Exklusiv bei Valimmobilier SA – gemütliche Familien-Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Choëx


Nur 5 Minuten von der Stadt, den Geschäften und den Schulen entfernt: Entdecken Sie diese geräumige, durchgehende 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Choëx, in unmittelbarer Nähe eines kleinen Waldes und eines öffentlichen Spielplatzes.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug und besticht durch viel Tageslicht sowie eine ideale Raumaufteilung für eine Familie. Mit ihren vier Schlafzimmern, den großzügigen Wohnbereichen und der Aufteilung auf zwei Ebenen bietet sie jedem die Möglichkeit, seinen eigenen Raum zu genießen und gleichzeitig schöne gemeinsame Wohnbereiche zu nutzen.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Insbesondere wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Fußböden in einigen Schlafzimmern, die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss sowie verschiedene Malerarbeiten. Allerdings lassen sich durch einige Auffrischungsarbeiten die Innenräume nun modernisieren und ganz nach dem Geschmack der zukünftigen Eigentümer gestalten.

Diese Maisonette-Wohnung ist sofort bezugsfertig und stellt eine schöne Gelegenheit für eine Familie dar, die auf der Suche nach einer geräumigen, funktionalen und wohnlichen Immobilie in einer ruhigen Umgebung ist, die dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.

Die Raumaufteilung dieser Maisonette-Wohnung ist wie folgt:


Unterer Bereich:

• Eingangs- und Flurbereich von 14 m² mit Wandschränken
• Wohnzimmer von 26 m² mit der Möglichkeit, einen Kamin einzubauen
• Wohnküche mit 11 m² und Zugang zum 6 m² großen Balkon
• Elternschlafzimmer mit 15,4 m²
• Schlafzimmer mit 13,4 m² und VELUX-Fenster
• Badezimmer mit Badewanne, 4,7 m²

Oberer Bereich:

• Flur von 11 m²
• Badezimmer mit Dusche von 3 m²
• Arbeitszimmer von 7,7 m² mit Blick auf den Pool von Monthey
• Schlafzimmer mit einer Fläche von 11,00 m² mit Blick auf die Kastanienbäume

Nebenräume:

• Keller mit 7 m² im Untergeschoss
• Gemeinsamer Waschraum
• Fahrradabstellraum

Parkplätze:

• 1 Garagenbox mit 24 m² (zusätzlich, aber NICHT obligatorisch: CHF 30'000.–)
• 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen)

Eigentumswohnungsgebühren: CHF 10'000.00/Jahr (inkl. CHF 5'600 für den Renovationsfonds)

Verkaufspreis: CHF 620'000.-
Wohnung: CHF 590'000.–
Garagenbox: CHF 30'000.-

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und ihre moderaten Abgaben (Krankenkasse, Kfz-Steuer, Kapitalabgaben und sonstige Steuern). Diese Gemeinde bietet zahlreiche Vorteile für Familien (Kindergarten, Grundschule und Orientierungsstufe, Kinderkrippe und Kindertagesstätte, Sportanlagen und Vereine usw.). Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Viertel, 2 Minuten von Schulen und Geschäften sowie weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt. Monthey ist mit seinem Théâtre du Crochetan zudem eine Kulturstadt. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice mit seiner tausendjährigen Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux mit seinem international renommierten Jazzfestival usw.). In der Region gibt es zudem Thermalbäder (Val d’Illiez und Lavey), zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, das Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) sowie eine direkte Anbindung in nur 20 Minuten an das riesige internationale Skigebiet