Eingebettet im Herzen des Dorfes Lavigny, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Weinbergen, bietet dieses prächtige Gebäude aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Wohnumgebung, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Das Zentrum von Aubonne und seine Geschäfte sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, während die Hauptverkehrswege weiterhin gut erreichbar sind.

Auf einem Grundstück von etwa 1.120 m² errichtet, profitiert das Grundstück von einer besonders dominanten Lage. Seine südwestliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende Sonnenschein und bietet einen ungehinderten Blick auf die Altstadt von Aubonne und ihre Burg. Außer Sichtweite ist der flache und bewaldete Garten ein echter Ort zur Entspannung für die ganze Familie. Es bietet außerdem die Möglichkeit, ein Schwimmbad unterzubringen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die große, gepflasterte Terrasse von etwa 38 m² erweitert harmonisch die Außenbereiche und lädt dazu ein, die sonnigen Tage voll auszukosten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m², verteilt auf drei Ebenen, verführt dieses Doppelhaushaus im Stil eines Winzers mit seinen komfortablen Volumina und seiner idealen Verteilung für eine Familie. Die fünf Schlafzimmer und die vielen angrenzenden Zimmer ermöglichen es jedem, seinen Raum zu genießen und gleichzeitig eine freundliche Atmosphäre zu bewahren.

Im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, ist es dem Haus gelungen, all die Authentizität zu bewahren, die seinen Charme ausmacht. Die Natursteine, freiliegenden Balken und edlen Materialien zeugen von seiner Geschichte, während die zeitgenössischen Ausstattungen den heute erwarteten Komfort bieten. Diese gelungene Kombination aus zeitgemäßem Charakter und zeitgenössischer Ausstattung verleiht dem Anwesen eine einzigartige und zeitlose Identität.

Zwei Badezimmer vervollständigen das Haus. Die Nebengebäude bieten einen echten Mehrwert mit einer Werkstatt, einem Keller, einem Carnotzet, einem Weinkeller und einem großen Dachboden von etwa 130 m², die bei Bedarf eine erhebliche Lagerkapazität oder Umwandlungsmöglichkeit bieten.

Drei Außenparkplätze runden dieses charaktervolle Anwesen ab, ideal für Käufer, die Platz, Authentizität und eine privilegierte Wohnumgebung im Herzen der Vaudküste suchen.

Aline Jaquier -