte de recherche et ne vous limitez pas à un seul arrondissement favori. Il est également utile de chercher en parallèle auprès des coopératives et sur le marché immobilier classique.
En règle générale, des coordonnées complètes, des informations sur le revenu et le ménage ainsi que, si demandé, un extrait récent du registre des poursuites sont utiles. Le bailleur ou la gérance décide des documents effectivement requis. Vous trouverez davantage d'informations dans le guide UrbanHome sur la candidature pour un logement.
Oui. Enregistrez vos critères sous forme d'alerte afin de ne pas devoir régler chaque jour les mêmes filtres et de voir plus rapidement les nouvelles offres adaptées. Sur un marché tendu, une recherche continue dans plusieurs arrondissements est particulièrement utile.
Non, il n'existe pas de règle générale. Les règles d'attribution varient selon les coopératives. Certaines exigent une adhésion ou l'intègrent au processus d'attribution, tandis que d'autres utilisent des candidatures directes, des portails ou des listes d'intérêt. Le Sélecteur de coopératives vous aide à vous orienter.
Certaines coopératives tiennent des listes d'attente ou des fichiers de personnes intéressées, tandis que d'autres n'en tiennent expressément pas, ou seulement pour certains ensembles et groupes cibles. La situation peut changer. Consultez donc toujours le site actuel de la coopérative concernée et ne vous fiez pas à une seule liste d'attente.
Oui. Outre les appartements, UrbanHome permet aussi, selon l'offre actuelle, de rechercher des maisons, des chambres en colocation, des places de parking, des garages et d'autres types de biens. Sélectionnez le type de bien dans la recherche et adaptez le lieu, le nombre de pièces et le budget.
À titre indicatif, des quartiers dans arrondissements 2, 7, 9, 10 et 12 constituent des points de départ intéressants. Toutefois, la rue concrète est déterminante : circulation, tram, train, pente, cour intérieure et espaces verts peuvent fortement varier au sein d'un même arrondissement. Utilisez donc le sélecteur d'arrondissements comme point de départ, puis vérifiez l'adresse concrète.
Pour un mode de vie urbain, en particulier les arrondissements 1, 4 et 5 ainsi que les parties proches du centre des arrondissements 3 et 8 sont intéressants. Il ne s'agit pas d'un classement qualitatif : selon que la vie nocturne, la gastronomie, les hautes écoles, le lac ou les courtes distances comptent davantage pour vous, un autre arrondissement peut mieux convenir. Le check de situation de vie aide à effectuer une première sélection.
Cela dépend fortement du lieu d'études. Pour l'ETH Zentrum et l'université, les secteurs centraux et bien desservis des arrondissements 1, 6 et 7 sont des points de départ évidents ; les arrondissements 3, 4 ou 5 peuvent aussi être intéressants selon les liaisons. Comparez non seulement la distance à vol d'oiseau, mais aussi la liaison réelle en transports publics dans le Check trajet pendulaire.
Ouvrez dans le sélecteur d'arrondissements l'arrondissement souhaité ou accédez directement à la page de l'arrondissement concerné. Vous pourrez y examiner le contexte local, puis limiter la recherche immobilière à la zone souhaitée.
Commencez par fixer une limite mensuelle compatible avec l'ensemble du budget du ménage et ne tenez pas compte uniquement du loyer net. Avec le Check budget vous pouvez reprendre directement votre plafond de prix dans la recherche Zurich et voir ensuite quelles offres sont réellement disponibles.
Loyers proposés sont les prix des logements actuellement nouvellement proposés sur le marché. Loyers des baux existants concernent des baux déjà existants et peuvent donc être sensiblement différents. UrbanHome sépare volontairement ces valeurs sur la page afin d'éviter de confondre données comparatives officielles et données de marché actuelles.
Outre le plan et l'état du logement, vérifiez également le bruit, l'ensoleillement, l'ombrage, les possibilités d'aération, les trajets en transports publics, les commerces et l'environnement immédiat. Pour les familles s'ajoutent le trajet scolaire, la garde d'enfants et les possibilités de jeu. Le check du quotidien rassemble les principaux points à vérifier.
Cela peut être utile si le budget ou la taille du logement comptent davantage que la limite communale. Comparez non seulement la distance, mais surtout le temps de trajet porte à porte, les transports publics et les trajets du quotidien. Sur UrbanHome, vous pouvez élargir progressivement la recherche aux localités environnantes au lieu d'assouplir immédiatement fortement vos critères.
Recherchez avec des critères clairs, enregistrez votre recherche sous forme d'alerte et réagissez rapidement aux nouvelles offres adaptées. Il vaut aussi la peine de surveiller plusieurs arrondissements appropriés en parallèle et de consulter les coopératives en plus de la recherche immobilière classique.
Pour le télétravail, le logement concret compte davantage que le nom de l'arrondissement : une orientation calme, un plan adapté, de la place pour un poste de travail, une bonne lumière naturelle et une connexion internet stable sont généralement plus importants qu'une centralité maximale. Dans le check de situation de vie vous pouvez utiliser «Télétravail» comme point de départ et marquer les arrondissements adaptés.
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