NEU Neubauprojekt "Le Hameau du Bourg" – Bau im Gange – letzte verfügbare Villa
Am Rand des historischen Herzens von Chêne-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg elegant in eine authentische und lebendige Umgebung ein. Dieses intime Wohnprojekt bietet eine zeitgenössische Interpretation des Dorflebens. Eingebettet zwischen dem Seymaz-Fluss und den Dächern von Vieux-Bourg bietet es eine seltene Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt.
In diesem Komplex, der aus 6 Villen und 3 Wohnungen besteht, steht nun die letzte verbliebene 6-Zimmer-Villa zum Verkauf und verfügt über eine 173 m² große Eigentumswohnung mit großzügigen Außenflächen, darunter eine Terrasse, eine Loggia und einen privaten Garten.
Aufbau
Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit eingebauten Schränken Eine offene Küche Ein Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen
Erster Stock: Eine Gästetoilette Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad Ein Schlafzimmer
Zweiter Stock: Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer
Außenbereiche und Annehmlichkeiten: 17 m² große Terrasse 58 m² privater Garten 4 m² Loggia Eine verschlossene Garage im Keller und ein Indoor-Parkplatz, beide über einen sicheren Autoaufzug erreichbar
Die zugewiesenen Budgets wurden sorgfältig definiert, um hochwertige Oberflächenbehandlungen sicherzustellen:
Küche: 40.000 CHF (einschließlich Steuer) Parkettboden: 100 CHF pro m² (Steuer inklusive) Fliesenboden: CHF 80 pro m² (Steuer inklusive)
Das Projekt ist Teil einer beispielhaften Energiestrategie, die den Hochleistungsenergiestandards (HPE) entspricht. Heizung und Warmwasser werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe bereitgestellt, ergänzt durch Solarpaneele, die einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern.
Das Projekt liegt in einer erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert zudem von schnellem Zugang zum CFF-Bahnhof und nachhaltigen Verkehrsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Seymaz-Flusses bieten einen beruhigenden natürlichen Rückzugsort und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.
Bauarbeiten laufen Wichtige Übergabe: Zweite Hälfte des Jahres 2028
