6742 Pollegio, Via San Gottardo 240

Region: Leventina

Nutzfläche: ca. noch zu berechnen

Grundstücksfläche: ca. 3009 m2

Stockwerke: 3

Baujahr: ca. 1970

Renovation: ca. 2010

Zustand: gut

Heizung: Oel

Parkplätze: 80

Lage: zentral

Aussicht: ja

Einkaufsmöglichkeiten: in Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 1,5 km

Entfernung zur Autobahn: 1,5 km



Beschreibung



Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage in Pollegio an der Via San Gottardo 240 in der unteren Leventina.



Das Erdgeschoss besteht aus einem Restaurant mit verglaster Aussenterrasse (24 Sitzplätze im Innenraum und 40 Aussen, einem grossen Saal mit ca. 100 Sitzplätzen, einem kleinen Saal, grosser Küche mit Anrichteraum, einem Wäscheraum, zwei Kellerräumen und diversen Nebenräumen sowie einem Innenhof. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 Hotelzimmer sowie der Zugang zur Wirtewohnung. Diese besteht aus einem grossen Wohn-/Esszimmer mit Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zimmer sowie Bad/WC. Über eine Innentreppe gelangt man zu einem Galerieraum mit anschliessendem Doppelzimmer und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht zudem aus drei Studios und drei Einzelzimmern, welche über eine Aussentreppe erreicht werden können.



Dem Gebäude vorgelagert ist ein grosser Parkplatz als ideale Abstellmöglichkeit für Lastwagen und viele Autos.



Die Bushaltestellen sind 200m entfernt. In nur 2 Minuten erreicht man die Autobahn A2 in Biasca. Bellinzona ist 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen rund 40 Minuten entfernt.



Highlights



zentrale Lage

Renditeobjekt

Grosser Saal

Glasüberdachte Aussenterrasse

Ganzjährig vermietbare Studios

10 Hotelzimmer

Luxuriöse grosse Wirte Wohnung



Lage | Umgebung



6742 Pollegio, Via San Gottardo 240

Region: Leventina

Nutzfläche: ca. zu sehen

Grundstücksfläche: ca. 3009 m2

Stockwerke: 3

Baujahr: ca. 1970

Renovation: ca. 2010

Zustand: gut

Heizung: Öl

PKW-Stellplätze: 80

Lage: zentral

Aussicht: ja

Shopping: in Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 1,5 km

Entfernung zur Autobahn: 1,5 km



Beschreibung des Objektes



Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage in Pollegio an der Via San Gottardo 240 in der unteren Leventina.



Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit verglaster Aussenterrasse (24 Sitzplätze innen und 40 Sitzplätze aussen), einem grossen Saal mit ca. 100 Sitzplätzen, einem kleinen Saal, einer grossen Küche mit Vorbereitungsraum, einer Wäscherei, zwei Kellerspeichern und diversen Nebenräumen sowie einem Innenhof. Im ersten Stock befinden sich 9 Hotelzimmer und der Zugang zum Eigentumswohnungseigentum. Dieses besteht aus einem grosszügigen Wohn-/Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Zimmer und einem Bad/WC. Über eine Innentreppe gelangt man zu einem Zimmer im Zwischengeschoss mit angeschlossenem Schlafzimmer und Dusche/WC. Das oberste Stockwerk besteht aus drei Einzimmerwohnungen und drei Einzelzimmern, die über eine Aussentreppe erreichbar sind.



Vor dem Gebäude befindet sich ein grosszügiger Parkplatz, der ideal für den Aufenthalt von Lastwagen und Personenwagen geeignet ist. Dieses Objekt bietet interessante Renditechancen für einen Investor oder der Käufer kann die Anlage selbst betreiben.



Die Bushaltestellen befinden sich in 200 m Entfernung. Die A2-Autobahn von Biasca ist in nur 2 Minuten erreichbar. Be