Seltene Gelegenheit: Freistehendes 4,5-Zimmer-Chalet in Crans-Montana, zum Kauf als Zweitwohnsitz verfügbar und für ausländische Käufer geeignet
Dieses freistehende Chalet liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Crans-Montana, nahe dem Golfplatz, und bietet eine angenehme Lage und wunderschöne Bergblicke.

Auf einem sorgfältig gestalteten privaten Grundstück errichtet, profitiert das Grundstück von hervorragender Sonneneinstrahlung und einer außergewöhnlich friedlichen Umgebung, die vor jeglicher Störung geschützt ist. Ein wahrer alpiner Rückzugsort, der Eleganz, Gelassenheit und Privatsphäre vereint und dabei den authentischen Charakter eines traditionellen Bergchalets bewahrt.

Die Terrasse und Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, die alpine Umgebung voll auszukosten.

Das Chalet
Das 1993 erbaute Chalet integriert die traditionellen Merkmale der Bergarchitektur.
Holz, Naturstein und verputzte Fassaden verleihen dem Anwesen eine warme und authentische Atmosphäre.
Große Fenster spenden viel natürliches Licht und ermöglichen es Ihnen, die Bergblicke zu genießen.
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksgröße: 538 m²
Terrassenfläche: 40 m²
Balkonfläche: 10 m²

Im Inneren ist Holz im gesamten Chalet ausgiebig zu sehen, insbesondere in den freiliegenden Balken, Verbindungsarbeiten und schrägen Decken.
Der Kamin schafft außerdem eine warme und einladende Atmosphäre im Wohnbereich.

Aufbau
Erdgeschoss
Wohnzimmer und Esszimmer
Offene Einbauküche
Eingangshalle
Gästetoilette
Flur mit Stauraum
Das Wohnzimmer ist der Hauptwohnraum des Chalets. Es bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen und profitiert von ausgezeichnetem natürlichem Licht.

Erster Stock
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer mit WC
Duschraum mit WC
Die drei Schlafzimmer bieten bequem Platz für Familie und Gäste.

Keller
Doppelgarage
Keller
Waschküche
Technikraum

Außenbereiche
Das Chalet verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse und hölzerne Balkone.
Die Außenbereiche sind mit verschiedenen Pflanzen gestaltet und bieten eine angenehme und friedliche Umgebung.
Verlängerungspotenzial
Eine Erweiterung von etwa 16 m² ist möglich, was zusätzliches Potenzial bietet, das Chalet an die Bedürfnisse der zukünftigen Besitzer anzupassen.
Parkplätze: 1 Innen- und 1 Außenparkplatz inklusive.

Zusammenfassung
Freistehende Hütte
Gebaut im Jahr 1993
Ruhiges Wohngebiet
In der Nähe des Golfplatzes
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Offene Küche
Privater Garten
Terrasse und Balkone
Doppelgarage
Keller
Waschküche

Mögliche 16 m² Verlängerung
Als zweiter Wohnsitz berechtigt
Kaufberechtigt durch ausländische Käufer

Bau
Das auf einem Mauersteinfundament errichtete Chalet verfügt über verputzte Mauerwerkswände, die harmonisch mit natürlicher Holzverkleidung an den Fassaden kombiniert sind und dem Anwesen einen warmen und zeitlosen Charakter verleihen.
Das breite, überhängende, geneigte Dach wurde so gestaltet, dass es alpine Wetterbedingungen anpasst und hervorragenden Schutz vor Witterungseinflüssen und Schneefall bietet.
Dreifach verglaste Fenster.

Heizkosten: CHF 1.700 pro Jahr
Gesamtkosten jährlich: 6.000 CHF pro Jahr

Ein warmes und funktionales Chalet, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz in Crans-Montana.
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