5 Minuten von Rolle und Gland entfernt, Familienhaus, See und Blick auf die Alpen

Ein praktisches Familienleben im Herzen von La Côte In einem Wohngebiet von Bursins zwischen Rolle und Gland gelegen, profitiert dieses Doppelhaushaus von einer Dorfumgebung in unmittelbarer Nähe der Dienstleistungen. Geschäfte sind zwei Gehminuten entfernt, die Grundschule fünf Minuten entfernt und die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kinder können so Teile ihres Alltags zu Fuß erreichen und allmählich Selbstständigkeit gewinnen. Rolle und ihr SBB-Bahnhof sind etwa 4 km entfernt, und der Zugang zur Autobahn A1 ist 3,2 km entfernt, was die Fahrt nach Nyon, Genf und Lausanne erleichtert. Räume für das Familienleben gestaltet Das 2005 erbaute und in vier Ebenen angeordnete Haus bietet eine klare Trennung der Räume: Wohnzimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, Hauptsuite im Obergeschoss und zusätzliche Räume im Keller zum Arbeiten oder Bewirten. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer von 36 m² mit Holzofen, der auf einen etwa 20 m² großen Balkon mit Blick auf den See und die Alpen hinausgeht. Die separate und voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Garten auf der Eingangsseite. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Schlafzimmer und zusätzliche Räume Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 16,2 m², 16,3 m² und 12,8 m² sowie zwei Badezimmern. Das oberste Stockwerk ist für die Mastersuite reserviert, mit einem Schlafzimmer von 19 m², einem Ankleideraum und einem privaten Duschraum. Die Kinder haben ihre eigene Etage, während die Eltern ihren eigenen Raum haben. Im Keller kann ein beheizter Raum von 15 m² als Büro, Gästezimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden. Zwei Abstellräume und ein Waschraum vervollständigen diese Ebene mit direktem Zugang zur 39 m² großen Doppelgarage. Zwei Außenparkplätze und Besucherplätze vervollständigen das Parkplatz. Garten und Aussicht Auf der Eingangsseite bietet der etwa 70 m² große umzäunte Garten, begrünt und von einer Hecke begrenzt, einen pflegeleichten Raum für Kinderspiele sowie für Familienmahlzeiten. Auf der Weinbergseite bieten die erhöhte Lage und die südwestliche Ausrichtung einen ungehinderten Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont-Blanc ohne Sicht. Ein CECB-Zertifikat vom April 2026 klassifiziert das Gebäude in Kategorie C mit einem Energieverbrauch von 65 kWh/m².


Die genaue Adresse ist nach der Registrierung am neho.ch verfügbar.
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