Ideal in Nyon gelegen, bietet diese hervorragende 5,5-Zimmer-Doppelhaus-Wohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, frei von allen Belästigungen und im Herzen einer besonders grünen Umgebung.

Eingebettet in eine perfekt gepflegte Luxusresidenz, verführt dieses Anwesen sofort mit seinen großzügigen Volumina, seiner schönen Leuchtkraft und seiner dauerhaften Verbindung zu den Außenbereichen. Die großen Erkerfenster verlängern die Wohnzimmer natürlich zu den Terrassen und dem privaten Garten und schaffen eine friedliche Atmosphäre, die sich entschlossen der Natur zuwandt.

Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit Gästetoilette und führt zu einem großzügigen, lichtgeschützten Wohnzimmer. Wohnzimmer und Esszimmer profitieren von einer angenehmen Öffnung nach draußen und einer grünen Aussicht, was während der Jahreszeiten eine besonders warme Umgebung bietet.


Offen zum Wohnzimmer hin fügt sich die große, voll ausgestattete Küche harmonisch in diesen gemütlichen Raum ein. Sie profitiert außerdem von einem angrenzenden Abstellraum, der als privater Waschraum dient und wertvollen Stauraum bietet.

Ein echter Vorteil der Wohnung ist, dass die Außenbereiche die Wohnräume umgeben und eine natürliche Erweiterung des Innenraums darstellen. Zwei schöne Terrassen und ein privater Garten ermöglichen es Ihnen, die sonnigen Tage in einer geschützten Umgebung voll auszukosten, mit Bäumen als Kulisse. Ein privates Fußgängertor ermöglicht es Ihnen außerdem, die Umgebung direkt vom Garten aus zu erreichen.

Der Schlafbereich dieses ersten Stockwerks beherbergt ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen sowie eine hervorragende Mastersuite. Letztere verfügt über ein eigenes Umkleidezimmer, ein privates Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten, was einen intimen und besonders angenehmen Raum schafft.

Im Obergeschoss bietet die Verteilung bemerkenswerte Flexibilität. Diese Etage, die ebenfalls von einem eigenen Eingang profitiert, besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken, die jeweils von einer kleinen privaten Gartenterrasse sowie einem Duschraum erweitert werden.

Diese Konfiguration eignet sich hervorragend für das Familienleben, da sie Kindern oder Gästen eine schöne Unabhängigkeit bietet. Sie macht es auch leicht, sich einen professionellen Raum, ein Büro oder einen für ein Au-pair reservierten Raum vorzustellen, während die Privatsphäre des restlichen Wohnraums gewahrt bleibt.

Die Wohnung wurde besonders von ihren Eigentümern betreut und profitiert von zahlreichen Kapitalgewinnen, die direkt nach dem Erwerb erzielt werden, was ihr ein Komfort- und Ausstattungsniveau verleiht, das den ursprünglichen Dienstleistungen übertrifft.

Ein Keller, ein Innenparkplatz mit Lagerraum sowie ein eigenständiger Privatraum mit Strom und Belüftung vervollständigen die Dienstleistungen dieser Immobilie. Beachten Sie, dass zusätzlich die Möglichkeit besteht, einen Innenparkplatz zu mieten.

Die 2003 erbaute Residenz profitiert von einem hervorragenden Wartungsniveau und einer gut verwalteten Eigentumswohnung. Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Selten auf dem Markt von Nyon vereint dieses Doppelhaus viele Vorteile: schöne Räume, vier Schlafzimmer, eine besonders funktionale Anlage, großzügige Außenbereiche und vor allem das Privileg, in Ruhe und umgeben von Grünflächen zu leben und dabei in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Nyon zu bleiben. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Platz, Ruhe und eine privilegierte Lebensqualität sucht.