An den Toren von La Croix-sur-Lutry, in einem ruhigen und bewaldeten Wohngebiet, bietet dieses 5,5-Zimmer-Doppelhaus sowohl die Privatsphäre eines Hauses als auch den Komfort eines frischen Baus.

Seine großen Erkerfenster lassen zu allen Jahreszeiten Licht herein und blicken auf ein ungehindertes Panorama über den Genfersee und die Alpen.

Wohnraum
Im Eingangsbereich befindet sich eine voll ausgestattete moderne Küche mit zentraler Insel, ein großzügiges Esszimmer und ein etwa 40 m² großes Wohnzimmer mit Blick auf den See.

Mehrere Außenbereiche verlängern das Wohnzimmer an sonnigen Tagen, darunter eine Terrasse, die außer Sicht bleibt.

Schlafbereich
Auf der unteren Ebene, die im Sommer natürlich kühl bleibt:

• eine Master-Suite mit Umkleideraum und Badezimmer;
• zwei Schlafzimmer;
• ein zweites Badezimmer;
• Ein Mehrzweckraum von etwa 16 m² (Büro, Fitnessstudio oder Gästezimmer).
• Ein großer Lagerraum mit Weinkeller

Zwei Keller und zwei Parkplätze mit Stromsteckdose vervollständigen dieses Grundstück.

Eigentumswohnung
Die PSA verfügt über einen großen Gemeinschaftshof, der allen Bewohnern zugänglich ist und in dem Kinder sicher spielen können.

Komfort
Das Grundstück wird sorgfältig instand gehalten. Die doppelte Lüftung erneuert die Luft im Sommer und Winter kontinuierlich.
Im Winter verteilt die Fußbodenheizung die Wärme gleichmäßig. Im Sommer ermöglicht die freie Kühlung, ein paar Grad zu gewinnen und das Haus ohne Klimaanlage zu kühlen.
Die CEAKS B Energieklasse ist überdurchschnittlich.

Lage
Geschäfte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung sind nur wenige Minuten entfernt. Die Weinberge von Lavaux, ein UNESCO-Weltkulturerbe, beginnen direkt vor der Haustür.

Verkaufspreis: CHF 1.980.000
Zwei Parkplätze mit elektrischem Laden zusätzlich zu 40.000 CHF pro Einheit. 

Vollständige Akte, Besuch und Informationen nur per Kontakt: Loris Lo Russo