Nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten



In einer idyllischen und intimen Umgebung gelegen, ist dieses wunderschöne Familienhaus mit 7,5 Zimmern der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges und ungestörtes ländliches Umfeld geniessen möchten, ohne auf die Vorteile eines Lebens in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu verzichten.
 Das Haus ist in eine grüne Umgebung eingebettet, ohne dass es Nachbarn gibt, und liegt dennoch nur 250 m vom charmanten Dorfzentrum von Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.



Das Haus wurde 2020 mit Geschmack und mit hochwertigen Materialien und Ausführungen gebaut und ist so konzipiert, dass es ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause ist (z. B. Materialauswahl, Isolierung, Solarpaneele, Wärmepumpe usw.), was



Ihnen eine minimale Umweltbelastung garantiert. Dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten, sind die Räume optimal ausgeleuchtet.



Auf vier Etagen und 265 m2 Wohnfläche verteilt sich das Haus wie folgt:



Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses

• Ein einladender Eingang
• Ein geräumiges Zimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein schönes zentrales Kochinsel/Bar-Element, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem schwedischen Kaminofen umfasst
• Eine Gästetoilette
• Ein Technikraum

Die Aussenbereiche und insbesondere die grosse Westterrasse sind direkt von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichbar.



Im ersten Stock – ein Verteilerflur führt zu

• Vier schöne Zimmer
• Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und ein Duschraum (Dusche, WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich

• Ein Schlafzimmer/Büro
• Eine sehr grosse Suite mit einem schwedischen Kamin und einem eigenen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Ankleidezimmer

Keller

• Ein perfekter Raum, der als Freizeitraum (Kino/Spiele/Basteln/Sport) eingerichtet werden kann
• Ein Keller

Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Aussenanlagen zwei Terrassen, einen eingezäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Baumarten und Blumenbeeten, einen Bouleplatz, einen Velostall und zwei Gartenhäuschen.



Zahlreiche Aussenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor runden die Ausstattungen dieser Immobilie ab.



Diese Liegenschaft strahlt eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus, die auf das Teilen und die Geselligkeit ausgerichtet ist. Sowohl das Innere des Hauses als auch die Aussenbereiche bieten zahlreiche Entspannungsoasen, die Intimität, Charakter und Komfort vereinen.



Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, in Harmonie mit der Natur zu leben und gleichzeitig in der Nähe von allen Annehmlichkeiten zu wohnen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Video-Präsentation: Instagram