Großartige Gelegenheit 
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sorgfältig gepflegten PSA, diese Querschnittswohnung verführt mit ihren großzügigen Volumen, ihrer schönen Leuchtkraft und ihrem funktionalen Grundriss. Ihre komfortablen Wohnräume machen sie zu einem idealen Umfeld für eine Familie, die täglich ein angenehmes und praktisches Zuhause sucht.
Dank ihrer Lage in einer dynamischen Region und einem besonders engen Mietmarkt stellt diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Ihre Konfiguration, Fläche und das hohe Mietpotenzial machen sie zu einem attraktiven Renditeobjekt und bieten solide langfristige Bewertungsaussichten (Bruttorendite: 4,17 % erwartet).
Egal, ob Sie Ihre zukünftige Hauptwohnanlage oder eine langfristige Investition suchen, diese Wohnung verfügt über alle Ressourcen, um Ihren Erwartungen gerecht zu werden.
Aufschlüsselung der Räume:
- Ein Eingang
- Eine ausgestattete und offene Küche
- Ein Wohnzimmer/Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Balkon, der vom Wohnzimmer/Essbereich aus zugänglich ist
Parken:
- Ein Außenparkplatz (zusätzlich 15.000 CHF)
PPE und Katasterinformationen:
- Anteil: 29/1000
- Renovierungsfonds Stand 31.12.2025: CHF 124.332
- PPE-Gebühren: 425 CHF.-
Wohnungsrenovierung
- Küchen- und Badezimmerrenovierung im Jahr 2011
- Ersatz der Fenster durch Doppelverglasung und PVC im Jahr 2016
- Fliesenverlegung auf dem Balkon im Jahr 2023
- Geschirrspülerwechsel im Jahr 2026
- Badezimmer-Neustreichung im Jahr 2026
Gebäude
- Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2018
- Umdacherneuerung im Jahr 2019
- Aufzugsersatz im Jahr 2019
- Renovierung des Eingangs und der Briefkästen im Jahr 2023
- Einführung einer automatischen Haustür im Jahr 2023
- Renovierung der Wasserversorgungsleitungen im Jahr 2024
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