In einem kleinen und besonders ruhigen Wohngebiet in dominanter Lage gelegen, bietet diese hervorragende, vom Architekten entworfene Villa einen 180°-Panoramablick auf die gesamte Broye-Ebene.

Hier kann man eine ruhige und grüne Umgebung genießen und dabei dennoch perfekt mit den wichtigsten Stadtzentren verbunden bleiben: 10 Minuten von Payerne, 30 Minuten von Fribourg und 40 Minuten von Lausanne. Das Dorf verfügt zudem über alle wichtigen Annehmlichkeiten, mit Schulen, Geschäften und einem Bahnhof, die eine direkte Verbindung nach Lausanne bieten.

Bemerkenswerte Größen und helle Architektur

Mit seinem Volumen von 1.606 m³ und fast 290 m² Gesamtfläche beeindruckt dieses Anwesen durch die Großzügigkeit seiner Flächen.

Das Herz des Hauses besteht aus einem prächtigen Wohnzimmer, das nach Südwesten ausgerichtet ist und dank großer Öffnungen, die einen außergewöhnlichen Blick auf die Broye-Ebene bieten, im Licht getaucht ist. Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von 5 Metern, was das Gefühl von Raum zusätzlich verstärkt.

Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter ein 32 m² großes Schlafzimmer mit einem großen Umkleideraum und ein weiteres mit eigenem Bad und begehbarer Dusche.

Das 75 m² große Zwischengeschoss ist ein außergewöhnlicher und vielseitiger Raum, ideal für Büro, Bibliothek, Hobbyraum oder Familienbereich. Die Designmöglichkeiten sind zahlreich.

Tadellose Wartung und qualitativ hochwertige Dienstleistungen

Das Grundstück zeichnet sich durch seinen hervorragenden Zustand der Instandhaltung aus. Seit seiner Errichtung wird es ständig betreut und seine Einrichtungen profitieren regelmäßig von Überarbeitungen.

Die Gesamtästhetik bevorzugt eine nüchterne und zeitlose Eleganz, kombiniert mit hochwertigen Materialien und Oberflächen.

Das Haus wurde 2025 komplett neu gestrichen. Eingebaute Kleiderschranke und ein maßgefertigtes Bücherregal wurden ebenfalls kürzlich angefertigt.

Auf der Energieseite verfügt das Grundstück über eine Gesamtenergieeffizienz von Stufe A, dank hervorragender Isolierung, einer Wärmepumpe auf geothermischen Sonden, Photovoltaikpaneelen und thermischen Solarpaneelen. Eine besonders interessante Kombination für ein Haus dieser Größe.

Außenfassaden auf der Höhe des Grundstücks

Die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse wird an sonnigen Tagen zu einem echten Wohnraum. Sie ist mit einer bioklimatischen Pergola mit verstellbaren Lamellen und motorisierten Jalousien an drei Seiten verziert, sodass sie bei jedem Wetter genossen werden kann.

Der sorgfältig gestaltete und bewaldete Garten bietet eine intime und ruhige Atmosphäre mit einer prächtigen Trauerweide und einem kleinen Teich.

Das Grundstück wird durch eine Doppelgarage mit motorisierten Türen und Vorinstallation für das elektrische Terminal, einen Autounterstand, zahlreiche Außenparkplätze sowie eine Werkstatt von ca. 18 m² und einen Gartenraum ergänzt.

Zusammenfassend

Panoramablicke, großzügige Raumdichte, erstklassige Dienstleistungen, ausgezeichnete Energieeffizienz und eine privilegierte Lage: Diese Villa vereint die gefragten Eigenschaften eines luxuriösen Familienhauses in einer Umgebung, in der Ruhe und Zugänglichkeit perfekt miteinander verbunden sind.