Genf La Côte St-Cergue | 429 m² nutzbare Fläche mit einer Garage für vier Autos
Exklusiv zum Verkauf angeboten! Für ausländische Staatsangehörige zum Kauf erhältlich, vorbehaltlich der geltenden Schweizer Vorschriften.
St-Cergue, ideal gelegen zwischen Genf und Lausanne, In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, steht diese geräumige freistehende Villa auf einem wunderschön angelegten 1.280 m² großen Grundstück mit freiem Eigentum, das in guter Reichweite vom Bahnhof und den örtlichen Annehmlichkeiten liegt.
Das Grundstück ist auf drei Ebenen angeordnet und bietet großzügige Flächen sowie eine außergewöhnlich flexible Anordnung.
Die Konfiguration bietet erhebliche Möglichkeiten, die Unterkunft individuell anzupassen, einschließlich der Möglichkeit, zwei unabhängige Wohneinheiten oder zusätzliche Schlafzimmer für eine größere Familie zu schaffen.
Das Grundstück wurde 2011 umfassend umgebaut und erweitert.
Wohnfläche: 305 m² Nutzungsfläche: 429 m²
Untergeschoss / Keller? 137 m² 1 Duschraum Eingangshalle mit Abstellraum Fitnessraum mit natürlichem Tageslicht, Dusche, WC und Waschbecken Vorratskammer mit Wasseranschluss Weinkeller Mehrzweckraum Garage für 4 Autos
Erdgeschoss? 212 m² 2 Badezimmer / Garderoben, einschließlich Gästetoilette Eingangshalle Treppe, die zum unteren Erdgeschoss führt Großzügiger Wohn- und Essbereich von 64 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten 22 m² offene Küche 7,60 m² Mehrzweckbereich mit Ausgang zum Wohnzimmer 16 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Duschraum Beeindruckender 48 m² großer halboffener Freizeit-/Mehrzweckraum mit Holzofen und freiliegendem Dach Gästetoilette Lagerraum unter der Treppe Flur und Treppe, die zum Obergeschoss führen
Obergeschoss? 56 m² 1 Badezimmer
Geräumiges Treppenpodest / Saal Feste Treppe mit wechselnder Stufen, die Zugang zum Dachboden ermöglicht Hauptschlafzimmer mit etwa 24 m² Eine private Terrasse von etwa 24 m², mit offenem Blick auf den Mont Blanc und direkter Zugang vom Hauptschlafzimmer aus Schlafzimmer / Umkleideraum von etwa 10,20 m² Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine und Trockner
Dachboden
Der Saal wird derzeit als Lager genutzt und bietet weitere Möglichkeiten zur Umwandlung.
Regelung für die mögliche Installation mehrerer Velux-Dachfenster.
Außenbereiche
14 m² Gartenschuppen / Werkstatt mit natürlichem Tageslicht 2 Terrassen Ausgewachsene, gut etablierte und sonnige Flächen Vollständig eingezäunter Garten Außenparkplätze
Technische Merkmale
Heizsystem:
Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe mit jährlichem Wartungsvertrag Fußbodenheizung im unteren Erdgeschoss und Erdgeschoss 2 Warmwassertanks Heizkörperheizung im Obergeschoss Teilweise Vorinstallation für zukünftige Solarmodule
Ein erheblicher Teil der Böden, einschließlich des Kellers, ist mit natürlichem Travertinstein im römischen Opus-Muster versehen? ein zeitloses, elegantes und äußerst langlebiges Finish.
Großes Sektional-Garagentor mit jährlichem Wartungsvertrag.
