Auf einem großzügigen Grundstück von 1.350 m² gelegen, verführt dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und sein außergewöhnliches Wohnumfeld. Eingebettet im Herzen einer geschützten Lichtung, profitiert es von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und fernab jeglicher Belästigung. Das völlige Fehlen direkter Sichtweise garantiert absolute Privatsphäre, während die südwestliche Ausrichtung optimales Sonnenlicht und herrliche Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet und zudem außergewöhnliche Sonnenuntergänge bietet.

Das Anwesen genießt eine bemerkenswerte Ruhe. Nur zwei Häuser befinden sich in dieser grünen Umgebung und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.

Das Chalet besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m² brutto) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² Brutto) im Erdgeschoss. Diese Konfiguration bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es ein Familienhaus, eine Mietinvestition oder ein Raum für eine selbstständige Tätigkeit.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Bürobereich. Die Unterkunft profitiert von einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten.

Das Hauptduplex mit 5,5 Zimmern besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, der von einem Kamin mit Wärmerückgewinnung, Zugang zu einer Terrasse und dem Garten profitiert. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, von denen zwei einen Ausgang zu einem Balkon haben.

Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen vorgenommen, darunter die Küche und ein Badezimmer als die jüngsten. Das Chalet hat großes Entwicklungspotenzial.

Die Beheizung erfolgt durch zwei Öldeckel, zwei separate Zisternen und zusätzliche Holzkamin.

Das Abwasser wird über eine Klärgrube abgeleitet. Eine Verbindung zum kommunalen Collector wird zu einem späteren Zeitpunkt geplant.

Das Haus verfügt über einen Gartenschuppen, eine Garage und einen Autounterstand.

Die Handlung profitiert auch von einem Teil im Wald.

Die Oberflächen sind ungefähr und nur zu Informationszwecken angegeben. Kein Tarif verfügbar.

Lage und Ausstattung

Les Paccots, ein Ort in der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitiert von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.

Châtel-St-Denis ist etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen.

Les Paccots wird von regionalen öffentlichen Verkehrsmitteln bedient. Buslinien bieten eine Verbindung zum Bahnhof Châtel-St-Denis und ermöglichen dank Zugverbindungen eine einfache Anbindung nach Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern.

Familien profitieren von der Schulinfrastruktur von Châtel-St-Denis, einschließlich Grundschulen und des Orientierungszyklus, während post-obligatorische Ausbildungseinrichtungen in der Region leicht zugänglich sind.