Dieses Haus mit Teesalon profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Couvet, auf der Hauptachse in Richtung Neuchâtel. Es profitiert von ausgezeichneter Sicht und großem kommerziellem Potenzial und bietet eine hervorragende Terrasse mit ungehindertem Blick auf den Fluss Areuse.

Die Einrichtung verfügt über eine Betriebsgenehmigung für Bäckerei-, Café- und Restaurantaktivitäten. Es umfasst einen Verkaufsbereich, einen Cafébereich mit etwa 20 Sitzplätzen und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die fast 30 Personen aufnehmen kann, was es zu einem idealen Ort macht, um eine Teestufe/Bäckerei-Aktivität fortzusetzen oder ein Restaurantkonzept in Betracht zu ziehen.

Bagei / Konditorei
Der professionelle Teil umfasst ein ausgestattetes Labor mit Bäckereibereich und Gebäckbereich, einen Kühlraum bei +5°C, einen Gefrierraum bei -18°C, eine Kantine, mehrere Lagerräume, eine Garderobe, einen Warenempfangsbereich, eine persönliche Toilette und einen Pausenraum. Das Layout ist funktional und für eine vollständige handwerkliche Nutzung ausgelegt, sodass die Produktion vor Ort unter sehr guten Bedingungen durchgeführt werden kann.

Wohnraum
Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer perfekt integrierten offenen Küche. Eine Gästetoilette vervollständigt die Hauptebene.
Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer, von denen eines eine Garderobe sowie ein eigenes Büro beherbergt. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet modernen Komfort. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Dachboden, der nicht bewohnbar ist, ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Schließlich zeichnet sich dieses Anwesen durch seine Kulturerbe aus: Herr Emer de Vattel (1714–1767), ein angesehener Jurist und Diplomat, Autor von Das Völkerrecht, lebte dort und verlieh dem Ganzen einen besonders bedeutenden historischen und symbolischen Wert.

Technische Daten
Das Grundstück umfasst drei Garagen und drei Außenparkplätze. Die Heizung, die 1980 installiert wurde, wird mit Öl und Kühlerdiffusion befeuert. Die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1990.

Das Gebäude hat ein Volumen von etwa 1.743 m³ und befindet sich auf einem Grundstück von 517 m². Das Baujahr wird auf 1700 Jahre geschätzt.

Die in diesem Dokument angegebenen technischen Daten und Informationen sind nicht vertraglich bedingt

"Sie haben die Möglichkeit, einige unserer Immobilien auf Fotos auf unserem Instagram-Account zu entdecken: Https://"

Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns gerne auf Englisch kontaktieren.

Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. 

Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie mit einem kostenlosen, unverbindlichen Kostenvoranschlag kennen. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: