Eine Rarität: Freistehend, grosszügig, mit viel Umschwung.
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als heimeliges Zuhause für eine Familie, oder zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufigen Innen- und Aussenbereiche bieten ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen, kreative Gartenprojekte, Spiel- und Freizeitflächen oder gemütliche Sitzbereiche im Grünen. Dank der freistehenden Bauweise geniessen die Bewohner ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe, Licht und Freiraum.
Baubeschrieb
Hauptbaujahr / Konstruktion
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde um 1930 in traditioneller Architektur mit Walmdach gebaut. Nach dem Kauf im Jahr 1981 wurde das Haus etappenweise renoviert, umgebaut und mit einem Anbau auf der Nordseite erweitert. Heute besteht eine Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk, Stahlbeton und neuem Mauerwerk.
Installationen / Gebäudetechnik
Es ist eine normale, der Nutzung entsprechende Gebäudetechnik installiert. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe, Baujahr 2009, beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die sanitären und elektrischen Anlagen befinden sich in gutem Zustand.
Hauptinvestitionen und Unterhaltsarbeiten seit 1981
1980 Neubau Nasszelle Obergeschoss
1982 Anbau Garage / Holzschopf
1994 Neubau Küche
1994 Ersatz aller Fenster
1990 Sanierung von zwei Schlafzimmern
1999 Sanierung Fassadenverputz
1999 Neue Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Abläufen
2009 Installation Wärmepumpe
Zustand und Unterhalt
Die Materialien des Innenausbaus sind gepflegt und intakt. Textile Bodenbeläge sind zu ersetzen und diverse Wände neu zu streichen. Die Gebäudehülle präsentiert sich, aufgrund der erwähnten Investitionen, ebenfalls in gutem und nachhaltigem Zustand.
Raumaufteilung / Materialisierung
Kellergeschoss
Gang, Heizungsraum, Keller/Waschküche, Bastelraum, Naturkeller
Hochparterre
Eingang/Vorraum, Gang, Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss
Gang/Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Balkon, Terrasse
Dachgeschoss
Gang, Zimmer, zwei Estrichabteile
Nettowohnfläche: 133 m²
Nutzfläche (Keller, Estrich): 80 m²
Gartenfläche: 525 m²
Nebengebäude 52 m²
Garage und Lager mit Wärmepumpe
Einen detaillierten Raumbeschrieb finden Sie im Anhang der Dokumentation, Pläne sind leider keine vorhanden.
Umgebung / Spezielles
Rund um das Haus befindet sich der über 500 m² grosse Garten mit Rasenflächen, bekiesten Gehwegen und Sitzplätzen sowie Blumen- und Gemüsebeeten. Die Umfriedung besteht aus einem einfachen Zaun und einer Hecke.
Lage
Standort / Mikrolage
Das Haus liegt an zentraler und guter Wohnlage in der Nähe des Bahnhofes Schwanden.
Schulangebot
Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe können in Schwanden besucht werden. Die Schulgebäude sind gut zu Fuss erreichbar. Die Mittelschule befindet sich in Glarus.
Einkaufen
In Schwanden finden Sie nebst einer Coop-Filiale, verschiedene Detailhändler und Fachgeschäfte. Diese befinden sich hauptsächlich im Dorfzentrum und sind in 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar. Erweitertes Einkaufen ist in Glarus, Netstal oder Näfels mit Auto oder öffentlichem Verkehr möglich.
Freizeit und Erholung
Die Wohnlage bietet direkten Zugang zu den beliebten Ausflugszielen in der nahe gelegenen Umgebung. Die schöne Bergwelt des Freibergs Kärpf mit Mettmen oder das Gebiet um den Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrtszeit zu erreichen. Die Skigebiete Elm und Braunwald liegen weniger als 30 Fahrminuten entfernt.
