Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich


Highlights des Chalets
Stadtflucht
Abseits von Verkehrslärm
Bergidylle
Naturnähe
Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse
Ski-, Wander- und Bikeeldorado
Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
Ideal für eine Familie
Eigene Garagenbox Beschrieb des Chalets
Wer die Walliser Bergwelt ungestört geniessen will, ist in Niedergrächen genau richtig. Etwas unterhalb des bekannten Familiendorfs Grächen verkaufen wir dieses gemütliche Ferienhaus mit 70 m2 Wohnfläche und einem tollen Blick auf die umliegenden Berggipfel.

Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und nutzt den Platz optimal aus. Man betritt das Haus im Obergeschoss. Neben dem Eingangsbereich und einem praktischen Tages-WC spielt sich hier das Leben ab: Das Wohnzimmer ist angenehm gross, hell und hat genau das, was zu einem echten Aufenthalt im Wallis dazugehört – einen eigenen Kamin für knisterndes Holzfeuer nach einem Tag an der frischen Luft. Vom Wohnraum geht es direkt auf den ca. 17 m2 grossen Eckbalkon. Dank der Ausrichtung fängt man hier reichlich Sonne ein und hat die Bergkulisse direkt vor Augen. Die Küche schliesst sich praktisch an den Wohnbereich an.

Eine Etage tiefer, im Erdgeschoss, befindet sich die Rückzugszone. Hier liegen die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und der Technikraum. Dass die Schlafräume unten liegen, hat im Sommer zudem den grossen Vorteil, dass es dort angenehm kühl bleibt.

Ob als fester Anlaufpunkt für die eigenen Familienferien oder als charmantes Objekt für die Ferienvermietung – dieses Chalet in Niedergrächen ist ein ehrliches, gemütliches Zuhause in den Bergen.



Raumaufteilung

Obergeschoss

Eingangsbereich
Tages-WC
Stube mit Kamin
Essbereich
Küche


Erdgeschoss

2 Schlafzimmer
Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo
Technikraum


Kaufpreis: CHF 458'000.00 für dieses heimelige Häuschen mit Mobiliar und Inventar

Die Garage muss zu einem Betrag von CHF 40'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Lage und Erreichbarkeit
Gleich vorweg: Das Chalet ist nichts für Leute, die direkt aus dem Auto ins Wohnzimmer stolpern wollen. Das Fahrzeug steht sicher in der eigenen Garage (Parz. Nr. 1449) – von dort aus sind es rund 300 Meter zu Fuss (inklusive Treppenstufen) bis zur Haustür. Das Schöne daran? Diesen kurzen Weg nimmt man für die absolute Ruhe, die einen oben erwartet, gerne in Kauf. Kein Strassenlärm, kein Durchgangsverkehr, einfach nur Natur.

Dank der gut ausgebauten Strasse und der bequemen Postauto-Verbindungen ist Grächen das ganze Jahr über einfach und sicher erreichbar. Die Anreise führt durch das eindrucksvolle Mattertal, vorbei an ursprünglichen Walliser Dörfern, bis hinauf auf das sonnige Plateau, das mit seinem weiten Blick über Täler und Gipfel verzaubert.

Hier oben verschmelzen Natur, Licht und Lebensfreude zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort, an dem man die Kraft der Berge spürt und die Seele aufatmen darf.

Grächen – wo die Sonne zuhause ist und die Alpen ihre schönste Seite zeigen.