Das gepflegte Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, eine eigene Waschküche, ein Kellerabteil, der Heizraum und ein Zwischenraum, der sich ideal als Bastel- oder Hobbyraum eignet. Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen, hellen Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer, ein Reduit sowie der Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Ecken für ein separates Büro sowie ein kleines Badezimmer. Über eine Estrichluke ist zusätzlicher Stauraum unter dem Dach zugänglich.LagePrimarschule, Oberstufe und Bushaltestelle sind in rund fünf Gehminuten erreichbar. Das Zentrum Mutschellen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegt etwa 800 Meter entfernt. Modernisierung2001 Ausbau Dachgeschoss mit Nasszelle und Trennwänden2016 Markise und Garagentor2017 Haustür2020 Teil-Sanierung Bad OG und alle Zimmertüren2021 Fenster und Schiebetür zum Sitzplatz2023 Gartensitzplatz2026 Erdwärmeheizung (inkl. passive Kühlung) mit 400 L BoilerWeiter AusstattungEnthärtungsanlage | Infrarot-Sauna | SchwedenofenMietkonditionenDer monatliche Nettomietzins beträgt CHF 3'150.– exklusive Nebenkosten.Sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten, insbesondere Strom, Heizung, Wasser und Abwasser sowie weitere vertraglich vereinbarte Nebenkosten, werden von der Mieterschaft zusätzlich getragen.
