Das 3½-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. West-Stockwerk des 6-Wohnung-Hofs Roc Lyv und zeichnet sich durch seine privilegierte Lage und den unabhängigen Zugang von unten über eine Treppe aus. Es verfügt über einen privaten Garagenplatz, einen eigenen Aussenparkplatz und eine eigene Kellerabstellkammer.



Im Eingangsbereich erwartet den Besucher ein grosszügiger Flur mit eingebautem Schrank. Das grosszügige und helle Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt den Schlafbereich.



Der Schlafbereich umfasst zwei nach Westen ausgerichtete Zimmer. Das erste Doppelzimmer mit eingebauten Schränken bietet einen schönen Ausblick auf den Petit Muveran. Das zweite, vielseitig nutzbare Zimmer ist mit Etagenbetten und einem zusätzlichen Bett ausgestattet und eignet sich ideal für den Familiengebrauch. Das grosszügige und helle Wohnzimmer vereint Ess- und Wohnbereich. Es ist so konzipiert, dass eine Cheminette eingebaut werden kann, sodass Sie den Raum nach Ihren Wünschen gestalten können. Die offene und geschlossene Küche bietet eine optimale Raumeinteilung. Das grösste



Plus des Apartments: Das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen Balkon mit Südsicht, der einen Panoramablick auf die umliegenden Gipfel und das Skigebiet von Ovronnaz bietet – ein aussergewöhnliches alpines Ambiente in einer ruhigen und unberührten Umgebung, nur 150 m oder 3 Gehminuten (Haltestelle Jorasse) vom Shuttle-Bus Nr. 1 entfernt.



Das



Apartment Roc Lyv verfügt zudem über einen



gemeinschaftlich genutzten Waschraum und einen Spielbereich für Kinder.



BESCHREIBUNG Eingang ? Eingangsflur mit eingebautem Schrank Schlafbereich ? Grosszügiges und helles Badezimmer ? Dusche, WC

? Separates WC mit Waschbecken ? Doppelzimmer mit eingebauten Schränken, Ausblick auf den Petit Muveran,



Westlage

? Zimmer 2 ?





Etagenbetten + Einzelbett, Ausblick auf die Berge, Westlage Wohnbereich ? Wohn- und Esszimmer























































mit Zugang zum Südbalkon ? Platz für Cheminette ? Offene und geschlossene Küche mit Zugang zum Südbalkon Aussenbereich ? Südbalkon ? Panoramablick auf die Alpen und das Skigebiet ? Nordwest-Terrasse ? gemeinschaftlich genutzte Terrasse ? Private Garage-Box? Fest zugewiesener Aussenparkplatz? Privater Keller Gemeinschaftseinrichtungen? Gemeinsame Waschküche? Spielplatz für Kinder VORTEILE? Unvergesslicher Blick auf das Skigebiet von Ovronnaz und die Alpen? Zwei separate Aussenbereiche: Südbalkon und Terrasse im Nordwesten? Private Garage-Box + fest zugewiesener Aussenparkplatz? Privater Keller? Idealer Stauraum für Bergsport-Equipment? Möbliert verkauft? Sofort bezugsfertig? Ruhige und intakte Umgebung, authentisches alpines Ambiente? Direkte Nähe zum Bus Nr. 1 von Ovronnaz? Platz für Kamin vorgesehen? Anpassung an Ihre Wünsche? Blick auf den Petit Muveran von den Zimmern im Westen? Gemeinsame Waschküche und Spielplatz für Kinder in der Residenz BAU- UND INSTANDHALTUNGSARBEITEN? GEMEINSCHAFTSBEREICHE (Eigentum) Ab 2027/2028 Fassaden- und Holzarbeiten (in Planung) Ab 2025 Rinnen vor den Garagen müssen ersetzt werden? Projekt wurde von der Generalversammlung 2025 genehmigt 2024 Ersatz des Boilers 2020 Sanierung der Terrasse über den Garagen? Isolation 2014 Wasserleitung auf dem Grundstück ersetzt 2013 Ersatz der Geländer der Terrasse im 1. Stock 2012 Austausch des Brenners und der Heizung 2012 Ersatz der kaputten Dachziegel 2010-2015 Renovation der Fassaden, einschliesslich Holzarbeiten BAU- UND INSTANDHALTUNGSARBEITEN? W