De la piste directement chez vous

Le matin, sortir de la résidence et atteindre les remontées mécaniques de l'Arnouva après 200 mètres. Le soir, revenir par le petit chemin de ski jusque devant la porte. Ce studio entièrement meublé, situé dans le quartier calme de Vermala à Crans-Montana, simplifie chaque journée de ski. Et lorsque vous n'êtes pas sur place, il génère un revenu en tant que logement de vacances.

• Ski-in, ski-out – un petit chemin de ski relie la piste directement à la résidence
• Seulement 200 m jusqu'aux remontées de l'Arnouva – pas de voiture, pas de place de parc à chercher
• Entièrement rénové en 2021 – aucun travail de rénovation à prévoir ces prochaines années
• Entièrement meublé, inventaire compris dans le prix – à utiliser ou à louer immédiatement
• Déjà loué comme logement de vacances – environ CHF 16'000 de revenu par an
• Local à skis avec casier attribué à la sortie – les chaussures de ski mouillées restent en bas
• Situation calme avec vue sur la forêt – et pourtant le centre de Montana à environ 7 minutes à pied
• Hypothèque existante transférable – le financement en est simplifié

Pour les investisseurs, le studio est déjà rentable : loué en courte durée comme logement de vacances, il génère environ CHF 16'000 par an, soit près de CHF 1'330 par mois – sur seulement 20 m². Pour un prix de CHF 252'000, cela correspond à un rendement brut d'environ 6.3 %. Grâce à la rénovation de 2021, aucun investissement important n'est à prévoir. Le fonds de rénovation de la résidence est sain et les charges s'élèvent à environ CHF 2'000 par an.

La résidence se trouve dans le quartier calme de Vermala. Grâce à l'escalator situé près des remontées, vous rejoignez le centre de Montana à pied en environ 7 minutes. Vous y trouverez commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, bars, location de skis, le casino, le lac et la patinoire. Le bus s'arrête directement devant la résidence, et un parking couvert est en construction à proximité du départ des remontées.

Points clés

• Type : studio, 1.5 pièce
• Surface habitable : env. 20 m²
• Étage : 4e étage avec ascenseur
• Année de construction : 1970, rénovation 2021
• Vitrages : double vitrage, cadres en bois
• Sols : parquet en bois massif et carrelage
• Chauffage : chauffage central, radiateurs
• Orientation : nord
• Meublé : entièrement, inventaire de 2021 compris dans le prix
• En plus : cave, local à skis avec casier attribué
• Charges : env. CHF 2'000 par an
• Revenu locatif : env. CHF 16'000 par an
• Hypothèque transférable
• Prix : CHF 252'000

Les studios ski-in, ski-out avec revenu locatif dans cette gamme de prix sont rares à Crans-Montana. Contactez-moi pour une visite ou le dossier complet.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud