Zum Verkauf steht ein neues Wohngebäude mit 17 Wohnungen und 8 Garagen, ideal gelegen in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers.

Dieses Gebäude ist entworfen, um den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes gerecht zu werden, vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Dienstleistungen und exzellente Energieeffizienz. Es ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein neues Vermögen erwerben möchten, ohne Arbeiten zu erwerben und Mieteinnahmen zu generieren, sobald es in Betrieb genommen wird.

Inbetriebnahme: 30. September 2027

Beschreibung des Gebäudes:

- 12 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
- 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
- 2 Wohnungen mit 1,5 Zimmern
- 8 Garagen
- Geschätzter jährlicher Nettomietstatus: CHF 241.008
- Effizienz: 4,82 %
- Neubauten
- Strategische Lage

In einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Couvet gelegen, profitiert das Gebäude von einer begehrten Wohnumgebung sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen.

Couvet ist eines der Wirtschaftszentren des Val-de-Travers und verfügt über ein dynamisches Industriegebiet, das mehrere Unternehmen und KMU von kantonaler Bedeutung zusammenbringt. Die Gemeinde profitiert dank des SBB-Bahnhofs und des PostBus-Netzes von hervorragender Erreichbarkeit.

Moderne, leistungsstarke Konstruktion

Das Gebäude erfüllt die neuesten Baustandards und bietet ein ausgezeichnetes Maß an Komfort.

Die Wohnungen verfügen:

- Voll ausgestattete moderne Küchen
- Zeitgenössische Badezimmer
- Qualitätsbeschichtungen
- Fußbodenheizung
- Große Öffnungen für Helligkeit
- Private Terrassen für die Einheiten im Erdgeschoss
- Die Gemeinschaftsbereiche umfassen:
- Aufzug
- Einzelkeller
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Waschraum
- Technikraum
- Kollektivgarage mit 8 Plätzen
- Gestaltete Grünflächen
- Spielplatz
- Qualitativ hochwertige technische Dienstleistungen
- Beton- und Mauerwerksbau
- Hochleistungsperiphere Isolierung
- PVC-Fenster mit Isolierglas
- Perfekt isoliertes Flachdach
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung
- Einhaltung der SIA-500-Standards

Die Vorteile dieser Investition:

- Neubau ohne Arbeiten
- Attraktive Rendite von 4,82 %
- Mieteinnahmen geschätzt auf 241.008 CHF pro Jahr
- Ausgezeichnete Energieeffizienz
- Ruhiges und begehrtes Wohngebiet
- Starke Mietattraktivität
- Sicherer Vermögenswert
- Einkommen zum 30. September 2027
- Eine seltene Chance auf dem Markt von Neuchâtel

Dank seiner Bauqualität, der privilegierten Lage und der attraktiven Rendite bietet dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für private Investoren, Immobilienunternehmen, Pensionsfonds oder Fonds, die einen neuen Vermögenswert erwerben möchten, der sichere Mieteinnahmen und ein starkes langfristiges Bewertungspotenzial bietet.

Verantwortungsvolle Person:
Bemanna Ritchi