Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen Rütiparks überzeugt mit rund 90 m² Nettowohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem exklusiven Innenausbau. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonders attraktiv sind die beiden Balkone. Der Hauptbalkon mit Abendsonne und nachträglich eingebauter Windschutzverglasung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. 

Highlights auf einen Blick

• Neuwertige 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• 90 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m²
• Durchdachter und vielseitig nutzbarer Grundriss
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Zwei Balkone mit insgesamt rund 14 m²
• Hauptbalkon mit angenehmer Abendsonne
• Nachträglich eingebaute Windschutzverglasung
• Fliegengitter an Fenstern und Balkontüren
• Exklusiver und hochwertiger Innenausbau
• Zusätzliche Investitionen von rund CHF 40'000.-
• Moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten
• Backofen und separater Steamer von Siemens
• Eigenes Reduit mit Siemens-Waschmaschine und -Tumbler
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Separates Gäste-WC
• Kontrollierte Wohnungslüftung
• Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe
• Free-Cooling-System
• Photovoltaikanlage
• Personenlift von der Tiefgarage bis zum Wohngeschoss
• Eigener Einstellhallenplatz Nr. 8
• Separates Kellerabteil
• Gepflegte und familienfreundliche Wohnüberbauung
• Ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und öffentlichem Verkehr

Lage

Die Liegenschaft an der Chrummweid 13 in 6026 Rain befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr ist bequem zu Fuss erreichbar. Spiel- und Sportanlagen sowie attraktive Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Rain verbindet eine naturnahe, ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Städte Luzern und Sursee sowie die Autobahnanschlüsse in Sempach und Rothenburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Paare, Familien und alle, die ruhiges Wohnen in einer gepflegten und überschaubaren Gemeinde schätzen.