[b]Wir freuen uns, Ihnen dieses authentische Haus im Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac anzubieten, in einer charmanten Fussgängerzone. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.[/b]


Dieses 6-Zimmer-Haus befindet sich in einer idyllischen Lage, 10 Minuten von der Bahnstation und nur wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Primarschulen und Sekundarschulen entfernt. 

Dieses charmante mittelalterliche Städtchen hat mit seinem Yachthafen, den Wassersportmöglichkeiten, den Stränden und dem Naturschutzgebiet Grande Cariçaie, das bei Naturliebhabern sehr beliebt ist, eine besondere Ausstrahlung. 


Das Haus besticht durch sein Charme und seine historische Struktur, seine Renovierungsmöglichkeiten und seine ideale Lage. 

Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, aber das Potenzial ist enorm. Das Haus muss modernisiert und komplett renoviert werden. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was es für eine Familie und eine selbstständige Tätigkeit sehr attraktiv macht.

Es ist eine perfekte Gelegenheit, ein massgeschneidertes Objekt an einem seltenen und begehrten Standort zu errichten! 














[b]EINTEILUNG[/b]
Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt:


Erdgeschoss
– Grosse Wohnküche von 35 m2, die für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden kann 
– Badezimmer mit WC


1. Stock
– Eingangshalle
– Küche von 19 m2
– Abstellraum 


2. Stock
– Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Seeblick
– Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse
– Badezimmer mit WC und Badewanne


3. Stock
– Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Seeblick
– Schlafzimmer 4 von 20 m2


Dachgeschoss
– Fläche von ca. 25 m2
– Dachfenster mit Ausblick auf die Gasse



[b]VERSCHIEDENES[/b]
– Keller mit Aussenzugang
– Sichtbare Holzbalken
– Geschossdecken zwischen den Stockwerken



[b]HEIZUNG[/b]
– Elektrische Heizung 



[b]PARKING[/b]
– Fussgängerzone, aber öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe 


















[b]LAGE[/b]
Estavayer-le-Lac liegt mit seiner Autobahnanbindung und dem Bahnhof der SBB in der Nähe von Grossstädten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Payerne ist 10 Autominuten und Yverdon-les-Bains 20 Autominuten entfernt.



[b]FREIZEITANGEBOT IN DER NÄHE[/b]
– Strand, Wassersportzentrum und Wasserski




[b]VERFÜGBARKEIT[/b]
Zu vereinbaren



[b]VERKAUFSPREIS[/b]
Verkaufspreis CHF 725 000.-





















[b]Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für eine Besichtigung der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter


Jo Nesci[/b]