Exklusivität Valimmobilier



Dieser charmante Duplex-Wohnung gehört zu einem Chalet mit 5 Wohnungen. Die Wohnung liegt sehr zentral in der Station und geniesst eine optimale Sonneneinstrahlung und einen schönen Ausblick auf die Berge. Die Therme ist 650 m zu Fuss entfernt, die Skilifte erreichen Sie mit dem Shuttlebus in 3 Minuten (Haltestelle ca. 100 m entfernt), ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahn-Anschlussstelle ist 9,5 km (ca. 14 Min.) entfernt, der Bahnhof 10 km (ca. 15 Min.).

Dieses Objekt ist ideal für eine Familie, die die Skilifte und Sommeraktivitäten nutzen oder einfach die Natur geniessen und sich in den Thermen und Wellness-Anlagen von Ovronnaz entspannen möchte. In der Station kann man auf das Auto verzichten.



Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre massive Holztäfelung aus.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:


Untergeschoss:

• Eingangshalle mit Schrank- und Garderobenbereich
• Wohnzimmer mit vielen festen Stauraumfächern und Zugang zu einem BalkonEssbereich mit Zugang zu einem Balkon
• Offene, komplett ausgestattete Küche
• Separates WC
• 2 Balkone

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Velux und Balkontür
• 2 Schlafzimmer mit festen Schrankräumen und Balkontüren (davon eines mit Velux)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2 Balkone

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Möglichkeit, Aussenparkplätze zu CHF 10 000.- pro Platz (zusätzlich zum Preis) zu kaufen oder einen grossen Garagenplatz + separates WC (ca. 55 m2) zu CHF 68 000.- (zusätzlich zum Preis)
• Möglichkeit, einen Carnotzet (13,3 m2) mit Küche + Keller (9,45 m2) zu CHF 40 000.- (zusätzlich zum Preis) zu kaufen
• Verkauf an Ausländer und Zweitwohnungsbesitzer möglich

Die Wohnung hat nach SIA-Norm eine Wohnfläche von 127 m2 (inkl. 1/2 der Balkonfläche) und eine Bruttogeschossfläche von 116 m2.