Renditegebäude mit 4 Wohnungen, renoviert 2 Geschäftsräume 1 Verwaltungsraum 1 Lagerraum
Nettorendite von 4.65% Bruttorendite 5.25% 
Ideal für einen Investor! 

In einem Eigentumswohnungsgebäude mit 9 Losen stehen 8 Lose vom selben Eigentümer zum Verkauf.

Im Untergeschoss: 
- 1 Lagerraum von 64 m2, ganzjährig vermietet (450.-cc/Monat) derzeit frei.
- Keller 

Im Erdgeschoss: 
- 1 Gewerberaum von 64 m2, ganzjährig vermietet (13200.-cc/année) derzeit frei
- 1 Geschäftslokal von 31 m2 auf Jahresbasis vermietet (6000.-cc/année) vermietet
- 1 Geschäftslokal von 18 m2 auf Jahresbasis vermietet (2700.-cc/année) derzeit vermietet

Im 1. Stock: 

1 Wohnung von 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt: 
- Eingangshalle 
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 
- Schöne, offene, voll ausgestattete Küche 
- 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken 
- 26 m2 großer Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Ort und die Berge 
- Derzeit frei, 16100.- cc/Jahr 

1 renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt zusammensetzt: 
- Eingangshalle 
- Großer und heller Wohnbereich 
- Vollständig ausgestattete Küche 
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken 
- Balkon von 6.3 m2 mit atemberaubender Aussicht 
- Ganzjährig vermietet, 12600.- cc/Jahr 

Im 2. Stock: 

1 Wohnung von 3.5-Zimmer-Wohnung mit 76 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt: 
- Eingangshalle 
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 
- Schöne, offene, voll ausgestattete Küche 
- 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken 
- 26 m2 großer Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Ort und die Berge 
- Vermietet im Jahr,16100.- cc/Jahr

1 Wohnung von 2.5-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 Wohnfläche, renoviert und wie folgt zusammengesetzt: 
- Eingangshalle 
- Großer und heller Wohnbereich 
- Vollständig ausgestattete Küche 
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken 
- 6.3 m2 großer Balkon mit atemberaubender Aussicht 
- Vermietet für das ganze Jahr, 12600.- cc/Jahr

Anlagen: 

- 1 Keller pro Wohnung 

Bemerkungen: 

- Hochwertige Materialien 
- Sorgfältige Renovierung 
- Viel Charakter
- Separate Zähler für jede Wohnung 
- Im Zentrum des Ortes und aller Annehmlichkeiten 
- Jährliches Mieteinkommen 2024: Brutto 91'781.- Nettomieteinnahmen pro Jahr  2024: 81'381.-