Dieses Objekt befindet sich im Herzen des charmanten und authentischen Dorfes Niouc und profitiert von einer seltenen Lebensqualität, die Ruhe, Natur und einen aussergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge vereint. Das Haus wurde auf einem grosszügigen Grundstück von 1 837 m²



erbaut und bietet eine ruhige und privilegierte Umgebung mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie einen uneingeschränkten Ausblick. Eine weitere Gelegenheit für die zukünftigen Eigentümer besteht in der Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 1 790 m² zu erwerben, auf dem ein zweites Haus gebaut werden kann.



Das Haus besticht durch seine komfortablen Räume und seine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnbereiche umfassen ein angenehmes Wohnzimmer mit Cheminée, ein einladendes Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine helle Veranda, die sich zu einer Steinterrasse hin öffnet, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die Ruhe voll auszukosten.



Die zusätzlichen Räume und Anbauten tragen zum Komfort und zur Praktikabilität dieses Objekts bei: eine geräumige Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner, charaktervoller Gewölbekeller und ein charmantes, freistehendes Chalet auf dem Grundstück. In den letzten Jahren wurden



umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz des Objekts zu verbessern, darunter:

– Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung,

– Installation von Photovoltaikpaneelen,

– Modernisierung der Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe.



Ferienwohnungen sind erlaubt, was dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit für ein Haupt- oder Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d’Anniviers macht.