Gelegenheit 
Nutzen Sie diese großartige Investitionsmöglichkeit mit diesem geräumigen Studio von etwa 40 m², das dank der Möglichkeit, es in eine Zweizimmerwohnung umzuwandeln, ein starkes Entwicklungspotenzial bietet.
Kürzlich renoviert (Böden und Farben), ist diese Immobilie derzeit vermietet (CHF 950,-/Monat), was eine sofortige und sichere Rendite garantiert – ideal für eine Immobilieninvestition.
Sie befindet sich auf der 3? Etage eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist wie folgt zusammengesetzt:
- Ein Schlafbereich
- Eine voll ausgestattete Küche
- Ein heller Wohnbereich
- Ein Badezimmer
Anhang
- Ein Keller
Finanzinformationen
- Jahresmieteinnahmen: 11.400 CHF
- Jährlicher Cashflow: 3.300 CHF
- PPE-Gebühren: CHF 160.-
- Renovierungsfonds Stand 31.12.2025: CHF 117.621
Liste der Wohnungsrenovierungen
- Küchenrenovierung im Jahr 2010
- Ersatz der Fenster durch PVC-Doppelglas im Jahr 2016
- Installation von PVC-Parkett im Jahr 2026
- Badezimmerrenovierung im Jahr 2026
Gebäude
- Aufzugsersatz im Jahr 2015
- Renovierung der Fassade im Jahr 2020
- Anschluss an das Thermogitter im Jahr 2022
- Änderung der Haustür im Jahr 2026
Ideal in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichem Nahverkehr (Bus- und Bahnhof) sowie einem städtischen Parkplatz gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bequemen und begehrten Lage.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren.