Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.


Zusammensetzung

2. Untergeschoss: Technikräume / Keller
1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / Keller
Erdgeschoss: Gewerbefläche
1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)


Einige Besonderheiten

+ Attraktive Lage in St. Gallen 
+ Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung
+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft
+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive
+ Sehr gute Anbindung an ÖV
+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Und vieles mehr


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team.

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