In Melano, in sonniger Wohnlage mit herrlichem Panoramablick, bieten wir eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im 2. Stock einer eleganten Wohnanlage mit Aufzug und Blick auf den Luganer See befindet.

Die Immobilie besticht durch ihren herrlichen Seeblick, den man sowohl von den Innenräumen als auch von der großzügigen Terrasse aus genießen kann – ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung bietet helle und gut aufteilte Räume mit einem großzügigen und gemütlichen Wohnbereich, großen Fensterfronten nach draußen und einer einladenden Atmosphäre.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Kleiderschrank und praktische Nebenräume. 

Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt.

Zur Immobilie gehören [b]2 Parkplätze in einer Garage mit elektrischem Rolltor (à CHF 50'000.– pro Stück, nicht im Preis inbegriffen) sowie ein privater Keller[/b].

Melano ist eine Gemeinde direkt am Luganer See, die für ihre Lebensqualität, ihre Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen geschätzt wird. Die Lage ist strategisch günstig: bequemer Zugang zur Autobahn in Richtung Lugano, Como und Mailand und nur etwa 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt, mit seinen Einkaufsstraßen, öffentlichen und privaten Schulen, Parks, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.

In der Wohnanlage wurden kürzlich umfangreiche gemeinschaftliche Investitionen getätigt, die bereits vollständig bezahlt sind, darunter die Installation einer [b]Photovoltaikanlage der neuesten Generation[/b]. Diese Maßnahme stellt einen Mehrwert in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung dar.

[b]Der Verkaufspreis beinhaltet keine Möbel.[/b] Enthalten sind hingegen die festen Einbauten der Wohnung, wie Küche, Badezimmer und Einbauschränke. 

Eine ideale Lösung für alle, die in einem eleganten und entspannten Umfeld mit einem bezaubernden Seeblick leben möchten, ohne auf die bequeme Anbindung und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

[b]HINWEIS: Der Preis ist leicht verhandelbar.[/b]

[b]Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung erworben werden.[/b]