SELTENE GELEGENHEIT, SCHLÜSSEL IN HAND
CAFE-TAKE AWAY IDEAL GELEGEN, ZENTRUM VON LAUSANNE

Ideal gelegener Geschäftsraum im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mitten im Zentrum von Lausanne.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 72,79 m² besteht es aus einem Verkaufsgeschäft von 18,95 m² an der Strassenseite und einem angrenzenden professionellen Produktionslabor von 53,84 m².

Das Geschäft verfügt auch über eine gemeinsame Keller- und WC-Anlage.

Eine Aussenparkplatzfläche rundet das Ganze ab.

Die Innenausstattung ist komplett fertig und einsatzbereit: Verkaufstresen, professionelle Kühlvitrine, gekühlte Getränkevitrine, Laborofen, LED-Beleuchtung, dekorative Regale und Anzeigebildschirm.

Eine Aussenterrasse mit Möbeln und Sonnenschirm lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein.

Eine Parkplatzfläche rundet das Ganze ab.



Die Vorteile:

- Premium-Standort, starker Fussgängerverkehr
- Voll funktionsfähiges und ausgestattetes Geschäft
- Produktionslabor mit professionellem Equipment
- Kühlvitrine und Getränkekühlschrank inklusive
- Aussen-Terrasse mit Möbeln
- Lagerkeller
- Etablierte Kundschaft
- Stabile Gewerbe-Miete bis März 2029
- Automatische Verlängerung um 5 Jahre
- Aussenparkplatz inklusive
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten
- Sofortige Wiederaufnahme ohne Bauarbeiten

Perfekt für:

• Café, Teestube, Take-away: Handwerkliches Café, Take-away-Restaurant, Terrasse, urbane Kundschaft
• Bäckerei: Kontinuität der Geschäftstätigkeit, bereits vorhandene Ausrüstung
• Handwerklicher Gletscher: Herstellung & Verkauf vor Ort, starker Sommerverkehr
• Schnelle Küche: Bowls, Wraps, Marktküche – Mittagessen-Angebot
• Catering, Eventküche: Laborproduktion, Thekenverkauf, Bestellungen
• Delikatessen, Feinkost: Handwerkliche Produkte, Weinkeller, Premium-Kundschaft
• Naturkosmetik, Wellness: Herstellung & Shop, umgebautes Labor
• Kreativer Florist, grünes Konzept: Pflanzenboutique, Schaufensterterrasse, Laborgebäude
• Kreativstudio, Kunsthandwerk: Produktionsatelier + Verkaufsladen

Komplettes Dossier auf Anfrage

Kontakt: Frau Karla Chacon

Istar Immobilien