BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen ein Renditeobjekt in Chermignon (Gemeinde Crans-Montana, VS) mit 4 Wohnungen, einer Werkstatt von ca. 150m2, 5 Garagen sowie 8 Aussenparkplätzen an.

MERKMALE:
+ Mietfläche: 4 Wohnungen (+300m2) + 1 Werkstatt (+150m2)
+ 8 Aussenparkplätze
+ Gut gepflegtes Gebäude, OIBT 2023
+ Grundstück 875 m2
+ Südlage/Sonneneinstrahlung
+ Letzte Baulandparzellen, an der Grenze zu landwirtschaftlichen Parzellen (im Süden)

MÖGLICHKEITEN ZUR ERWÄGUNG (ZUSÄTZLICH ZUM ANGEBOTENEN VERKAUFSPREIS)
+ 5 Garagen/Stellplätze und 2 Keller für CHF 200 000.-
+ 2 angrenzende Parzellen vor dem Gebäude (598 m2 + 636 m2) zu CHF 350.-/m2

PREIS:
+ Gebäude (4 Wohnungen + 1 Werkstatt): CHF 1 850 000.-
+ 5 Garagen/Stellplätze und 2 Keller: CHF 200 000.-
+ 2 angrenzende Parzellen vor dem Gebäude (598 m2 + 636 m2) zu CHF 350.-/m2

RENDITE:
+ Gebäude aktuell vermietet und gut gepflegt
+ Aktuelle Mietauslastung: CHF 81 200.- pro Jahr (derzeit sind 3 Garagen und diverse Räume nicht vermietet, da sie für den Eigengebrauch genutzt werden)
+ Geplante Mietauslastung: CHF 96 000.- pro Jahr
+ Einzelne Nebenkosten direkt von den Mietern bezahlt
+ Nebenkosten vom Eigentümer bezahlt, ca. CHF 8 000.- pro Jahr
+ Ideale Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung (Kauf des Gebäudes, der Garagen und Bau von Villen/Grundstücken auf angrenzenden Parzellen)

Das Gebäude befindet sich auf halbem Weg zwischen Crans-Montana und dem Rhonetal (Sierre/Grange). Die Bushaltestelle ist in der Nähe an einer flachen Strasse.

ZU DEN VIELEN VORTEILEN DES OBJEKTS ZÄHLEN DIE GUTE PFLEGE, DIE LAGE, DIE SONNENSTEUERUNG DURCHS JAHRESZEITEN UND DAS TRANSFORMATIONSPOTENZIAL (INSBESONDERE IM ZUSAMMENHANG MIT DER MÖGLICHKEIT, DIE ANGRENZENDEN PARZELLEN ZU ERWERBEN).

CRANS-MONTANA
Crans-Montana ist bekannt für seine vielen Sonnentage, seine Sportanlagen und -veranstaltungen (Ski, Golf) und sein lebendiges Dorf. Sowohl im Sommer als auch im Winter ist es dort angenehm zu leben.
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ANMERKUNGEN
ZUSÄTZLICHE PLÄNE UND FOTOS KÖNNEN BEI ANFRAGE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN. BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS, UM EINEN VOLLSTÄNDIGEN DATENBLATT ZU ERHALTEN UND EINE VISITION ZU ORGANISIEREN.

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