An zentraler und sonniger Lage steht eine moderne und helle 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung (ein zusätzliches Zimmer kann vom Wohn-Essbereich abgetrennt werden) mit Balkon und schöner Aussicht für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Balkon und lassen die Blicke in die grüne Umgebung schweifen. Die Wohnung mit Baujahr 1996 ist gepflegt und bezugsbereit. Sicherlich streichen Sie die Wände sowie Decken und ersetzen die textilen Bodenbeläge aber ansonsten sind keinerlei Investitionen nötig – einfach einziehen und wohnen.
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_Lage/Entfernungen:
Kindergarten 200 m, Schule 200 m, Einkaufen 50 m
•Bus 100 m, Bahnhof Baden 5.5 km, Autobahnauffahrt 6 km
•Sie sind schnell zu Fuss im Wald oder der grünen Umgebung zum Spazieren


_Raumangebot:
Die Überbauung besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohnungen und 2 Gewerberäumen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage und Umgebung.
Von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss aus gelangen Sie über ein breites Treppenhaus (kein Lift vorhanden) in die Wohnung im 2.OG.
2. OG: Entrée und Gang mit Garderobe, helles und aussergewöhnlich grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zum vorgelagerten, gedeckten Balkon (optimal westlich ausgerichtet, Beschattung und Blick ins Grüne), ein Zimmer (zu Gunsten des sehr grosszügigen Wohn-Essbereichs wurde auf ein geplantes Zimmer verzichtet, dies kann aber wieder abgetrennt werden), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit mit Waschturm und Waschbecken
Dachgeschoss: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo

Umgebung, Nebenräume und Parkierung:
•Kellerraum
•Kellerabteil
•Bis zu 3 Tiefgaragenplätze (je + CHF 30'000.-)
•Gemeinschaftlicher Spielplatz und Grünfläche
•Besucherparkplätze
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Hier sind Sie in unmittelbarer Nähe zu ÖV's, Einkaufen und dem Dorfzentrum.

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne
• Zentrale Lage
• Grosszügiger und moderner Grundriss
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: ca. 140 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 9 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne,WC, Lavabo
Nasszelle 3: Reduit mit WT und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 3
Preis je Tiefgaragenplatz: 30’000
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.2 km
Distanz Kindergarten: 0.2 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.05 km
Distanz Bus: 0.1 km
Distanz Bahnhof: 3.5 km
Distanz Autobahn: 6 km
Distanz Flughafen: 31 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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