Construite en 1937 sur une parcelle de 665 m², cette charmante maison de six pièces saura vous séduire par son ensoleillement optimal tout au long de la journée, ses espaces généreux et son agréable jardin privatif. Bénéficiant d’une situation pratique à proximité de toutes commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour des personnes en quête de confort, de luminosité et d’intimité.

La bâtisse nécessite quelques travaux de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à leur image.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend une grande cave de rangement, une cave à vin, une
buanderie avec évier et adoucisseur d’eau, ainsi qu’un local technique abritant la chaudière à
mazout.

Le rez-de-chaussée supérieur s’ouvre sur un couloir de distribution desservant les différentes pièces de vie.
La cuisine, entièrement agencée et fonctionnelle, bénéficie d’un aménagement sur deux faces offrant un espace de travail pratique et optimisé.
Le salon, baigné de lumière naturelle, est muni d’un poêle en pierre ollaire. Dans son prolongement, la salle à manger invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une chambre pouvant également faire office de bureau complète ce niveau, de même qu’un WC visiteurs équipé d’un lave-mains.
Du salon, vous accéderez à un balcon agrémenté d’un store pare-soleil couvrant toute la façade. Un escalier vous permettra de rejoindre directement le jardin, prolongeant ainsi agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.

Le premier étage dispose d’un hall de distribution desservant deux grandes chambres à coucher bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin, chacune offrant de généreuses possibilités de rangement. Un bureau agrémenté de placards complète cet étage.
Côtés sanitaires, vous trouverez une salle de bains pourvue d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi qu’une seconde salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC.

Accessible par une trappe, le deuxième étage abrite un grenier isolé au sol.
La charpente est en bon état, constituant un atout supplémentaire pour cette propriété.

Véritable prolongement des espaces de vie, le jardin s’impose comme l’un des attraits majeurs de cette maison. Idéalement orienté plein Sud, il profite d’un excellent ensoleillement et offre un cadre paisible, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Arboré, soigneusement entretenu et entièrement clôturé, il garantit une agréable intimité et permet de profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose d’une place de parc dans un garage privé.

Les fenêtres sont dotées de double vitrage, de volets en aluminium ainsi que d’un contre-vitrage supplémentaire en aluminium.

Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout Buderus ECO installée en 2010. La cuve à mazout, d’une capacité de 3’000 litres, est enterrée dans le jardin.
Elle est conforme aux normes et équipée d’un avertisseur de fuites.