Exklusiv – "Arboris"-Projekt in Nyon

NUR 3 GRUNDSTÜCKE BLEIBEN!

Arbeiten in Arbeit, Lieferung für 2027 geplant.

Ideal am Waldrand und an einer Sackgasse gelegen, freuen wir uns, Ihnen exklusiv diese prächtige Wohnung im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern mit einer Verkaufsfläche von 112 m² und einem Garten von mehr als 160 m² zu präsentieren, die Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und zeitgenössischen Stil, seinen großzügigen Flächen, seiner Terrasse und seinem Garten verführen wird, sodass Sie die sonnigen Tage genießen können.

Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:

• Geräumige Lobby
• Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40 m² Lebensfläche bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten
• 2 Schlafzimmer, eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit Dusche und WC
• Ein zweites Badezimmer mit WC

Los 1

Wohnfläche: 93,05 m²

Terrasse: 56,65 m²

Garten: 167,55 m²

Nettoumsatzfläche: 111,95 m²

Es beinhaltet außerdem einen Keller und die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu kaufen (zusätzlich zum Preis 45.000 CHF pro Einheit).

Für dieses Grundstück wird eine Hausautomation installiert und vom Bauträger angeboten (CHF 11.000).

Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!

Hier sind einige der Vorteile dieses zukünftigen Wohnsitzes:

• Residenz mit zeitgenössischer und verfeinerter Architektur
• Hohe Energieeffizienz (Klasse B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch als bei einer modernen Standardkonstruktion.
• Friedliche Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
• In der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs
• Sanfte Mobilität bevorzugt: Fahrradabstellplatz mit Ladestationen für Elektrofahrräder

Die Arbeiten begannen Anfang April 2026 und die Lieferung ist für Ende 2027 geplant.

Wenn Sie eine neue und moderne Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Treffen ein Muss!

Nur 2 Minuten zu Fuß von den drei nahegelegenen Bushaltestellen, 15 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum, 30 Autominuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.