Im Zentrum des charmanten Dorfes Montbovon, in der Gemeinde Haut-Intyamon in Gruyère, entdecken Sie eine seltene Immobilienmöglichkeit, die außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Entwickler oder Projektleiter bietet.

Erbaut im Jahr 1904, ist dieses beeindruckende Gebäude ein wahres Zeugnis des lokalen Erbes. Seine historischen und bemerkenswert erhaltenen Fassaden verleihen dem Ganzen eine architektonische Identität und einen unvergleichlichen Charme.

Das Grundstück liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.860 m² und profitiert von einer strategischen Lage nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, der die MOB- und TPF-Netze verbindet. Bulle ist in etwa 15 Minuten erreichbar und Château-d'Oex in weniger als 10 Minuten, was eine ausgezeichnete Anbindung zwischen Gruyère, Pays-d'Enhaut und der Riviera bietet.

Das ehemalige Hotel-Restaurant umfasst heute:

4 Wohnungen
17 Hotelzimmer
Mehrere private und gemeinschaftliche Badezimmer
Ein geräumiger Speisesaal
Ein authentisches Bistro aus der Zeit, ehemaliges Dorfcafé
Eine professionelle Küche
Keller und Serviceräume
Ein großer Außenparkplatz

Über die derzeitige Nutzung hinaus bietet das Grundstück viele Verbesserungsmöglichkeiten. Die aktuellen Vorschriften erlauben insbesondere die Entwicklung von Kollektivwohnungsprojekten, Wohnhäusern, Hotels, Geschäften, Handwerksaktivitäten oder sogar gemischt genutzten Konzepten, die mehrere Nutzungen vereinen.

Ein besonders interessanter Vermögenswert ist das Vorhandensein von etwa 890 m² zusätzlichem bebaubarem Grundstück, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet und den Gesamtwert und die zukünftige Rentabilität erheblich steigern könnte.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt und gleichzeitig seine Authentizität bewahrt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Räume entsprechend ihren Bedürfnissen und Ambitionen im Rahmen einer Renovierung, Transformation oder eines hochwertigen Neupositionierungsprojekts neu zu gestalten.

Egal, ob Sie in Erwägung ziehen, Wohnungen, ein charmantes Hotelprojekt, eine Gemeinschaftswohnanlage, Einzelhandelsflächen oder ein innovatives Konzept zu errichten, das mehrere Aktivitäten vereint – diese Immobilie bietet eine solide Basis und ein seltenes Potenzial auf dem regionalen Markt.

Eine einzigartige Gelegenheit, in ein ikonisches Gebäude im Herzen einer Region zu investieren, die boomenden Tourismus und Wohnwachstum erlebt.