[b]EXCLUSIVITÉ - Un cadre de vie privilégié entre vignoble et vallée du Rhône[/b]

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Flanthey, au sein de la résidence « Le Panorama », ce bel appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur le vignoble et la vallée du Rhône.

Construit en 2011 et bénéficiant du label Minergie, l'immeuble dispose d'équipements modernes, notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'un ascenseur.

Dans un état quasi neuf, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années, permettant de profiter d'un intérieur soigné et fonctionnel.

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Un appartement lumineux et fonctionnel[/b]

Situé au 1er étage, cet appartement dispose d'une surface brute habitable de 127 m², complété par un généreux balcon de 31 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la vue environnante.

Il se compose de :

 + Un hall d'entrée ;
 + Un agréable séjour avec espace salle à manger ;
 + Une cuisine ouverte de qualité avec îlot central ;
 + Trois chambres à coucher ;
 + Une salle de bain ;
 + Une salle de douche ;
 + Une buanderie ;
 + Un grand balcon de 31 m² ;
 + Une cave privative.

La cuisine et les espaces de vie offrent une configuration conviviale, idéale pour la vie quotidienne pour recevoir famille et amis.

[b]Des prestations appréciables[/b]

L'appartement bénéficie notamment des équipements et avantages suivants :

 + Label énergétique Minergie ;
 + Pompe à chaleur et chauffage au sol ;
 + Immeuble avec ascenseur ;
 + Grandes baies vitrées et accès au balcon ;
 + Électroménagers récents ;
 + Cuisine avec îlot central ;
 + Sanitaires et meubles de salle de bain récents ;
 + Place de parc extérieure attribuée en jouissance exclusive ;
 + Garage-box fermé privatif.

Le garage-box fermé et la place de parc extérieure ( en sus du prix de vente) constituent un avantage supplémentaire particulièrement appréciable.
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Une situation pratique[/b]

La résidence bénéficie d'une situation paisible, en bordure de la zone agricole et viticole, tout en restant à proximité des commodités du village.

 + Commerces : environ 7 minutes à pied ;
 + Écoles : environ 8 minutes à pied ;
 + Arrêt de bus CarPostal : environ 5 minutes à pied ;
 + Accès autoroutier : environ 10 minutes en voiture ;
 + Remontées mécaniques de Crans-Montana : environ 15 à 20 minutes en voiture.

Cette situation permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant un accès pratique aux principaux centres de la région.

Une opportunité à découvrir

Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts : un espace de vie généreux, un grand balcon, une vue dégagée, des équipements énergétiques performants et deux solutions de stationnement.
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Prix de vente : l'appartement CHF 695'000, le garage-box fermé (CHF 35'000), la place de parc extérieure attribuée (CHF 15'000) en sus, total CHF 745'000.-[/b]

REMARQUES
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