Lieblingsimmobilie Valimmobilier SA


Monthey, entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Attikawohnung, die 2022 im Quartier Domaine de la Pierre-à-Muguet gebaut wurde. Auf dem Hang und inmitten einer Oase der Ruhe gelegen, ist diese Wohnung in der Nähe der Natur und nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht. Die 115 m2 grosse Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit 16 Wohnungen und verfügt über eine grosse Terrasse von 76 m2 mit einem unglaublichen Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Ein Keller und Parkplätze runden dieses Objekt ab.



Die Eigentümer haben alle Details mit vielen Extras berücksichtigt, z.B. eine Küche mit Keramikarbeitsplatte, Sonnenschutzrollos, Schornstein für Holz- oder Pelletofen, Badewanne mit Massagefunktion usw.)
Das Gebäude wurde im Rahmen der Entwicklung einer neuen Wohnsiedlung mit 6 Mehrfamilienhäusern und 12 Villen an der ideal gelegenen ehemaligen «Dion»-Steinbrüche, einem 20 000 m2 grossen Grundstück, errichtet. Die moderne Wohnsiedlung verfügt über grosse Grünflächen und einen grossen Spielplatz, weit weg vom Alltagsstress und Lärm. Das Projekt zielt darauf ab, den erratischen Felsbrocken «La Pierre-à-Muguet» zu bewahren, der ein integraler Bestandteil der Landschaft und des Monthey-Erbes ist. 



Die Aufteilung dieser Wohnung mit 82 m2 Netto-Innenfläche ist wie folgt:

• Angenehmes Wohnzimmer von 45 m2 mit offener Küche zum Wohn- und Esszimmer (Möglichkeit, eine Wand einzuziehen, um es wieder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln)
• Elternschlafzimmer 20 m2 mit Bad und Whirlpool-Badewanne
• 5 m2 grosses Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine
• 12 m2 Zimmer
• Sonnige 76 m2 grosse Terrasse

Parkplätze (2x) zusätzlich und obligatorisch (CHF 45 000):

• Innenraum im Gemeinschafts-Garagenbereich
• äusser

Zusätzliche Übernahme eines Parkplatzes in der Tiefgarage möglich: CHF 30 000.-



Nebenkosten Eigentumswohnung: CHF 490.-



Verkaufspreis: CHF 815 000.-

Wohnung: CHF 725 000.-

4 Pkw-Plätze: CHF 90 000.-



 
Anmerkungen:

• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
• Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletkamin zu installieren, der Schornstein ist bereits auf dem Dach
• Zahlreiche Mehrwerte (Küche mit Keramikarbeitsplatte, Badewanne mit Whirlpool, Fliesen, Wand aus altem Holz im Wohnzimmer, Türen usw.)
• Durch das Aufstellen einer Trennwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wieder in die ursprünglichen 4.5 Zimmer umgewandelt werden
• Hypothekarkredit zu 1,12% bis November 2031

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Primar- und Orientierungsschulen, Tagesbetreuung, Sporteinrichtungen und -vereine usw.). Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Gegend. Monthey ist auch eine Kulturstadt mit ihrem Theater Crochetan. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und sein tausendjähriges Kloster, Martigny und die Gianadda-Stiftung sowie Montreux und sein international bekanntes Jazzfestival usw.). In der Region gibt es auch Thermalbäder (Val d’Illiez und Lavey), zahlreiche Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und eine direkte Anbindung an das riesige internationale Skigebiet Portes du Soleil, das grösste Europas, in nur 20 Minuten.