Zum Verkauf Investitionsimmobilie in Courgenay (Moulin de la Terre 5) Jährliche Nettomieteinnahme: CHF 104.000. 8 Wohnungen + 1 Box + 10 Parkplätze CECB Energiebilanz erreicht Sehr gutes Potenzial In einer ruhigen und grünen Gegend, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Courgenay entfernt, bietet dieses kürzlich erbaute Investitionsgebäude 2016 ausgezeichnete Rentabilität und eine ideale Lage für Mieter, nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten entfernt. Das Gebäude besteht aus 8 modernen Wohnungen, verteilt auf drei Ebenen mit hochwertigen Oberflächen, von 1 bis 3 Zimmern, alle mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Das Ganze ist in ausgezeichnetem Zustand, sehr gut gepflegt und vollständig vermietet. Verteilung der Unterkünfte: Erdgeschoss: 2 2,5-Zimmer-Apartments mit Terrasse und Garten 1 1,5-Zimmer-Wohnung mit Garten 1 Technikraum und Gemeinschaftswaschraum 1. Stock: 1 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon 1 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon 1 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 2. Stock: 1 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon 1 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Parkplatz: 1 geschlossene Garage (Garage) 10 Außenparkplätze, alle asphaltiert 2016 Technische Informationen: Bau / Renovierung: 2016 Heizung: Ölkessel mit Unterbodenverteilung Fenster: Doppelverglasung Gemeinschaftswaschraum + GEAK-Technikraum fertiggestellt (kantonale Energiebescheinigung für Gebäude) Finanzdaten: Jährliche Nettomieteinnahme: 104.000 CHF. ECA-Versicherungswert: CHF 2.006.380. PPE-Gebühren: niedrig Grundsteuer (Steuerwerte 2021): 793.100 CHF. Jährlicher Katastralwert: 19.135 CHF. Das Gebäude ist seit 2016 vollständig an feste Mieter vermietet. Sehr gute sofortige Rendite mit einem Gebäude ohne Arbeit, ideal für Investoren.