Charmante Wohnung im Zentrum von Gstaad – Ausblick auf Tal und Palast
Ko-EXKLUSIVE Luxuswohnung im Herzen von Gstaad
Im malerischen Dorf GSTAAD gelegen, bietet diese elegante Wohnung eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einem der begehrtesten alpinen Ziele der Schweiz zu erwerben.
Die Immobilie verbindet zeitgenössischen Komfort mit dem zeitlosen Charakter der Gstaad-Region und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als anspruchsvoller alpiner Rückzugsort.
Das Innere
Die Wohnung erstreckt sich über ein einstufiges Stockwerk und profitiert von einem gut gestalteten Grundriss und ausgezeichnetem natürlichem Licht.
Der geräumige Wohnbereich bietet eine komfortable Umgebung sowohl für das tägliche Leben als auch für die Unterhaltung von Familie und Gästen. Zeitgenössische Innenräume und sorgfältig ausgewählte Qualitätsmaterialien schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Die elegante Küche ist vollständig mit modernen Schränken und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen praktischen und stilvollen Raum zum Kochen und Gastgebieten.
Die Schlafzimmer wurden mit Blick auf Komfort und Privatsphäre gestaltet, mit integrierten Aufbewahrungslösungen, die den verfügbaren Platz effizient nutzen.
Mit 85 m² Wohnfläche und einem Balkon von 15 m² bietet die Wohnung großzügige Proportionen und bewahrt dabei eine intime und einladende Atmosphäre.
Aussicht & Umgebung
Die Wohnung genießt eine ruhige Lage in Saanen, mit Blick auf das umliegende Grün und die wunderschöne alpine Umgebung.
Obwohl das Anwesen keine private Terrasse oder ein Schwimmbad hat, bietet seine Lage sofortigen Zugang zur natürlichen Umgebung, da die Geh- und Radfahrmöglichkeiten der Gegend in der Nähe sind.
Vermietung
Im Herzen von Gstaad gelegen, profitiert das Anwesen von der friedlichen Atmosphäre des Dorfes, während es dennoch in guter Reichweite von den Annehmlichkeiten und Attraktionen der Gstaad-Region ist.
Geschäfte, Restaurants und lokale Dienstleistungen sind in der Nähe, während die renommierten Skigebiete der Gstaad-Region leicht erreichbar sind, was das Anwesen zu einer idealen Basis macht, um die Alpen das ganze Jahr über zu genießen.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnraum und Nähe zu Gstaad macht dies zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die eine anspruchsvolle alpine Unterkunft suchen.
Parken
Das Grundstück verfügt über einen Indoor-Parkplatz, der sich im angrenzenden Gebäude, dem Chalet Sunegg, direkt neben dem Wohnhaus befindet.
Eigentumswohnungsgebühren
Die Wohnung stellt eine Eigentumsquote von 104/1.000 Eigentumswohnungen (Stockwerkeigentum) dar.
Die jährlichen Eigentumsgebühren betragen je nach Jahresbudget etwa 9.500–10.900 CHF.
Tatsächliche Kosten 2025: CHF 9.568 insgesamt 7.488 Betriebskosten CHF 2.080 Beitrag zum Reservefonds (Erneuerungsfonds)
Die Eigentumswohnungsgebühren decken die Betriebskosten des Gebäudes, einschließlich Heizung, Wartung, Gebäudeversicherung, Hausmeisterleistungen und Immobilienverwaltung sowie den jährlichen Beitrag zum Reservefonds des Gebäudes.
Hauptmerkmale
85 m² Wohnfläche (+ 15 m² Balkon) Wohnung über einen Stock, 1. Indoor-Parkplatz im angrenzenden Chalet Sunegg-Gebäude Erstklassiger Standort in Saanen Modernes, elegantes Gebäude Voll ausgestattete moderne Küche Ruhige und private Lage Gstaad Palace Hotel Blick vom Schlafzimmer, Toilette und Küche In der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und Restaurants Einfacher Zugang zu den Skigebieten von Gstaad Umgeben von Natur und alpinen Landschaften Geeignet als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz Eigentumsquote: 104/1.000 Jährliche Eigentumsgebühren: ca. 9.500-10.900 CHF Angebot
