Dieses Grundstück befindet sich im Dorf Sainte-Croix auf einem Grundstück von 1.650 m² in einem Wohngebiet mittlerer Dichte.

Das Grundstück besteht aus zwei separaten Wohnhäusern in einem Gebäude, das 1912 erbaut wurde. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbauten vorgenommen, darunter die Erweiterung der Küche des Wohnhauses in der Rue des Arts 18 im Jahr 1972, der Bau einer Garage und eines überdachten Durchgangs im Jahr 1984 sowie eine Erweiterung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Duschraum/WC im Jahr 2001. Die Ausstattung des Wohnhauses in der Rue des Arts 16 stammt offenbar hauptsächlich aus den 50er und 60er Jahren.

Das Haus befindet sich im unteren Teil eines abfallenden Grundstücks, das von der Rue des Arts und der Avenue de Neuchâtel begrenzt wird. Die Grünflächen und Nebengebäude befinden sich im oberen Teil des Grundstücks. 

Die beiden Wohnungen befinden sich nun in einem Zustand der Renovierung.

Trotz seines aktuellen Zustands hat das Grundstück dank seines großen Grundstücks von 1.650 m², seiner Lage in einer Bauzone nahe dem Stadtzentrum ein interessantes Potenzial, trotz eines Bauverbots auf einer Fläche von 192 m² in der Biegung.
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Technische Beschreibung des Gebäudes

Das Grundstück umfasst ein Hauptgebäude, das 1912/1972 erbaut wurde und aus zwei separaten Wohnhäusern in den Nummern 16 und 18 Rue des Arts besteht. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbauten und Erweiterungen durchgeführt, darunter die Erweiterung der Küche von Wohnhaus Nr. 18 im Jahr 1972, der Bau einer Garage und eines überdachten Gehwegs im Jahr 1984 sowie ein Anbau mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Duschraum/WC im Jahr 2001.

Die Konstruktion ruht auf einem Steinsockel, der für Gebäude dieser Zeit typisch ist und auf dem traditionelle Mauermauern errichtet sind. Das im Dachboden sichtbare Gerüst scheint sich allgemein in gutem Zustand zu befinden. Die verschiedenen Dächer bestehen hauptsächlich aus Faserzementplatten, ergänzt durch ein Blechzink-Dach an einem Teil des Gebäudes. Während unseres Besuchs wurden keine größeren Mängel visuell festgestellt.

Die Fassaden sind mit Behandlungen und Materialien aus verschiedenen Epochen versehen, die den im Laufe der Zeit vorgenommenen Veränderungen entsprechen. Ein großer Teil der Außenwände ist mit Holzverkleidungen verkleidet. Der 2001 errichtete neue Anbau ist isoliert und in gutem Zustand. 

Die Beheizung erfolgt durch einen 22-kW-Viessmann-Ölkessel, der 2008 installiert wurde und von einem 8.000-Liter-Tank gespeist wird. Die letzte offizielle Inspektion am 9. März 2026 bestätigte die Übereinstimmung der Installation. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Produktion von Haushaltswarmwasser im Wohnhaus Nr. 18 erfolgt durch den zentralen Kessel, während das Wohnhaus Nr. 16 einen eigenen Kessel besitzt.

Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit Isolierverglasungen ausgestattet, die vermutlich aus den 1980er bis 1990er Jahren stammen, mit Ausnahme des Teils von 2001. 

Die elektrische Installation ist alt und entspricht nicht mehr den aktuellen Standards. Mangels Informationen zu einer kürzlichen ITTO-Inspektion sollte berücksichtigt werden, dass eine Modernisierung im Rahmen einer umfassenden Renovierung des Gebäudes in Betracht gezogen werden muss.

Die Unterkunft in Nr. 18 mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, eine ausgestattete Küche mit Speisezimmer, ein Wohnzimmer, eine Dusche/WC und ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten WC. Der Dachboden wird als Galetas genutzt und der Keller umfasst einen Weinkeller, einen Waschraum und den technischen Raum.

Die Unterkünfte bei Nr. 16 mit einer Wohnfläche von etwa 96 m² umfassen ein Wohnzimmer, eine K