Seltene Gelegenheit, eine Investitionsimmobilie im Herzen von Nyon, in unmittelbarer Nähe des Genfersees, Geschäfte, Transport und alle Annehmlichkeiten zu erwerben.
Das Gebäude wurde 2002 vollständig renoviert (Mauerwerk, Rahmenwerk, Sanitär- und Gasinstallationen, Heizung, Strom, Innenausstattung), wobei zuvor Verstärkungsarbeiten durchgeführt wurden.


Das Gebäude umfasst 3 Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die nicht vermietet ist (derzeit vom Eigentümer bewohnt), sowie einen derzeit gemieteten Geschäftsbereich.


Verkauf des Gebäudes in bloc.
Die Immobilie bietet ein großes Potenzial zur Wertschöpfung: Eine der Wohnungen, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, ist frei von einem Mietvertrag und kann sofort nach Freigabe zum Marktpreis wieder vermietet werden. Gezielte Renovierungsarbeiten würden zudem die Gesamtmietertrag weiter optimieren.
Höhepunkte


Seltener und begehrter Ort, mitten im Zentrum von 
Geringer Mieterfluktuation
Prognostizierte Mieteinnahmen: CHF 114.960 pro Jahr




Verkauf durch eine Ausschreibung. Vollständige Akte auf Anfrage an interessierte Investoren gesendet.