6937 Breno, Prada

Region: Alto Malcantone

Art der Immobilie: Haus+Garten+Bauland

Wohnfläche: ca. 90m2

Gartenfläche: 170 m2

Baulandfläche: 826 m2

Stockwerke: 1

Baujahr: ca. 1960

Zustand: renovierungsbedürftig

Keller: ja

Parkplätze: ja

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: offene und umliegende Berge

Schulen: Cademario

Einkaufsmöglichkeiten: Breno

Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m

Entfernung von der Autobahn: 14 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km



Beschreibung



Dieses 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten und angrenzendem Bauland befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone.



Das Haus ist auf einer Gesamtfläche von ca. 1'150m² gebaut, wovon ca. 170m² auf Garten und ca. 830m² auf Bauland entfallen.



Das Anwesen mit zwei Hausteilen aus dem Jahr 1960 bedarf einer gründlichen Renovation. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon), einem Bad und einem separaten WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.



Die Umgebung besteht aus einem Vorplatz und einem Garten. Zudem kann die Grundfläche um zusätzliche 826 m2 mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut, und auch das bestehende Haus noch aufgestockt werden.



In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuss oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönsten Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet.



Eine Zufahrtsstrasse führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule.



Highlights



?sehr sonnige und ruhige Lage

?Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichem Baugrundstück

?gute Erreichbarkeit mit Auto und OeV

?15 km von Lugano entfernt



Lage



6937 Breno, Prada

Region: Alto Malcantone

Immobilienart: Haus, Garten, Baugrundstück

Wohnfläche: ca. 90 m²

Gartenfläche: 170 m²

Grundstücksfläche: 826 m²

Stockwerke: 1

Baujahr: ca. 1960

Zustand: renovierungsbedürftig

Keller: ja

Parkplätze: ja

Lage: sonnig und ruhig

Blick: offen und auf die umliegende Bergwelt

Schulen: Cademario

Einkaufsmöglichkeiten: Breno

Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m

Autobahn: 14 km entfernt

Nachbarort: 15 km entfernt



Immobilienbeschreibung



Dieses wunderschöne Haus mit Garten und Grundstück befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone..

Das Haus wurde auf einer Gesamtfläche von ca. 1 150 m² errichtet, davon ca. 170 m² Garten und ca. 830 m² Baugrundstück.



Das Gebäude aus dem Jahr 1960 ist renovierungsbedürftig und besteht aus einem Eingang, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon), einem Bad und einem WC. Alle Räume, mit Ausnahme der Küche, eines Zimmers und der Bäder, haben einen Ausgang zum Garten. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf die Hügel des Malcantone.



Zusätzlich zum Baugrundstück besteht die Möglichkeit, das Haus um ein zweites Stockwerk (R2) zu erweitern.

Zur Immobilie gehört eine Zufahrtsstrasse, von der aus ma