*** Tutti gli immobili e foto su ***





Casa bifamiliare con due appartamenti indipendenti e reddito da locazione
Proponiamo in vendita una proprietà di ca.160 mq complessivi, distribuita su due livelli e composta da due appartamenti con ingressi separati, ideale come investimento a reddito o soluzione per due nuclei familiari.

 Piano superiore: ampio appartamento di 4½ locali, recentemente ristrutturato con finiture moderne e spazi ben organizzati, pronto da abitare.

 Piano inferiore: accogliente appartamento di 2½ locali, con cantina e accesso alla lavanderia comune.
La proprietà è dotata di riscaldamento elettrico e di un boiler da 200 litri per la produzione di acqua calda, garantendo comfort e praticità.


Completano lofferta un box auto, un parcheggio esterno e spazi ben distribuiti che assicurano funzionalità e indipendenza.


È inoltre presente un magazzino, utile come deposito o locale di servizio aggiuntivo.
Entrambi gli appartamenti risultano attualmente locati, assicurando da subito una rendita stabile e costante.
Una soluzione interessante, che unisce qualità abitativa e sicurezza dellinvestimento.



Vuole avere maggiori informazioni?
Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.
È un piacere per me offrirle la mia consulenza.

-

***Alle Immobilien und Fotos auf ***




Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen und Mieteinnahmen
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit ca.160 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen und bestehend aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen ideal als Renditeobjekt oder Lösung für zwei Familien.

 Obergescosse: großzügige 4½ Zimmer-Wohnung, kürzlich renoviert, mit modernen Ausstattungen und gut durchdachten Räumen, sofort bezugsbereit.

 Erdgeschoss: gemütliche 2½ -Zimmer-Wohnung, mit Keller und Zugang zur Gemeinschaftswaschküche.


Die Liegenschaft verfügt über eine elektrische Heizung sowie einen 200-Liter-Boiler für die Warmwasseraufbereitung, was Komfort und welche zusätlichen wohnlichen komfort garantieren.


Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Aussenparkplatz sowie gut verteilte Räume, die Funktionalität und Unabhängigkeit gewährleisten.


Zusätzlich steht ein Lagerraum zur Verfügung, ideal als Abstellfläche oder zusätzlicher Serviceraum.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und sichern somit sofortige und stabile Mieteinnahmen.
Eine interessante Lösung, die Wohnqualität mit Investitionssicherheit verbindet.



Möchten Sie mehr erfahren?
Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie mich an
Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.