GELEGENHEIT, IM HERZEN VON ESTAVAYER ZU ERGREIFEN Helle 4,5-Zimmer-Wohnung
Im Herzen der charmanten mittelalterlichen Stadt Estavayer-le-Lac, im privilegierten Viertel Gare-Casino, entdecken Sie diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und all seiner Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 94 m², ergänzt durch einen Balkon von 11,30 m², bietet diese Unterkunft eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine funktionale Wohnung suchen, gut gelegen und von moderner Ausstattung profitieren.
Das 2008 erbaute Gebäude profitierte zudem von jüngsten Energieverbesserungen, mit der Installation von Photovoltaik-Solarpanels im Jahr 2024 und dem Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2026.
DIE WOHNUNG:
Mit 94 m² Wohnfläche und einem Balkon von 11,30 m² bietet diese Wohnung einen komfortablen Wohnraum, ideal für ein Paar, eine Familie oder eine Immobilieninvestition.
Die Unterkunft besteht aus: • Eine voll ausgestattete Küche, offen zu einem hellen Wohnzimmer; • Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus; • Eine Eingangshalle mit eingebautem Lagerraum; • Drei Schlafzimmer; • Ein Badezimmer mit Toilette und Waschsäule; • Ein zweites Badezimmer mit Toilette, kürzlich komplett renoviert.
Zwei Parkplätze stehen gegen Aufpreis zu jeweils 20.000 CHF zur Verfügung.
BAU UND AUSRÜSTUNG:
Dieses 2008 erbaute kleine Gebäude mit zeitgenössischer Architektur zeichnet sich durch seine nüchterne Linien und harmonische Integration in seine Umgebung aus.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und einen Dachboden.
Die Gemeinschaftsbereiche wurden so gestaltet, dass sie den Alltag der Bewohner erleichtern und umfassen:
• Ein Aufzug; • Ein Fahrradschuppen; • Ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen; • Waschräume; • Entspannungsbereiche; • Kinderspielplätze.
Mehrere Arbeiten zur Modernisierung der technischen Einrichtungen des Gebäudes wurden durchgeführt:
• 2024: Installation von photovoltaischen Solarpanels; • 2026: Ersatz des alten Gasheizsystems durch einen Fernwärmeanschluss.
STANDORT:
Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Lage im Herzen der Stadt Estavayer-le-Lac, im neuen Gare-Casino-Viertel, direkt unterhalb des Sacré-Coeur.
Seine Lage ermöglicht es Ihnen, unmittelbar nahe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Dienstleistungen und zum öffentlichen Nahverkehr zu kommen.
Die Nähe zu SBB und Busstationen ist ein echter Vorteil im Alltag, da es leicht ist, die vom Regionalverkehr bedienten Ziele sowie die verschiedenen Annehmlichkeiten im Stadtzentrum zu erreichen.
Eine privilegierte Lage, die historischen Charme, urbanes Leben und einfachen Zugang verbindet.
TRANSPORT:
Estavayer-le-Lac genießt eine interessante Lage im Kanton Fribourg, mit Bahn- und Straßenverbindungen, die den Verkehr von Estavayer-le-Lac erleichtern.
