HELLE VILLA IN ÉPALINGES, EINE PRIVILEGIERTE OASE DER RUHE

Eingebettet auf den grünen Höhen von Épalinges, im Herzen eines beliebten Wohngebiets, bietet diese einladende und lichtreiche Villa eine ideale Kulisse für eine Familie. Am Ende einer Sackgasse gelegen, profitiert es von einer bemerkenswerten Ruhe und einer besonders sicheren Umgebung, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen bleibt. Seine südöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Licht und schafft eine sanfte und angenehme Atmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Golfplatz, die Tennisplätze, die Ecole hôtelière de Lausanne und mehrere renommierte Schulen, die alle zur Attraktivität des Bezirks beitragen. Die Nähe des Biopôle, eines bedeutenden Zentrums für Lebenswissenschaften, verstärkt ebenfalls die Dynamik des Sektors. Das Grundstück ist sehr gut angebunden und bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A9 und zur Metrostation M2, deren Endpunkt an den Croisettes es ermöglicht, schnell das Zentrum von Lausanne zu erreichen. Schon auf den allerersten Stufen bezaubert das Erdgeschoss mit seiner schönen Leuchtkraft und seinen offenen Flächen. Die Villa ist auf drei Ebenen gegliedert und umfasst 5,5 Zimmer, darunter vier großzügige und helle Schlafzimmer, die idealerweise den Erwartungen einer aktiven Familie entsprechen. Zwei Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen dieses funktionale und komfortable Set. Mit seinen schönen Flächen und dem harmonischen Grundriss bietet dieses Anwesen viele Möglichkeiten zur Anpassung. Jeder Raum kann sich je nach Ihren Bedürfnissen weiterentwickeln: Büro für Telearbeit, Spielzimmer, Mastersuite oder ein Raum für Freizeit. Sein Design und der gute Wartungszustand ermöglichen es, sich neue Entwicklungen vorzustellen und gleichzeitig von einem sofort bewohnbaren Haus zu profitieren. Sorgfältig gepflegt, befindet sich diese Villa in ausgezeichnetem allgemeinen Zustand und profitiert weiterhin von einem interessanten Entwicklungspotenzial. Seine Lage in einem begehrten Stadtteil, die grüne Lage und die unmittelbare Nähe zu Lausanne sind eine seltene Kombination auf dem Vaud-Immobilienmarkt. Für eine Familie, die Ruhe sucht, sowie für einen Käufer, der sensibel für das Potenzial der Immobilie ist, vereint diese Villa wertvolle Vorteile: die Ruhe und das Volumen eines Wohnumfelds sowie die Nähe zu städtischen, schulischen und kulturellen Infrastrukturen. 

Genaue Adresse nach der Registrierung am neho.ch.
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HELLE VILLA IN EPALINGES, EIN PRIVILEGIERTER ORT DES FRIEDENS

Ein begehrter Lebensstil, der Grün, Ruhe und Stadtleben verbindetEingebettet auf den grünen Hügeln von Epalinges, im Herzen eines äußerst begehrten Wohngebiets, bietet diese einladende und lichterfüllte Villa eine ideale Umgebung für das Familienleben. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt es bemerkenswerte Ruhe und eine besonders sichere Umgebung, während es nahe an lokalen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen bleibt. Seine südöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht und schafft eine sanfte und angenehme Atmosphäre. Ein besonders attraktiver OrtNur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Golfplatz, Tennisplätze, die EHL Hospitality Business School und mehrere renommierte Schulen, die alle zur Attraktivität des Viertels beitragen. Das nahegelegene Biopôle, ein bedeutendes Zentrum für Lebenswissenschaften, steigert die Dynamik der Gegend zusätzlich. Die Immobilie ist sehr gut angebunden und bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A9 und zur Metrolinie M2, wobei der Endbahnhof Croisettes eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Lausanne biet