Am Rand des historischen Herzens von Chêne-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg elegant in eine authentische und lebendige Umgebung ein. Dieses intime Wohnprojekt bietet eine zeitgenössische Interpretation des Dorflebens. Eingebettet zwischen dem Seymaz-Fluss und den Dächern von Vieux-Bourg bietet es eine seltene Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt.

In diesem Komplex, der aus 6 Villen und 3 Wohnungen besteht, steht nun die letzte verbliebene 6-Zimmer-Villa zum Verkauf und verfügt über eine 173 m² große Eigentumswohnung mit großzügigen Außenflächen, darunter eine Terrasse, eine Loggia und einen privaten Garten.

Aufbau

Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich mit eingebauten Schränken
Eine offene Küche
Ein Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen

Erster Stock:
Eine Gästetoilette
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad
Ein Schlafzimmer

Zweiter Stock:
Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer

Außenbereiche und Annehmlichkeiten:
17 m² große Terrasse
58 m² privater Garten
4 m² Loggia
Eine verschlossene Garage im Keller und ein Indoor-Parkplatz, beide über einen sicheren Autoaufzug erreichbar

Die zugewiesenen Budgets wurden sorgfältig definiert, um hochwertige Oberflächenbehandlungen sicherzustellen:

Küche: 40.000 CHF (einschließlich Steuer)
Parkettboden: 100 CHF pro m² (Steuer inklusive)
Fliesenboden: CHF 80 pro m² (Steuer inklusive)

Das Projekt ist Teil einer beispielhaften Energiestrategie, die den Hochleistungsenergiestandards (HPE) entspricht. Heizung und Warmwasser werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe bereitgestellt, ergänzt durch Solarpaneele, die einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern.

Das Projekt liegt in einer erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert zudem von schnellem Zugang zum CFF-Bahnhof und nachhaltigen Verkehrsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Seymaz-Flusses bieten einen beruhigenden natürlichen Rückzugsort und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.

Bauarbeiten laufen
Wichtige Übergabe: Zweite Hälfte des Jahres 2028

Die Bilder dienen nur zu illustrativen Zwecken

Projektwebsite: hameaudubourg.privalia.ch